Appartement Bordeaux Nansouty-Saint-Genès

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À propos de Nansouty-saint-Genès

Situé au sud de la Place de la Victoire, non loin du centre-ville de Bordeaux, l’immobilier de Nansouty-Saint-Genès offre un concentré multi-facettes de la vitalité bordelaise. Son riche immobilier regroupe des logements accueillant plus de 30 000 habitants sur près de 200 hectares. Acheter un appartement dans l’immobilier de Nansouty-Saint-Genès, c’est profiter de l’atmosphère familiale de Saint-Genès et de l’esprit de village de Nansouty.

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La vie à Bordeau Nansouty-saint-Genès

Résidentiel, le quotidien de l’immobilier à Nansouty-Saint-Genès est l’un des plus plaisant si l’on cherche un appartement dans un cadre de vie paisible. Constamment en renouvellement, l’immobilier de Nansouty-Saint-Genès est un ensemble d’architectures d’époque et contemporaine. Proche de toutes les commodités et bien desservi, votre appartement sera dans le même temps entouré d’un bon nombre d’espaces verts. Proche de la Place de la Victoire et du marché des Capucins, le plus grand de la ville, c’est l’un des premiers secteurs au sud du centre-ville. Ce qui représente un avantage quand on décide d’y investir dans l’immobilier, car on s’assure aussi une proximité avec la Garonne et un accès rapide à la rocade depuis notre appartement.

Quel est l’avenir de Bordeaux Nansouty-saint-Genès?

Sur la barrière Saint-Genès, la maîtrise de la diversité de l’offre commerciale a été discutée et sera adaptée. Les conditions de circulation du quartier n’étant pas assez optimisées pour les ambitions de la ville, la réorganisation de la rue de Bègle devrait bientôt fluidifier le secteur, suivie d’un apaisement de cette même circulation rues Louis Cabié et Pessac. Dans ce sens, l’immobilier de Nansouty profitera bientôt de la création de 3000 nouvelles places de stationnement ainsi que d’un parking partagé rue Mazarin. Rue Jean Mermoz, la création d’un espace enfant-famille verra le jour. Des négociations sont en cours dans le but de construire un nouveau parc immobilier à Nansouty Saint-Genès. Un immobilier neuf qui profitera, comme le reste de l’immobilier du quartier, d’une amélioration de l’entretien du quartier. 

Les équipements du quartier

Transports

  • 2 stations – Tramway ligne B : Bergonie et Barrière Saint-Genès
  • 10 lignes de bus : Lianes 5, Lianes 4, Lianes 9, Lianes 10, Lianes 11, Lianes 15, Citéis 43, Bus 20, 26, 58
  • Vélo VCUB : 8 stations
  • Accès rapide à la rocade : sorties 16 et 21

Enfance

  • 7 espaces petite enfance
  • 7 écoles maternelle : Solferino, Albert Le Grand, Saint-Genes, Argonne, Yser, Cazemajor et Paul Antin
  • 5 écoles élémentaires : Jacques Prévert, Albert Le Grand, Saint-Genès, Deyries Sablières et Somme
  • 3 collèges : Saint-Genès, Albert Le Grand et Alain Fournier
  • 5 lycées : François Magendie, Albert Le Grand, Saint-Genes, Nicolas Brémontier  et Saint Vincent de Paul

Commerces, sports et loisirs

  • Stade Brun, Gymnase Nelson Paillou, Centre d’Animations Agronne-Saint-Genès
  • Eglise Saint-Nicolas, Archevéché, Eglise Solar Espagnol, Eglise Saint-Geneviève, Paroisse Notre Dame des Anges, Grand Séminaire, Aumonerie Magendie Alain Fournier
  • Marché de Pouyanne

Emploi

  • Commerces
  • Proximité du Centre Commercial de Mériadeck

Notre offre à Bordeaux Nansouty-saint-Genès

Acheter pour habiter ou investir dans ce quartier

Outre le fait que le quartier bénéficie d’une position géographique idéale, le dynamisme autour de l’immobilier de Nansouty-Saint-Genès n’est pas à mettre de côté. L’un des problèmes de ce quartier était la circulation et le stationnement des voitures. La création d’un parking de 3000 places et la réorganisation de la circulation de la rue de Bègles change considérablement la qualité de vie du quartier. De plus, le Centre de Formation et d’Apprentissage de la barrière de Toulouse y est muté, la place Nansouty réaménagée… Beaucoup de modernisation et d’optimisation qui impactent directement la qualité de vie et l’intérêt des nouveaux arrivants, conquis par l’immobilier de Nansouty-Saint-Genès.

Prix bas
2946.9 €
Prix moyen au m²
3102 €
Prix haut
3257.1 €
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Louer dans ce quartier

L’immobilier de Nansouty-Saint-Genès à Bordeaux est typiquement ce qu’on attend d’un quartier résidentiel. À la fois spacieux et organisé, l’esprit village et familial qui y règne contente ses habitants ; des habitants qui connaissent leur voisinage. Situé entre la gare et le centre-ville, non-loin de la Garonne et avec un accès rapide à la rocade, le quartier est, géographiquement parlant, proche du parfait. Acheter ou louer un appartement dans le parc immobilier de Nansouty-Saint-Genès sera forcément une bonne idée, dans le cadre du développement constant de la ville et de ses commodités ; et donc de sa rentabilité.

Prix moyen
11 € au m²
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