[ZOOM] Toulouse, en tête des villes où investir selon un nouveau baromètre

En cette rentrée, la Ville rose vient d’être élue meilleure ville où investir pour de l’immobilier locatif selon un nouveau baromètre de SeLoger. Avec des taux d’intérêt toujours très bas, 1,20% en moyenne (source : CSA Logement), acquérir un logement pour le louer à Toulouse n’aura jamais été aussi attractif. Explications.

Les atouts pour investir dans la pierre toulousaine

Ses prix accessibles

La quatrième plus grande ville de France (+ de 475 000 habitants) affiche des prix encore raisonnables pour son envergure, si on la compare à d’autres agglomérations françaises similaires. Avec un prix au mètre carré moyen de 3 382 €, elle est moins chère que Rennes (3 490 €/m2) Nantes (3 475 €/m2) ou encore Lyon (4 817 €/m2).

Son dynamisme économique et démographique

Abritant le siège social d’Airbus, la capitale européenne de l’aéronautique et du spatial emploie de nombreuses personnes travaillant dans ce secteur. Et c’est sans compter sur la présence de son vaste réseau hospitalier (CHU de Purpan, Hôpital des Enfants, CHU de Rangueil….), un des plus gros employeurs de la région.

Par ailleurs, l’arrivée d’une troisième ligne de métro et du projet Toulouse EuroSudOuest avec la LGV et son quartier d’affaires implanté autour de la gare, devrait attirer de nouveaux travailleurs, potentiels locataires.

Bon à savoir

La Ville rose est l’agglomération qui gagne le plus d’habitants chaque année selon une récente étude de l’Insee (+5 620 en moyenne).

Son vaste réseau universitaire

Deuxième ville universitaire avec près de 114 000 étudiants, Toulouse regroupe au total 4 universités, 1 Institut National Universitaire, 18 écoles d’ingénieurs et écoles spécialisées, 1 centre hospitalier universitaire ainsi que 7 organismes de recherche.

C’est d’ailleurs l’une des principales raisons pour lesquelles la Ville rose abrite une population jeune ; 32% des habitants ont moins de 29 ans (source Insee).

L’immobilier toulousain en chiffres

Selon le dernier baromètre de SeLoger, Toulouse affiche :

  • Un prix au mètre carré moyen de 3 382 €, avec une hausse de +6% en un an,
  • Un délai de vente moyen de 63 jours,
  • Un prix de vente moyen de 305 745 €,
  • Un loyer moyen de 562 €.

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