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Calculez le prix de vente de votre appartement ou maison à bordeaux avec notre outil d’estimation

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Précise

Notre estimation tient compte de l’ensemble des quartiers Toulousains et Bordelais, basée sur plusieurs sources différentes et de nos propres ventes immobilières. Nos prix sont mis à jour tous les mois.

Rapide

Obtenez une estimation rapide en moins de deux minutes : en seulement quelques clics, vous pouvez accéder instantanément à l’évaluation de votre bien.

Proche

En tant qu’agence immobilière locale, nous avons développé notre propre méthode de pondération pour fournir des estimations qui reflètent au mieux la réalité actuelle du marché.

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Grâce à l’outil en ligne et gratuit développé par Sporting Immobilier, vous pouvez connaître la valeur de votre logement Bordelais.

L’expérience de l’agence Sporting à Bordeaux vous permet de bénéficier d’un outil d’estimation fiable et précis. Le simulateur utilise un grand nombre de facteurs afin de réaliser une estimation de la valeur d’un bien immobilier. Seulement 3 étapes sont requises selon notre méthode gratuite unique en France : simulation instantanée, calcul du prix d’un appartement ou d’une maison, estimation détaillée à distance et estimation définitive sur rendez-vous. Des étapes essentielles qui permettront de prendre en compte chaque caractéristique, jusqu’à une estimation réaliste pouvant être confortée par l’expertise de l’un de nos agents commerciaux.

Estimer votre appartement ou maison à Bordeaux n’a jamais été aussi simple grâce à notre simulateur d’estimation de biens immobiliers. Avec ce procédé en trois étapes, aucune approximation n’est faite dans le prix que nous vous proposerons après l’estimation d’appartement à Bordeaux.Les équipements de votre appartement ou maison (balcon, piscine, cuisine, etc.) et ceux de la résidence dans laquelle se trouve votre bien (ascenseur, parking, sécurité) le mettent en valeur et font office d’éléments déterminants dans l’estimation et l’évaluation de son prix.

Notre méthode en deux temps pour estimer votre logement à Bordeaux

Lors de la vente d’un bien immobilier, l’estimation est une étape essentielle : son prix de vente ne doit pas être ni surévalué ni sous-estimé. Afin de fixer un “juste prix”, plusieurs critères doivent être pris en compte. Nous disposons pour cela d’outils d’évaluation nous permettant de travailler de manière objective. 

Au-delà d’une simple approximation, nous effectuons une estimation de votre bien immobilier grâce à une étude comparative du marché, qui se fait en deux temps. Ces deux estimations nous permettent ainsi d’ajuster au mieux le prix que nous vous proposons à la réalité du marché : 

Une estimation instantanée

Notre outil d’estimation gratuit et en ligne détermine le prix de vente de votre bien, à partir de nos différentes sources référentes de l’immobilier et de notre base de données, afin de vous donner un premier aperçu. Pour réussir à évaluer au mieux votre bien, nous avons développé notre propre outil de calcul qui prend en compte toutes les caractéristiques de votre appartement ou maison (superficie, adresse, étage, présence d’un balcon ou d’une terrasse, nombre de salles de bains, etc). Basé sur nos précédentes ventes et sur des sources de données fiables, cet algorithme nous permet de vous proposer un premier intervalle de prix de vente pour votre bien immobilier à vendre.

Une estimation affinée sur rendez-vous

Afin de vous communiquer une valeur précise de votre bien, une visite de votre logement est effectuée par l’un de nos agents immobiliers, expert de votre quartier ou commune de l’agglomération Bordelaise. Nous vous délivrons par la suite le prix de vente définitif conseillé, ainsi que la bonne stratégie à adopter.

Exemple

Prenons deux appartements de 60 m2 situés dans deux quartiers différents de Bordeaux. Le quartier La Bastide se trouve sur la rive droite de la Garonne, dans un quartier populaire et dynamique, où le prix moyen au m2 est de 4 555 €. Le quartier Chartrons se trouve sur la rive gauche, dans un quartier historique et branché, où le prix moyen au m2 est de 5 681 €.

Les deux appartements sont en bon état et offrent des prestations similaires, le premier se vendra environ 273 300 €, tandis que le second se vendra environ 340 860 €. Il est donc essentiel de bien évaluer le potentiel de votre bien immobilier en fonction de son emplacement.

Pourquoi effectuer l’estimation du prix de votre bien immobilier bordelais chez Sporting Immobilier ?

