Page mise à jour le 27/01/2020
Afin de bénéficier de la déduction fiscale sur les loyers perçus, le propriétaire doit respecter les plafonds de loyers définis dans la loi et révisés chaque année.
Plafonds de loyers
Les limites de loyers ci-dessous sont exprimées en prix du loyer hors charges par m2.
Loyer intermédiaire
- Zone A bis : 17,17 €
- Zone A : 12,75 €
- Zone B1 : 10,28 €
- Zone B2 et C : 8,93 €
Loyer social
- Zone A bis : 12,01 €
- Zone A : 9,24 €
- Zone B1 : 7,96 €
- Zone B2 : 7,64 €
- Zone C : 7,09 €
Loyer très social
- Zone A bis : 9,35 €
- Zone A : 7,19 €
- Zone B1 : 6,20 €
- Zone B2 : 5,93 €
- Zone C : 5,51 €
Plafonds de ressources
Loyer intermédiaire
| Plafonds de ressources des locataires pour les investissements Cosse avec loyer intermédiaire | |||||
| Composition du foyer | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| Célibataire | 38 236 euros | 38 236 euros | 31 165 euros | 28 049 euros | 28 049 euros |
| Couple sans enfant | 57 146 euros | 57 146 euros | 41 618 euros | 37 456 euros | 37 456 euros |
| Couple ou célibataire avec 1 personne à charge | 74 912 euros | 68 693 euros | 50 049 euros | 45 044 euros | 45 044 euros |
| Avec 2 personnes à charge | 89 439 euros | 82 282 euros | 60 420 euros | 60 420 euros | 60 420 euros |
| Avec 3 personnes à charge | 106 415 euros | 97 407 euros | 71 078 euros | 63 970 euros | 63 970 euros |
| Avec 4 personnes à charge | 119 745 euros | 109 613 euros | 80 103 euros | 72 093 euros | 72 093 euros |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 13 341 euros | + 12 213 euros | + 8 677 euros | + 8 936 euros | + 8 041 euros |
Loyer social
| Plafonds de ressources des locataires pour les investissements Cosse avec loyer social | |||
| Composition du foyer | Paris et communes limitrophes (Zone A bis) | Ile-de-France (hors zone A bis) | Autres régions |
| Célibataire | 23 721 euros | 23 721 euros | 20 623 euros |
| Couple sans enfant | 35 452 euros | 35 452 euros | 27 540 euros |
| Célibataire ou couple avec 1 personne à charge, jeune couple* | 46 473 euros | 42 616 euros | 33 119 euros |
| Célibataire ou couple avec 2 personnes à charge | 55 486 euros | 51 046 euros | 39 982 euros |
| Avec 3 personnes à charge | 66 017 euros | 60 429 euros | 47 035 euros |
| Avec 4 personnes à charge | 74 286 euros | 68 001 euros | 53 008 euros |
| Par personne supplémentaire | + 8 278 euros | + 7 577 euros | + 5 912 euros |
*Un jeune couple est un couple dont l’âge cumulé ne dépasse pas 55 ans.
Loyer très social
| Plafonds de ressources des locataires pour les investissements Cosse avec loyer très social | |||
| Composition du foyer | Paris et communes limitrophes (Zone A bis) | Ile-de-France (hors zone A bis) | Autres régions |
| Célibataire | 13 050 euros | 13 050 euros | 11 342 euros |
| Couple sans enfant | 21 272 euros | 21 272 euros | 16 525 euros |
| Célibataire ou couple avec 1 personne à charge, jeune couple | 27 883 euros | 25 569 euros | 19 872 euros |
| Célibataire ou couple avec 2 personnes à charge | 30 521 euros | 28 075 euros | 22 111 euros |
| Avec 3 personnes à charge | 36 307 euros | 33 238 euros | 25 870 euros |
| Avec 4 personnes à charge | 40 859 euros | 37 401 euros | 29 155 euros |
| Par personne supplémentaire | + 4 552 euros | + 4 166 euros | + 3 252 euros |
Intermédiation locative
Concernant l’intermédiation locative, il n’existe pas de plafonds de ressources. Le propriétaire n’est cependant pas libre de choisir son locataire.
En savoir plus
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