Afin de bénéficier de la déduction fiscale sur les loyers perçus, le propriétaire doit respecter les plafonds de loyers définis dans la loi et révisés chaque année.
Plafonds de loyers
Les limites de loyers ci-dessous sont exprimées en prix du loyer hors charges par m2.
Loyer intermédiaire
- Zone A bis : 16,83 €
- Zone A : 12,50 €
- Zone B1 : 10,07 €
- Zone B2 et C : 8,75 €
Loyer social
- Zone A bis : 11,77 €
- Zone A : 9,06 €
- Zone B1 : 7,80 €
- Zone B2 : 7,49 €
- Zone C : 6,95 €
Loyer très social
- Zone A bis : 9,16 €
- Zone A : 7,05 €
- Zone B1 : 6,07 €
- Zone B2 : 5,82 €
- Zone C : 5,40 €
Plafonds de ressources
Loyer intermédiaire
| Plafonds de ressources des locataires pour les investissements Cosse avec loyer intermédiaire | |||||
| Composition du foyer | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| Célibataire | 37 126 euros | 37 126 euros | 30 260 euros | 27 234 euros | 27 234 euros |
| Couple sans enfant | 55 486 euros | 55 486 euros | 40 410 euros | 36 368 euros | 36 368 euros |
| Couple ou célibataire avec 1 personne à charge | 72 737 euros | 66 699 euros | 48 596 euros | 43 737 euros | 43 737 euros |
| Avec 2 personnes à charge | 86 843 euros | 79 893 euros | 58 666 euros | 52 800 euros | 52 800 euros |
| Avec 3 personnes à charge | 103 326 euros | 94 579 euros | 69 014 euros | 62 113 euros | 62 113 euros |
| Avec 4 personnes à charge | 116 268 euros | 106 431 euros | 77 778 euros | 69 749 euros | 70 000 euros |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 12 954 euros | + 11 859 euros | + 8 677 euros | + 7 808 euros | + 7 808 euros |
Loyer social
| Plafonds de ressources des locataires pour les investissements Cosse avec loyer social | |||
| Composition du foyer | Paris et communes limitrophes (Zone A bis) | Ile-de-France (hors zone A bis) | Autres régions |
| Célibataire | 23 146 euros | 23 146 euros | 20 123 euros |
| Couple sans enfant | 34 593 euros | 34 593 euros | 26 872 euros |
| Célibataire ou couple avec 1 personne à charge, jeune couple* | 45 347 euros | 41 583 euros | 32 316 euros |
| Célibataire ou couple avec 2 personnes à charge | 54 141 euros | 49 809 euros | 39 013 euros |
| Avec 3 personnes à charge | 64 417 euros | 58 964 euros | 45 895 euros |
| Avec 4 personnes à charge | 72 486 euros | 66 353 euros | 51 723 euros |
| Par personne supplémentaire | + 8 077 euros | + 7 393 euros | + 5 769 euros |
*Un jeune couple est un couple dont l’âge cumulé ne dépasse pas 55 ans.
Loyer très social
| Plafonds de ressources des locataires pour les investissements Cosse avec loyer très social | |||
| Composition du foyer | Paris et communes limitrophes (Zone A bis) | Ile-de-France (hors zone A bis) | Autres régions |
| Célibataire | 12 733 euros | 12 733 euros | 11 067 euros |
| Couple sans enfant | 20 756 euros | 20 756 euros | 16 125 euros |
| Célibataire ou couple avec 1 personne à charge, jeune couple | 27 207 euros | 24 949 euros | 19 390 euros |
| Célibataire ou couple avec 2 personnes à charge | 29 781 euros | 27 394 euros | 21 575 euros |
| Avec 3 personnes à charge | 35 427 euros | 32 432 euros | 25 243 euros |
| Avec 4 personnes à charge | 39 868 euros | 36 495 euros | 28 448 euros |
| Par personne supplémentaire | + 4 442 euros | + 4 065 euros | + 3 173 euros |
Intermédiation locative
Concernant l’intermédiation locative, il n’existe pas de plafonds de ressources. Le propriétaire n’est cependant pas libre de choisir son locataire.
En savoir plus
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