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À propos de Bègles

Bègles est une commune du sud de Bordeaux Métropole d’environ 30 000 habitants, sur la rive gauche de la Garonne. Son immobilier bénéficie donc d’un contact direct avec celle-ci, mais aussi de sa proximité avec la gare Saint-Jean juste au nord. Bègles est une commune viticole du vignoble des Graves et produit des vins reconnus par les amateurs, comme le Crémant de Bordeaux ou le Bordeaux Supérieur. La ville est un mélange d’immobilier typiquement bordelais et d’espaces naturels ; elle a d’ailleurs été ornée du label Ville Fleurie. Cette commune est ce qu’on appelle une ville complète, puisqu’elle possède tous les services et équipements au sein de son immobilier, en attendant une nouvelle progression vers le projet Bègles 2030.

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La vie à Bègles

La ville de Bègles se décrit comme un “village urbain”. Elle possède donc les caractéristiques d’un village, avec un immobilier qui varie entre friches industrielles et habitations pavillonnaires, ainsi que les avantages d’une ville urbaine, notamment les services proposés et sa proximité avec Bordeaux. Économiquement, la ville bénéficie d’un très grand centre commercial, les Rives d’Arcin, qui constitue un bassin important pour l’emploi. Des activités sportives sont bien-sûr disponibles un peu partout dans la ville, comme par exemple les activités nautiques sur le lac de Bègles ou sur la Garonne. Votre futur bien immobilier sera bien desservi par la ligne C du tramway, le réseau de bus TBM et le TER. Enfin, sa situation géographique confère également quelques avantages à son immobilier, puisqu’elle est proche de l’autoroute vers Toulouse et Arcachon, ainsi que de la gare Saint-Jean et donc potentiellement à environ 2 heures de Paris.

Quel est l’avenir de Bègles

Bordeaux Métropole est en chantier. D’ici 2030, un grand nombre de projets sont prévus et Bègles fait bien-sûr partie des plans. L’immobilier, le projet Euratlantique, la dynamisation de la ville et la facilitation de sa connexion à l’urbanisme bordelais sont les axes prioritaires à l’étude. Pour ces projets, la ville compte s’appuyer sur ses qualités actuelles, comme sa connexion avec la Garonne. L’aménagement d’un nouvel immobilier éco-responsable s’inscrit sur la volonté d’acquérir des habitudes toujours plus en accord avec l’environnement. Les objectifs sont de faire profiter de plus de services à tous les détenteurs d’un bien immobilier à Bègles.

Les équipements de la commune

Transports

  • 7 stations – Tramway Ligne C : Vaclav Havel, Parc de Mussonville, Gare de Bègles, Calais-Centujean, Musard, Le Belle Rose et Terres Neuves
  • 6 lignes de bus TBM : 5 sud, 11, 15, 34, 36 et 43
  • 4 stations – Vélo Vcub : Terres Neuves, Ferdinand Buisson, place du 14 Juillet et Barrière de Bègles
  • Accès rocade : sorties 20 et 21

ENFANCE

  • 7 espaces petite enfance
  • 7 écoles maternelles : Boileau, Ferdinand Buisson, Jacques Prévert, Joliot-Curie, la Ferrade, Paul Vaillant Couturier, Saint-Maurice
  • 6 écoles élémentaires : Ferdinand Buisson, Gambetta, Roger Salengro, Paul Langrevin, Marcel Sembat et Joliot Curie
  • 2 collèges : Pablo Neruda et Marcellin Berthelot
  • 2 lycées : Lycée Polyvalent Vaclav Havel et Lycée Professionnel Emile Combes

Commerces, sports et loisirs

  • Centre commercial les Rives d’Arcin, commerces de proximité, bars, restaurants…
  • Piscine “les bains”, Nautisme, Complexe Langevin, Stade Serge Duhourquet, Club Athlétique Béglais, Boyer Jaune, Stade André Moga, Stade du haut Verduc, Gymnase Nelson Paillou
  • Jardin l’éphémère, Square Yves Farge, Green Park, Bègles Plage, Les Guetteurs, Les Jardins de l’Orangerie, Parc de Mussonville, Centre de Loisirs Joliot Curie, City Game, Bowlingstar Bègles, Optimomes Loisirs

Emploi

  • Centre Commercial les Rives d’Arcins
  • Services municipaux et publics pour l’emploi

 

Notre offre à Bègles

Acheter pour habiter ou investir dans cette commune

L’évolution. C’est un argument sans pareil si vous décidez d’investir dans l’immobilier à Bègles. La ville a de nombreux projets pour 2030, que ce soit l’aménagement d’espaces, l’organisation de la circulation, le déploiement des services, la facilitation de l’accessibilité à Bordeaux via les transports en communs… Des changements qui s’opèreront en parallèle de ceux fait à la gare St-Jean, dont le quartier est destiné à se développer dans le but de bien accueillir un nombre exponentiel de personnes. L’immobilier de Bègles suivra donc ces transformations avec la constructions de nouvelles résidences à fort potentiel. Aujourd’hui, la ville de Bègles est déjà un lieu intéressant pour un investissement en immobilier de par ses nombreux atouts. Des atouts qui ne pourront que croître dans un futur proche.

Prix bas
2652.68 €
Prix moyen au m²
2822 €
Prix haut
2991.32 €
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La vie à Bègles est réputée pour convenir à tout type de personne. Son immobilier oscille entre un immobilier neuf, moderne et éco-responsable et un immobilier plus traditionnel dont la ville tire tout son charme. L’immobilier de Bègles se décline aussi en zones pavillonnaires bien desservies pour faciliter la vie des familles un peu plus nombreuses. Plusieurs atouts sont notables, comme sa connexion avec la Garonne, la gare St-Jean et les villes plus universitaires comme Talence et Pessac à l’ouest. Sa position géographique lui confère également un accès rapide à la rocade ainsi qu’aux routes menant à Toulouse ou Arcachon. Ainsi, descendre vers les pyrénées ou passer un après-midi sur la côte Atlantique devient très facile.

Prix moyen
10 € au m²
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