Réalisez votre estimation appartement bordeaux

Grâce à l’outil gratuit développé par Sporting Immobilier, vous pouvez maintenant connaître en ligne la valeur de votre bien Bordelais, après avoir rempli le formulaire.

L’expérience engendrée depuis plus de 20 ans dans la profession permet à notre agence de vous proposer un outil d’estimations des plus fiables et précis. Un grand nombre de facteurs entrent en compte lorsqu’il s’agit de réaliser une estimation d’appartement à Bordeaux. D’ailleurs, Bordeaux, ville historique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, en compte peut-être plus qu’ailleurs. Seulement 3 étapes sont requises selon notre méthode gratuite unique en France : simulation instantanée, estimation détaillée à distance et estimation définitive sur rendez-vous. Des étapes essentielles qui permettront de prendre en compte chaque caractéristique, jusqu’à une estimation d’appartement à Bordeaux réaliste pouvant être confortée par l’expertise de l’un de nos agents commerciaux.

 

Adresse du bien à estimer

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Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Type de bien à estimer


Informations personnelles

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Notre méthode pyramidale

Lors de la vente d’un bien immobilier, l’estimation est une étape essentielle : son prix de vente ne doit pas être ni surévalué ni sous-estimé. Afin de fixer un “juste prix”, plusieurs critères doivent être pris en compte. Nous disposons pour cela d’outils d’évaluation nous permettant de travailler de manière objective.
Au-delà d’une simple approximation, nous effectuons une estimation de votre bien immobilier grâce à une étude comparative du marché, qui se fait en deux temps. Ces deux estimations nous permettent ainsi d’ajuster au mieux le prix que nous vous proposons à la réalité du marché :

  • Une estimation instantanée

    Notre outil d’estimation en ligne détermine le prix de vente de votre bien, à partir de nos différentes sources référentes de l’immobilier et de notre base de données, afin de vous donner un premier aperçu. Pour réussir à évaluer au mieux votre bien, nous avons développé notre propre outil de calcul, qui prend en compte toutes les caractéristiques de votre appartement ou maison (superficie, adresse, étage, présence d’un balcon ou d’une terrasse, nombre de salles de bains, etc).
    Basé sur nos précédentes ventes et sur des sources de données fiables, cet algorithme nous permet de vous proposer un premier intervalle de prix de vente pour votre appartement ou maison à vendre.

  • Une estimation détaillée à distance

    Une fois la première estimation de votre appartement ou maison établie, l’un de nos agents immobiliers va pouvoir l’affiner via la visite virtuelle de l'environnement de votre bien, depuis Google Maps. Cet outil nous permet d’avoir une première vision de votre bien dans son état extérieur réel et de pouvoir se rendre compte de son environnement : vie du quartier, état des façades, orientation, vis à vis, etc…

  • Une estimation affinée sur rendez-vous

    Afin de vous communiquer une valeur précise de votre bien, une visite de votre logement est effectuée par l’un de nos agents immobiliers, expert de votre quartier ou commune de l’agglomération toulousaine. Nous vous délivrons par la suite le prix de vente définitif conseillé, ainsi que la bonne stratégie à adopter.

Pendant toute la procédure, nous vous accompagneront et vous proposons un suivi personnalisé dans le but de vous tenir informer autant que possible et de répondre à toutes vos questions. L’expérience de notre agence nous permet de connaître précisément le marché et ses évolutions. Ainsi, le prix que nous vous conseillerons sera adapté à sa réalité.


Pourquoi effectuer l’estimation de votre bien immobilier chez Sporting Immobilier ?

Une plus grande visibilité grâce la force du Groupe Sporting et notre solide réseau

Sporting Immobilier bénéficie d’un important réseau de clients potentiels et d’un fichier d’acquéreurs qualifiés pour l’achat de votre bien immobilier. Appartenant au Groupe Sporting, nous disposons de nombreux fichiers clients locataires (adhérents de la salle de sport…).Nous mettons ainsi à votre disposition un dispositif publicitaire complet : multidiffusion web, signalétique, affichage vitrine, flyers, emailings...

Grâce à l’ensemble de nos compétences et notre expérience de la transaction immobilière, nous savons mettre en avant et valoriser votre appartement ou maison afin de lui trouver un acheteur rapidement. Lorsque vous nous confiez votre bien, nous vous attribuons un conseiller dédié à sa vente parmi notre équipe de négociateurs.

Agence labellisée Meilleurs Agents, gage de qualité et de professionnalisme, faisant partie du réseau AMEPI, votre bien est référencé auprès de 200 agences AMEPI vous permettant de multiplier vos opportunités de vente.

Une estimation précise par quartier

Notre estimation tient compte de l’ensemble des quartiers toulousains. Le prix de vente de votre bien immobilier est calculé de façon précise en fonction de son emplacement géographique. Par exemple, des quartiers proches de l’hypercentre (Barrière de Paris, Casselardit, Guilheméry) affichent des prix supérieurs à la moyenne du marché toulousain.

Un suivi personnalisé

Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique ayant une véritable connaissance de votre dossier, qui vous accompagne tout au long de l’estimation de votre appartement ou maison jusqu’à sa vente.


Les critères de votre estimation appartement à Bordeaux

Un grand nombre de critères sont étudiés lors d’une estimation d’appartement à Bordeaux :

  • L'emplacement

    LE critère déterminant. Votre appartement ou votre maison est située près des transports en commun, d’un parking, de commerces ou d’écoles ? Votre quartier est vivant et entretenu tout en bénéficiant d’un accès des plus rapides au centre-ville ? L’estimation de votre appartement à Bordeaux sera alors directement impactée.

  • La taille de votre bien

    Un petit appartement verra son prix au mètre carré plus élevé que celui d’un grand appartement. La taille de votre bien a une importance primordiale lors de l’évaluation de son prix.

  • L'ancienneté et la qualité des matériaux utilisés

    Des critères essentiels qui définissent une partie non négligeable du prix de vente. Le prix de votre maison ou de votre appartement se dégrade en même temps que ses murs et fondations. Et cela a aussi à voir avec la qualité des matériaux utilisés. Au contraire, votre bien sera mieux valorisé que la moyenne si son état est irréprochable. Des critères déterminants lors d’une estimation d’appartement à Bordeaux.

  • Les équipements

    Les équipements de votre appartement ou maison (balcon, piscine, cuisine, etc.) et ceux de la résidence où se trouve votre bien (ascenseur, parking, sécurité) le mettent en valeur et font office d’éléments déterminants dans l’estimation de son prix.

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