1. Effectuer des petits travaux
Avant de commencer les visites, il est important que votre logement soit bien entretenu pour donner, dès le début, une bonne impression aux potentiels acheteurs et qu’ils puissent se projeter tout au long de la visite. Profitez-en donc pour faire un état des lieux de toutes les réparations mineures à réaliser, telles qu’une ampoule grillée, un trou au mur, une poignée de porte qui grince ou un papier-peint défraîchi…
Ces petits détails qui paraissent anodins à première vue, ne sont pas à négliger pour autant pour optimiser une vente et trouver un acheteur au plus vite.
2. Dépersonnaliser votre intérieur et enlever les meubles trop encombrants
Parce que vos goûts ne sont pas forcément les mêmes que ceux des autres, il est donc essentiel de dépersonnaliser votre logement. Les futurs acquéreurs doivent s’y projeter au maximum. Pour ce faire, veillez à :
- Nettoyer votre logement.
- Désencombrer vos placards.
- Ranger vos bibelots et autres objets trop personnels.
- Repeindre les murs dans des teintes plus neutres.
Afin d’optimiser l’espace, pensez à changer la disposition de votre mobilier pour que vos pièces gagnent en luminosité et paraissent plus grandes. Vous pouvez pour cela garder les meubles les moins encombrants et stocker les autres dans un garde-meubles.
3. Soigner la décoration
Une décoration soignée peut faire toute la différence. Alors ne faites pas l’impasse dessus ! Pour mettre en valeur les pièces de votre logement, vous pouvez poser de nouvelles lampes, opter pour un tapis ou des plaids dans une couleur neutre (blanc, noir, taupe, gris)… Les pièces à prioriser lors des travaux de home-staging sont celles de vie : la cuisine, le séjour, la ou les chambre(s).
Les deux premières minutes étant les plus importantes dans la tête de l’acheteur pour prendre une décision, n’hésitez pas à décorer votre entrée de beaux abats-jours ou miroirs pour un effet “waouh !”
Le saviez-vous ? Vos espaces extérieurs peuvent être, eux aussi, réaménagés pour accélérer une vente. Donner un air de renouveau à votre jardin, balcon ou terrasse est tout à fait possible grâce cette fois-ci au garden staging.
4. Valoriser son intérieur à moindre coût
Le home staging est un investissement pour rendre votre bien désirable aux yeux des futurs acquéreurs et ainsi accélérer la vente de votre appartement ou de votre maison. Afin d’être rentable, le prix des travaux de réaménagement ne doit pas dépasser 2% du prix de vente. Par exemple, si vous souhaitez vendre votre maison à 150 000 euros, le montant des travaux ne devrait pas excéder 3 000 euros.
En savoir plus
- Découvrez les bonnes raisons de confier son bien à la vente à une agence.
- Découvrez les obligations du vendeur lors de la vente d’une maison.
- Comment bien négocier le prix de vente de son bien immobilier ?
- Renseignez-vous sur les différences entre le mandat simple et le mandat exclusif
- Retrouvez tous nos conseils pour bien vendre à Toulouse.
- Retrouvez nos conseils pour bien vendre à Bordeaux.
- Suivez nos conseils pour réussir la visite de votre appartement.
- Renseignez-vous sur le nombre de transactions enregistrées en 2021.