Profitez de la puissance du Groupe Sporting et de son réseau pour augmenter votre visibilité

Sporting Immobilier dispose d’un large réseau de prospects et d’acheteurs potentiels pour votre propriété. Membre du Groupe Sporting, nous avons accès à de nombreux clients locataires (membres de notre salle de sport Sporitng Form, clients de notre restaurant Sporting Eat…). Nous vous offrons également une campagne publicitaire complète : diffusion web, signalétique, vitrine, flyers, emailings…

Fort de nos compétences et de notre expérience de plus de 25 ans dans la transaction immobilière, nous savons comment promouvoir et valoriser votre logement pour le vendre rapidement. Quand vous nous confiez votre bien, nous vous affectons un conseiller spécialisé parmi nos négociateurs .

En tant que membre du réseau AMEPI, votre bien est visible par 200 agences AMEPI, vous permettant de maximiser vos chances de vendre votre bien immobilier.

Une estimation précise par quartier 

Nous prenons en considération tous les secteurs de Bordeaux pour estimer votre propriété. La valeur de votre logement est déterminée avec exactitude selon sa localisation. Par exemple, les quartiers proches du centre-ville auront un prix au m2 plus élevés que la moyenne du marché Bordelais.

Un suivi personnalisé 

Vous bénéficiez d’un contact privilégié qui maîtrise parfaitement votre situation, et qui vous suit depuis l’évaluation de votre bien immobilier (appartement ou maison) jusqu’à sa vente.

Bordeaux, une ville prisée pour l’immobilier

Bordeaux est une ville dynamique et agréable, qui attire par son patrimoine, ses vignobles, ses industries et sa proximité avec l’océan. Elle est très bien desservie par les transports, avec la LGV reliant Paris en 2 heures, l’aéroport de Bordeaux – Mérignac et les 3 lignes de tramway reliant tous les quartiers bordelais et les communes alentours.

Le marché immobilier bordelais est très attractif, avec une demande soutenue et une offre limitée. Le prix moyen au m2 d’une maison à Bordeaux en 2024 est de 5 235 € et de 4 493 € pour un appartement. 

La composition du parc immobilier à Bordeaux est majoritairement urbaine, avec 87,3 % de résidences principales, 21,3 % de maisons et 78,2 % d’appartements. Les quartiers les plus recherchés sont ceux du centre-ville, comme le Triangle d’Or, les Chartrons, Saint-Michel ou Saint-Pierre.

Investir dans l’immobilier à Bordeaux, c’est profiter d’une ville dynamique et agréable, qui offre de belles perspectives de rentabilité et de valorisation, tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel.

Questions & réponses !

Quel est le prix d’une estimation immobilière pour son logement à Bordeaux ?

Le prix d’une estimation immobilière dépend du professionnel que vous choisissez pour réaliser cette prestation. Chez Sporting Immobilier, nous vous offrons une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, basée sur notre connaissance du marché local et sur les ventes réalisées par notre agence.

Quels sont les critères qui influencent le plus le prix d’un bien ?

Le prix d’un bien immobilier est influencé par plusieurs critères, tels que :
– L’emplacement géographique : le quartier, la proximité des transports, des commerces, des écoles, des services, etc.
– La superficie et la disposition du bien : le nombre de m2 habitables, la répartition des pièces, la présence d’espaces extérieurs, etc.
– L’état général du bien : le niveau de confort, la qualité de la construction, l’isolation, le chauffage, la décoration, etc.
– Le marché immobilier : l’offre et la demande, les prix pratiqués, les tendances…
Pour estimer la valeur de votre bien, notre agence Sporting Immobilier prend en compte tous ces facteurs, en s’appuyant sur des données fiables et actualisées.

Quels sont les risques d’une mauvaise estimation ?

Une mauvaise estimation peut avoir des conséquences négatives sur la vente de votre bien immobilier. Si vous sous-estimez votre bien, vous risquez de perdre de l’argent et d’attirer l’attention de l’administration fiscale, qui pourrait vous soupçonner de fraude ou d’abus de droit.

Si vous surestimez votre bien, vous risquez de le rendre invendable, car les acheteurs potentiels seront dissuadés par un prix trop élevé ou négocieront fortement à la baisse. Vous perdrez alors du temps et de la crédibilité sur le marché. 
Pour éviter ces risques, faites confiance à Sporting Immobilier, une agence avec plus de 25 ans d’expérience, vous garantissant une estimation juste et réaliste de votre bien immobilier à Bordeaux.

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