Les prix de l’immobilier à Talence pour acheter ou louer
Les prix au m2 pour acheter un appartement ou une maison dans cette commune
Talence est une ville qui se situe dans la première ceinture de la communauté urbaine de Bordeaux. Elle est également la plus densément peuplée et se classe quatrième commune de Gironde. Y investir dans l’immobilier est intéressant car la ville est éligible au dispositif Pinel qui permet une réduction d’impôts pendant 9 ans. La ville de Talence regroupe un bon nombre de programmes immobiliers neufs. Avec plus de 10 000 nouveaux arrivants sur Bordeaux Métropole chaque année, Talence se place dans les premières positions pour les accueillir. Le parc immobilier de Talence regroupe environ une part égale d’appartements et de maisons, ce qui offre un choix confortable pour toute personne désirant investir dans un bien immobilier. Cette ville dynamique grâce à ses transports et ses universités a échappé à la crise du marché immobilier français, ce qui témoigne de son potentiel.
| Prix bas 3596.7 € |
Prix moyen au m² 3786 € |
Prix haut 3975.3 € |
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Les prix au m2 pour louer un appartement ou une maison dans cette commune
La ville et l’immobilier de Talence sont réputé pour leur paisibilité et leur calme. L’axe écologique de la politique menée par la ville tend à continuer dans ce sens. Ville universitaire, la population y est jeune, ce qui n’empêche pas bon nombre de familles de s’y épanouir. L’étendue d’espaces verts et la volonté d’acquérir un nouvel immobilier éco-responsable sont également des atouts destinés à renforcer un cadre de vie d’ores et déjà agréable. Malgré cela, la proximité urbaine dont bénéficie l’immobilier de Talence joue également en sa faveur, puisque la ville de Bordeaux est accessible en à peine 15 minutes de tramway. Un accès à la rocade, des services complets et des équipements sportifs de qualité font de Talence une ville complète et pleine d’avenir.
| Prix moyen 12.5 € au m² |
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À propos de Talence
Talence est une ville faisant partie de Bordeaux Métropole et est située à son sud-ouest. Elle est connectée au quartier bordelais de Nansouty à l’est et à la ville de Pessac à l’Ouest. Elle compte à ce jour plus de 40 000 habitants parmi son immobilier, avec une hausse récente de 10% de la population, ce qui la place en tête des villes à l’immobilier le plus attractif de l’agglomération. Elle bénéficie des changements ayant eu lieu après la guerre, puisqu’elle accueille depuis le principal campus universitaire de Bordeaux, avec entre-autres une partie de l’Université de Bordeaux, Polytechnique, STAPS, Kedge Business School… L’immobilier de Talence est constitué d’un héritage architectural des XVIIIe et XIXe siècles ainsi que d’un immobilier neuf en grande partie occupé par des étudiants.
La vie à Talence
La politique autour de l’immobilier de Talence s’actionne dans une logique de développement durable. Ainsi, différents programmes nécessitant une participation citoyenne sont mis en place. L’immobilier de Talence profite d’une superficie d’espaces verts importante, notamment due au bois de Thouars. La ville a été récompensée du label Ville Fleurie de par son engagement pour l’environnement. Talence compte parmi son immobilier des commerces de proximité conséquents au nombre d’habitants et au types de population, tout comme le nombre d’écoles et d’installation sportives. La proximité de l’immobilier de Talence avec Bordeaux lui octroie la possibilité de bénéficier des principaux transports en commun, comme la ligne B du tramway qui dessert le campus et le centre-ville, ainsi que les lignes de bus TBM.
Quel est l’avenir de Talence ?
Dans l’avenir, l’immobilier de Talence verra s’ériger un habitat participatif écologique. Un immobilier qui se transformera par l’opération Médoquine, pour accueillir le groupement Safran/Domofrance ainsi que ADIM Constructa. Dans le quartier Bel-Air, un nouvel atelier d’urbanisme va voir le jour dans l’objectif de démarcher pour le bien du quartier. Il en va de même pour l’atelier d’urbanisme Peybouquey. Ces ateliers auront pour vocation de discuter du nouvel immobilier qui verra le jour dans chacun de ces quartiers talençais. Les campus universitaires devraient eux aussi voir naître un immobilier neuf. La restructuration du quartier de Thouars évolue, après la démolition récente du centre-commercial et voit maintenant un immobilier neuf apparaître, destiné à abriter commerces et logements.
Les équipements de la commune
Transports
- 5 stations – Tramway Ligne B : Arts et Métiers, Béthanie, Peixotto, Forum, Roustaing
- 7 lignes de bus TBM : 8, 10, 20, 21, 34, 35 et 87
- 6 stations Vélo Vcub
- Accès rocade : sortie 16
Enfance
- 12 espaces petite enfance
- 11 écoles maternelles : Albert Camus, Gambetta, Jean Jaurès, Joliot-Curie, Paul Lapie, Georges Lasserre, Jules Michelet, Pablo Picasso, Maurice Ravel, Saint Exupéry, Notre Dame Sévigné
- 10 écoles élémentaires : Albert Camus, Gambetta, Joliot-Curie, Paul Lapie, Georges Lasserre, Jules Michelet, Maurice Ravel, Saint Exupéry, Notre Dame Sévigné, Saint-Genès
- 5 collèges : Sainte Famille, Henri Brisson, Victor Louis, Notre Dame Sévigné, Saint-Genès
- 4 lycées : Lycée Hôtelier de Gascogne, Alfred Kastler, Victor Louis, Sainte Famille
Commerces, sports et loisirs
- Supermarchés, commerces de proximité, Marché du Dimanche, Marché du Centre-Ville, Marché Saint-Genès
- Stade Paul Bernard, Parc des Sports et des Loisirs de Talence, Stade Nautique Henri Deschamps, Complexe Pierre de Coubertin, Salle Léo Lagrange, Salle Jean Bouin, Salle Boris Diaw, Espace Raba, Espace Montaigne, Espace Medoquine, Complexe de Suzon
- Eglise Notre-Dame de Talence, Château de Thouars, Château/Parc Peixotto, Château Mission Haut-Brion, Château Margaut, Forum des Arts & de la Culture, Hôtel de Ville, Médiathèque Gérard Castagnéra, Espace Medoquine, Bois de Thouars
Emploi
- Commerces, supermarchés
- Service Municipal Emploi