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Appartement
2 pièces – 47 m²

PINEUILH (33220)

63 000 €*

*frais d’agence inclus

Référence : 311895411

Description

Sporting Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T2 de 46 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et sécurisée avec piscine. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée, d'une chambre avec rangement intégré et d'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Ce logement allie confort, praticité et emplacement recherché, garantissant à la fois qualité de vie pour un occupant et rentabilité solide pour un investisseur. À visiter sans tarder !

Copropriétée de 233 lots

Charges annuelles : 1 192,00 €

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Caractéristiques

L’essentiel

  • 2 pièces
  • Surface de 47,0 m²
  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cuisine : aménagée

Extérieur

  • Parking

Autre

  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Chauffage : électrique

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
C 176
kWh/m².an
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
A 5
kgeqCO2/m².an
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : non renseignée

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Localisation du bien