Bien faire gérer votre bien immobilier à Lardenne

Quelles sont les spécificités du quartier de Lardenne en matière de gestion locative ?

Situé à l’ouest de la ville de Toulouse, le quartier de Lardenne a fait les beaux jours des résidences secondaires de la bourgeoisie toulousaine durant le 18 e et le 19e siècle. Le nom du quartier d’origine gauloise signifie “la forêt”. Cette appellation convient parfaitement à l’environnement de ce secteur. En effet, les jardins publics et les espaces verts sont nombreux dans ce quartier où la densité de population reste faible. Au niveau architectural, les bâtiments historiques comme des maisons de maître se mélangent avec des constructions récentes qui ont su allier le charme de la brique traditionnelle de Toulouse avec l’élégance des bâtiments modernes. Lardenne est un quartier jeune et affectionné par les familles pour son environnement urbain. Le secteur offre calme et tranquillité à ses habitants dans ses rues composées essentiellement de petites résidences et de grandes demeures individuelles.

La verdure omniprésente apporte une sensation de bien-être au quotidien très appréciée des jeunes couples. Les transports en commun et les stations VélÔToulouse permettent de rejoindre facilement le centre de la ville rose. Le quartier est idéal pour de jeunes parents, car il dispose d’écoles primaires et maternelles (Emilie de Rodat, Lardenne), et de nombreux commerces. Le quartier permet d’accéder rapidement à la rocade Arc en Ciel ce qui est un avantage non négligeable pour les travailleurs contraints d’utiliser leur véhicule. Le parc d’activités de la Barigoule, le pôle aéronautique et le CHU de Purpan sont situés à proximité de Lardenne et offrent ainsi un bassin d’emplois intéressant pour les habitants du quartier. Pour les étudiants, il est bon de savoir que la prestigieuse école nationale de vétérinaire se situe dans le quartier de Lardenne.

• En savoir plus sur la gestion locative de votre bien à Toulouse.

Quels sont les avantages de confier un mandat de gestion locative à une agence ?

Tous les propriétaires vous le diront, la gestion locative est très chronophage et nécessite de s’informer en continu sur les nouvelles législations relatives à l’immobilier. En confiant un mandat de gestion locative à une agence de professionnels spécialisée dans la gestion locative, vous gagnez ainsi du temps pour votre famille ou vos autres projets et vous obtenez la certitude de respecter tous vos devoirs légaux de propriétaire. Vous n’avez pas besoin d’organiser des visites ou de trouver des locataires, nous nous en chargeons à votre place. Sporting Immobilier s’assure de la solvabilité de votre locataire et vous garantit vos loyers (loyers impayés, vacances locatives, carence locative) grâce à l’assurance des loyers impayés. Confier un mandat de gestion locative à une agence vous permet également d’alléger la partie administrative et fiscale de votre gérance.

Les services de Sporting Immobilier disponibles à Lardenne

Notre mission est de vous accompagner dans la gestion de la location de votre bien en vous représentant, en facilitant vos démarches administratives et en défendant vos intérêts en cas de litige avec votre locataire. Parce que chaque propriétaire a des besoins différents, Sporting Immobilier vous propose différentes formules de gestion locative pour votre maison ou votre appartement à Lardenne :

Pack Pôle Position	Pack Essentiel	Pack Confort	Pack Sécurisé
Vos biens loués au plus vite	Pour une gestion efficace à moindre coût	La tranquillité même si votre locataire ne paie pas	Vos revenus sécurisés en l’absence de locataire

Mise en location

• Un service dédié à la mise en location organisé autour d’un logiciel back office et d’une équipe terrain.
• Un dispositif publicitaire complet (multidiffusion web, emailing, signalétique, flyers, portes ouvertes…) dont les 4 sites leaders du secteurs :
  
• Notre propre plateforme téléphonique pour la meilleure réactivité dans le traitement des contacts.
• Des visites, l’étude et la validation des dossiers en interne (garants, candidats locataires) pour plus d’efficacité.
• Des états des lieux d’entrée et de sortie réalisés sur tablette numérique.

Gestion administrative et financière

• Préétablir la déclaration des revenus fonciers.
• Vous adresser chaque mois vos loyers (charges comprises) et vous transmettre votre relevé de gérance chaque trimestre.
• Établir la déclaration H2 que nous transmettons au centre des impôts fonciers.

Garanties de vos loyers (loyers impayés, vacances locatives, carence locative…)

• S’assurer de la solvabilité du locataire.
• Établir le recouvrement et l’encaissement des loyers.
• Vacances locatives, loyers impayés, carence locative.

Gestion technique et entretien de votre logement

• Établir le bail de location.
• Être présent lors de la livraison de votre acquisition (remise des clés).
• Maintenir le bon état général de votre logement avec le suivi des travaux.

Contactez-nous

Ne perdez pas davantage de temps et simplifiez votre gérance en nous confiant la gestion locative de votre maison ou de votre appartement à Lardenne. L’équipe de Sporting Immobilier sera ravie de mettre à profit ses 25 années d’expérience pour louer votre bien dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès à présent au 05 34 40 50 80 pour prendre rendez-vous dans notre agence située au 272 route de Launaguet à Toulouse.

Questions / réponses

En savoir plus

• Retrouvez nos conseils en gestion locative.
• Estimez votre loyer à Toulouse.
• Tout savoir sur l’intérêt de la gestion locative.
• Retrouvez comment louer votre appartement à Toulouse.