Grâce à l’outil en ligne et gratuit développé par Sporting Immobilier, vous pouvez connaître la valeur de votre logement Bordelais.
L’expérience de l’agence Sporting à Bordeaux vous permet de bénéficier d’un outil d’estimation fiable et précis. Le simulateur utilise un grand nombre de facteurs afin de réaliser une estimation de la valeur d’un bien immobilier. Seulement 3 étapes sont requises selon notre méthode gratuite unique en France : simulation instantanée, calcul du prix d’un appartement ou d’une maison, estimation détaillée à distance et estimation définitive sur rendez-vous. Des étapes essentielles qui permettront de prendre en compte chaque caractéristique, jusqu’à une estimation réaliste pouvant être confortée par l’expertise de l’un de nos agents commerciaux.
Estimer votre appartement ou maison à Bordeaux n’a jamais été aussi simple grâce à notre simulateur d’estimation de biens immobiliers. Avec ce procédé en trois étapes, aucune approximation n’est faite dans le prix que nous vous proposerons après l’estimation d’appartement à Bordeaux.
L’estimation instantanée
L’algorithme élaboré par nos soins et basé sur nos procédés de vente vous permet de vous faire une idée d’une première fourchette de prix. Toutes les caractéristiques de votre appartement ou maison sont prises en compte, allant de la simple superficie au nombre de pièces, en passant par les équipements de votre résidence ou des avantages liés à votre quartier (distance du centre-ville, parcs et commerces à proximité…), des critères essentiels pour réaliser votre estimation gratuite et en ligne d’appartement ou maison à Bordeaux.
L’estimation détaillée à distance
Réaliser cette première étape nous permet de compléter aisément votre dossier. L’un de nos agents immobiliers se penche dessus et évalue l’environnement de votre appartement ou maison, au travers d’une visite virtuelle sur Google Maps. Il peut ainsi continuer d’affiner l’estimation de votre appartement ou maison à Bordeaux en observant le contexte dans lequel se trouve votre bien, ses façades, son orientation, etc.
L’estimation définitive sur rendez-vous
Le dossier bien avancé et connu par nos agents, un rendez-vous est ensuite fixé avec l’un de nos experts immobiliers pour découvrir l’intérieur de votre appartement ou maison. Cette étape, plus qu’une formalité, permet d’affiner une dernière fois notre estimation de votre appartement à Bordeaux afin de vous délivrer notre prix de vente définitif conseillé.
Pendant toute la procédure, nous vous accompagnerons et vous proposons un suivi personnalisé dans le but de vous tenir informé autant que possible et de répondre à toutes vos questions. L’expérience de notre agence nous permet de connaître précisément le marché et ses évolutions. Ainsi, le prix que nous vous conseillerons sera adapté à sa réalité.
Quels sont les critères de votre estimation appartement et maison à Bordeaux ?
Un grand nombre de critères sont étudiés lors du calcul d’une estimation d’appartement ou maison à Bordeaux :
L’emplacement :
L’emplacement est LE critère déterminant dans le calcul de l’estimation du bien. Votre appartement ou votre maison est situé près des transports en commun, d’un parking, de commerces ou d’écoles ? Votre quartier est vivant et entretenu tout en bénéficiant d’un accès des plus rapides au centre-ville ? L’estimation de votre appartement est directement impactée par les réponses à ces questions.
La taille de votre bien :
Un petit appartement verra son prix au mètre carré plus élevé que celui d’un grand appartement. La taille de votre bien a une importance primordiale lors de l’évaluation de son prix.
L’ancienneté et la qualité des matériaux utilisés :
Ces critères essentiels définissent une partie non négligeable du prix de vente. Le prix de votre maison ou de votre appartement se dégrade en même temps que ses murs et fondations. Et cela a aussi à voir avec la qualité des matériaux utilisés. Au contraire, votre bien sera mieux valorisé que la moyenne si son état est irréprochable et si peu ou aucun travaux ne sont à prévoir.
Les équipements :
Les équipements de votre appartement ou maison (balcon, piscine, cuisine, etc.) et ceux de la résidence dans laquelle se trouve votre bien (ascenseur, parking, sécurité) le mettent en valeur et font office d’éléments déterminants dans l’estimation et l’évaluation de son prix.