[ZOOM] Quel est le profil type des investisseurs à Toulouse ?

Qui investit dans la pierre toulousaine ? Une récente étude de CAFPI s’est penchée sur le sujet. Statut, âge, revenus… Zoom sur les caractéristiques de l’investisseur locatif dans la Ville rose.

57 % sont cadres avec une moyenne d’âge de 42 ans

Ils sont pour la plupart mariés (52%), sans enfants (62%) et empruntent en moyenne 195 000 € sur une durée de 21,5 ans. Ils préfèrent largement investir dans l’immobilier neuf que dans l’immobilier ancien, qui ne représente que 16% des investissements. La raison ? Des avantages fiscaux applicables dans le neuf, avec notamment la récente prolongation de la loi Pinel jusqu’en 2021, dispositif de défiscalisation leur permettant de réduire considérablement leur impôt.

Quant à leur région d’origine, on peut dire que les Parisiens sont séduits par le potentiel locatif de Toulouse ! En effet, plus de la moitié des investisseurs ne sont pas originaires de la région toulousaine, mais d’Ile-de-France ! Seuls 14% proviennent de la Haute-Garonne.

Un profil d’investisseurs qui reste similaire

Depuis ces dernières années, le profil des investisseurs à Toulouse reste sensiblement le même. Ils empruntent toujours aux alentours de 190 000€ pour leur investissement (188 400 € en 2016 et 195 600 € en 2019). La durée de leur prêt est quant à elle comprise entre 254 et 264 mois et leurs revenus s’élèvent en moyenne à 72 000 €.

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