Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers à Bordeaux Sud

Bordeaux Sud s'affiche clairement comme la vitrine du renouveau de la ville de Bordeaux. Grâce notamment à la présence de la gare, le quartier bénéficie d'ores-et-déjà des belles perspectives d'avenir octroyées par la municipalité. Un présent agréable et pratique laissant place, dans les années à venir, à toujours plus d'avantages au service de ses habitants. Découvrez ses nombreux atouts !
LES POINTS CLÉS : • Les prix de l'immobilier • Estimation • Découvrir le marché immobilier • Les équipements

Les prix de l’immobilier à Bordeaux Sud pour acheter ou louer

Les prix au m2 pour acheter un appartement ou une maison dans ce quartier

Investir dans l’immobilier de Bordeaux Sud s’avèrera astucieux dans la mesure où le développement du quartier suscitera l’intérêt de façon croissante. Le quartier immobilier Bordeaux Sud étant désormais à seulement 2 heures de Paris et son dynamisme évoluant, sa valeur grimpe en flèche tout comme l’intérêt qu’il suscite, par des personnes motivés par le locatif longue mais aussi courte durée. Le quartier d’affaire s’y développe et de nouveaux parc immobiliers également.

Prix bas
3490.755 €		 Prix moyen au m²
3753.5 €		 Prix haut
4016.245 €

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Les prix au m2 pour louer un appartement ou une maison dans ce quartier

Il s’agit du bon compromis entre profit immédiat et vision d’avenir. L’immobilier de Bordeaux Sud dispose déjà d’arguments géographiques et qualitatifs quant au quotidien qu’il propose à ses habitants. À deux pas de la gare, véritable carrefour du sud-ouest, sa proximité avec le reste de la ville est également aisée grâce aux deux lignes de tramway. Son nouvel immobilier éco-responsable offre la possibilité à ses futurs habitants de profiter d’un appartement neuf et d’agir positivement sur l’environnement tout en subissant moins de frais dus à la consommation énergétique.

Prix moyen
12 € au m²

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Découvrir le marché immobilier

À propos de Bordeaux Sud

La ville de Bordeaux est en pleine mutation et de nombreux projets y voient le jour. Le quartier Bordeaux Sud en est un parfait exemple. Son immobilier se rénove, s’améliore. Situé entre la gare et la Garonne, les changements spectaculaires qui ont lieu dans le secteur promettent à ce quartier un avenir exemplaire. La grande construction d’appartements a déjà débutée, au cœur d’un nouvel immobilier éco-responsable. Doté d’un patrimoine spécifique composé de manufactures, d’entrepôts, de cités ouvrières ou d’anciens abattoirs, le quartier jouit déjà d’une qualité de vie remarquable et son côté pratique séduit déjà bon nombre de bordelais qui y habite un appartement. L’immobilier de Bordeaux Sud est au cœur de nombreux projets et notamment de l’opération Euratlantique qui donnera le jour à un important centre d’affaires international.

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La vie à Bordeaux Sud

Votre futur appartement se trouve peut-être dans le nouveau vaste parc immobilier de Bordeaux Sud, l’une des fiertés de la capitale girondine. Entre Saint-Jean au sud, Saint-Michel au nord et la Place de la Victoire à l’Est, vous pourrez profiter de squares et jardins ainsi que d’activités sportives le long de la Garonne. Côté transports, vous éloigner de votre appartement sera facile, puisque le quartier est desservi par les lignes B et C du tramway et de nombreuses lignes de bus. La gare Saint-Jean au sud est l’attraction du quartier et accueille depuis le 2 juillet 2017 la LGV, reliant Bordeaux à Paris en 2 heures. À venir, la construction des lignes grande-vitesse vers Toulouse et Bilbao, qui propulse la ville au rang de carrefour du sud-ouest. Acheter un appartement dans l’immobilier de Bordeaux Sud, c’est pour vous une bonne manière de participer au monde d’aujourd’hui et, celui de demain.

Quel est l’avenir de Bordeaux Sud ?

Il ne fait aucun doute que Bordeaux Sud va connaître (et connaît déjà) une revitalisation importante. La gare en est la vitrine. Grâce à elle, des milliers de personnes passeront un séjour dans le quartier, professionnelles pour la plupart mais aussi touristiques. Cela implique la nécessité de maîtriser la diversité de l’offre commerciale, de créer un parc immobilier accueillant 120 logements étudiants, d’intégrer un hôtel d’entreprises, d’étendre les places de stationnements et de multiplier les zones 20 et 30 km/h. Avec cela, il est prévu un aménagement de la Place André Meunier, une reconfiguration des places Mabit et Pressensé à Henri IV, des rénovations des Cours de l’Yser et de la Marne, une réhabilitation de l’immobilier… Beaucoup de transformations à venir, qui fera devenir l’immobilier de Bordeaux Sud un pôle majeur de la ville.

Les équipements du quartier

Transports

  • 2 stations – Tramway Ligne B : Saint-Nicolas et Victoire
  • 6 stations – Tramway Ligne C : Carle Vernet, Belcier, Tauzia, Gare Saint-Jean, Sainte-Croix et Saint-Michel
  • 9 lignes de Bus TBM : Lianes 9, Lianes 10, Lianes 11, Lianes 15, Lianes 16, Citéis 43, Citéis 45, Corol 36 et Bus 58
  • Gare Saint-Jean
  • Vélo VCUB : 15 stations
  • Accès rocade sud : sortie 21

Enfance

  • 13 espaces petite enfance
  • 9 écoles maternelles : Carle Vernet, Beck, Fieffé, Barbey, Saint Julien Victoire, Saint Michel, Francis de Pressensé, Menuts et Noviciat
  • 8 écoles élémentaires : Menuts, Carle Vernet, Saint Michel, André Meunier, Francin et Ferdinand Buisson, Saint Julien Victoire et Henri IV
  • 2 collèges : Saint Julien Victoire et Aliénor d’Aquitaine
  • 4 lycées : Michel Montaigne, Le Mirail, Gustave Eiffel et Les Menuts

Commerces, sports et loisirs

  • Place Renée Seilhan, Parc Brascassat, Jardin Brascassat, Parc de la Cité Carle Vernet, Jardin de la Porcelaine, Pont du Guit, Place du Cardinal Donnet, Place Ferdinand Buisson, Pont en U, Place Pierre Jacques Dormoy, Parc André Meunier, Jardin André Meunier, Place Francis de Pressensé, Place du Maucaillou et Parc des Sports Saint Michel
  • Centre d’Animation Bordeaux Sud, City Stade Carle Vernet, City Stade Belcier, Association Astrolabe, Gymnase Barbey, Union Saint Jean, Maison de quartier Union Saint Jean, Association des Centres d’Animations de Bordeaux, le Jardin de l’eau vive, Salle Envol d’Aquitaine, Gymnase Montaingne, Gymnase de la Flèche
  • Nombreux commerces, dont le Centre Commercial Bordeaux Sud

Emploi

  • Centre Commercial Bordeaux Sud
  • Jardiland
  • Commerces, gare

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