Appartement Bordeaux Caudéran

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À propos de Bordeaux Caudéran

Acheter un appartement dans le parc immobilier de Caudéran, c’est s’offrir une situation dans un cadre paisible. Situé à l’Ouest du centre-ville, sa connexion rapide à celui-ci, sa proximité avec l’aéroport Bordeaux-Mérignac ainsi que l’accessibilité aux routes menant à l’océan lui confèrent un sacré avantage. Autrefois surnommée le « Neuilly bordelais », cette ancienne commune rattachée à Bordeaux en 1965 garde sa superbe et n’en demeure pas moins chic. La singularité de l’immobilier de Caudéran en fait un quartier huppé et résidentiel, le plus peuplé de la ville de Bordeaux. Avec 45 000 habitants, ses appartements et maisons regroupent majoritairement des cadres dynamiques et des familles. Pour cause, l’immobilier de Bordeaux et de Caudéran au patrimoine architectural imposant est entouré de nombreux espaces verts, dont le Parc Bordelais, le plus grand de la ville. Le calme de ses rues, dû à leur positionnement extra-muros, est accentué par ses églises et notamment celle de Saint-Armand.

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La vie à Bordeaux Caudéran

L’immobilier de Caudéran est bien desservi et les différents services administratifs comme la Mairie de Bordeaux, la CAF ou Pôle Emploi sont présents directement à deux pas de votre futur bien immobilier. Le nombre suffisant de commerces de proximité et d’écoles donne un air de micro-quartier à l’immobilier de Caudéran, fonctionnant presque indépendamment du reste de la ville. Les différentes activités disponibles à Caudéran parmi lesquelles une bibliothèque mobile, une maison des jeunes, un centre d’animation ou encore des gymnases et stades viennent dynamiser le quartier. Le chic immobilier de Caudéran dispose d’un accès aux lignes de tramway un peu plus au sud et de nombreuses lignes de bus sont là pour vous permettre de vous déplacer depuis votre futur bien immobilier jusqu’au reste de la ville.

Quel est l’avenir de Bordeaux Caudéran?

Réhabilitation du Théâtre Pergola, de la salle Guy Laupies, re-végétalisation du quartier… Les projets sont nombreux autour du bel immobilier de Caudéran. Parmi eux, la réhabilitation des hangars Cartron/Tassigny en 50 logements neufs re-dynamisera le marché immobilier de Caudéran. L’harmonisation des déplacements du quartier avec la mise en place d’un bus à haut-niveau va dans le sens d’une amélioration de la qualité de vie, tout comme la création de la première rue végétalisée, rue Dauphine. L’accueil de nouveaux événements culturels, d’un nouveau pôle social et de chantiers d’insertions s’inscriront parfaitement dans la qualité de l’immobilier de Caudéran.

Les équipements du quartier

Transports

  • 9 lignes de  Bus TBM : Corol33, Lianes 1, Lianes 2, Lianes 3, Lianes 5, Lianes 16, Citéis 41, Spécifique 74 et bus 83
  • Vélo VCub : 7 stations
  • Accès rocade et autoroute A630 : sorties 9 et 10

Enfance

  • 11 espaces petite enfance
  • 10 écoles maternelles : Stéhélin, Saint-André, Raymond Poincaré, Pins Francs, Paul Lapie, Paul Doumer, Jules Ferry, Jean Cocteau, Clos Montesquieu et Bernard Adour
  • 8 écoles élémentaires : Bel Air, Jean Cocteau, Jules Ferry, Paul Doumer, Paul Lapie, Pins Francs, Raymond Poincaré et Stéhélin
  • 4 collèges : Emile Combes, Monséjour, Saint-André et Sainte-Marie-Grand-Lebrun
  • 2 lycées : Sainte-Marie-Grand-Lebrun et Saint-Joseph de Trivoli

Commerces, sports et loisirs

  •  Complexe sportif Virginia, Gymnase ASPTT, Gymnase La Pergola, Salle d’Escrime Guy Laupies
  •  Stade André Maginot, Stade Bel Air, Stade et Centre d’animation Monséjour, Stade Stéhélin, Skatepark Caudéran, Centre de Loisirs MJC
  • Bars, restaurants, supermarchés et commerces de proximité
  • 11 parcs, jardins et squares dont le Parc Bordelais (28 hectares)

Emploi

  • Supermarchés et supérettes (Casino, Carrefour Market, Intermarché, Cocci Market, Simply Market…)
  • Bars, restaurants et différents commerces
  • Pôle Emploi

Notre offre à Caudéran

Acheter pour habiter ou investir dans ce quartier

Investir dans l’immobilier à Caudéran est un investissement serein et rentable. Le parc immobilier de Caudéran est majoritairement constitué d’appartements, mais pas loin de 40% de celui-ci est composé de maisons, ce qui laisse un large champ de possibilités. Comme le reste de la ville, l’immobilier de Caudéran est aussi au centre de nombreux projets. Moins préoccupé par la dynamisation de ses rues, la commune de Bordeaux axe ses principales opérations concernant Caudéran autour de l’accompagnement de ses habitants dans leur quotidien et vers l’emploi. L’accueil de nouveaux événements culturels est aussi l’un des axes prioritaires, suivi de la redynamisation des commerces. Le quartier est donc sur la voie de l’optimisation, plus que du grand changement. Preuve qu’il bénéficie déjà d’un immobilier impeccable, ce qui n’empêche toutefois pas des projets de construction voir le jour.

Prix bas
2946.9 €
Prix moyen au m²
3102 €
Prix haut
3257.1 €
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Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans un lieu paisible et familial, avec une proximité avantageuse ? L’immobilier de Caudéran à Bordeaux est le parfait mélange entre calme, chic et urbain. Ce sont d’ailleurs les principaux arguments qui séduisent jusque là ses habitants, animés par l’envie de profiter d’une sorte de microcosme que l’immobilier de Caudéran propose à merveille. L’héritage de vie de village de cette ancienne commune, couplé à une proximité urbaine directe fait de ce quartier un secteur rare et atypique. Jeunes actifs et familles s’y croisent tous les jours, dans un cadre serein et à l’immobilier de qualité. Un quotidien des plus agréable et aux belles perspectives d’avenir.

Prix moyen
11 € au m²
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