L’agence Sporting Immobilier, syndic à Toulouse, met à votre disposition une équipe de gestionnaires administratifs, comptables et techniques, vous garantissant une gestion rigoureuse de votre copropriété. Avec plus de 25 ans d’expérience, l’agence Sporting Immobilier prend en charge votre syndic et vous apporte ainsi écoute, conseils et compétences.
Gérer, c’est prévoir. Préserver et valoriser votre patrimoine font partie de nos engagements prioritaires. Lorsque vous confiez à notre agence votre syndic de copropriété à Toulouse, nous mettons en œuvre toutes nos compétences et toute notre expertise afin de :
- Veiller au bon fonctionnement de votre copropriété et au respect du règlement de la copropriété.
- Assurer la conservation et le bon entretien des installations et parties communes de l’immeuble. Maîtriser les charges de copropriété et budgets de votre résidence (appel de fonds, recouvrement des charges, comptabilité du syndicat).
- Assurer l’animation des Assemblées Générales, la gestion et l’archivage des convocations et procès-verbaux.
- Veiller à la bonne exécution des décisions votées en Assemblée Générale.
- Apporter un suivi et une relation facilitée.
Pourquoi confier la gestion de votre immeuble à notre syndic à Toulouse ?
Les plus de Sporting Immobilier
- Une maîtrise des charges et du budget de la copropriété
- Des reportings réguliers.
- Un espace client en ligne pour un suivi en temps réel de nos actions.
- Des newsletters semestrielles pour vous tenir au courant de toutes les informations.
- L’expertise Sporting Immobilier
Découvrez les avantages de notre syndic de copropriété en vidéo
Téléchargez gratuitement Notre guide « Syndic »
Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet.
Un syndic de copropriété adapté à votre immeuble et vos besoins
En nous confiant votre mandat de syndic, vous vous assurez de la bonne gestion des parties communes de votre copropriété grâce à une relation adaptée et personnalisée. Le syndic Sporting Immobilier, c’est un ensemble de prestations :
Le suivi et la proximité d’une agence locale
- 25 ans d’expérience.
- 7 professionnels dédiés.
- Accueil physique et téléphonique.
La transparence et la réactivité
- Espace client en ligne.
- Gestion des urgences.
- Suivi personnalisé.
- Accès VIP au Conseil Syndical.
Une réduction des charges de copropriété sous deux ans
- Comptes bancaires gratuits.
- Contrats à la carte.
- Contrats négociés.
La force d’un groupe
- Protection juridique complète.
- Pack Privilège Location et Gestion.
- Assemblées générales 100% digitalisées.
SYNDIC
Simplifiez-vous la vie avec un syndic qui prend soin de votre copropriété !
Quels sont les missions et les services proposés par le syndic pour la gestion de votre copropriété à Toulouse ?
Les services d’un syndic de copropriété sont nombreuses et variées. Elles peuvent être regroupées en trois grandes catégories :
Les services administratifs
- Convocation et organisation des assemblées générales.
- Tenue de la comptabilité et suivi du budget : Le syndic établit les comptes annuels de la copropriété, suit les dépenses et les recettes, et veille au paiement des charges par les copropriétaires.
- Mise en place des décisions prises par l’assemblée générale.
- Gestion du personnel de l’immeuble.
- Souscription et gestion des contrats avec les différents prestataires de la copropriété (assurances, ascenseurs, ménage, etc.).
- Tenue des registres de la copropriété, notamment le registre des copropriétaires, le registre des assemblées générales et le carnet d’entretien de l’immeuble. Ces registres permettent de retracer l’historique de la copropriété et de garantir la transparence de la gestion.
- Le syndic assure la communication entre le syndicat des copropriétaires et les copropriétaires. Il répond à leurs questions, les informe des décisions prises en assemblée générale et met à leur disposition les documents comptables et administratifs.
Les services financiers et comptables
- Établissement du budget prévisionnel, permettant de déterminer les charges à prévoir pour l’année à venir.
- Collecte des charges de copropriété en envoyant des appels de fonds.
- Paiement des factures des différents prestataires de la copropriété.
- Gestion des impayés.
Les services de conservation de l’immeuble
- Maintenance des parties communes et des équipements de l’immeuble (ménage, espaces verts, chauffage, ventilation, plomberie, ascenseurs, etc.).
- Réalisation des travaux d’entretien de l’immeuble (réfection de la toiture, ravalement de façade, etc.).
- Gestion des sinistres qui peuvent survenir dans l’immeuble (dégâts des eaux, incendie, etc.).
- Mise en conformité de l’immeuble avec les réglementations en vigueur (accessibilité handicapés, sécurité incendie, etc.).
Le syndic est-il obligatoire dans une copropriété ?
La désignation d’un syndic de copropriété est effectivement obligatoire pour toutes les copropriétés (immeubles scindés en deux ou plusieurs lots), indépendamment de leur taille, du nombre de lots ou du budget de fonctionnement. Cette obligation est définie par l’article 17 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Bien que le syndic soit obligatoire, les copropriétaires ont le choix entre un syndic professionnel, bénévole ou coopératif. L’élection du syndic se fait par l’assemblée générale des copropriétaires à la majorité des voix.
Pour les copropriétés neuves, un syndic provisoire est mis en place par le promoteur pour une durée d’un an. Un nouveau syndic doit ensuite être élu lors de la première assemblée générale des copropriétaires.
Bon à savoir
Confier l’exécution des décisions prises en assemblée générale à une personne qui n’a pas été officiellement élue syndic est illégal.
Que se passe-t-il lorsqu’une copropriété se retrouve sans syndic ?
Une copropriété peut se retrouver sans syndic suite à différentes situations, comme le décès du syndic bénévole, la faillite du syndic professionnel ou le non-renouvellement du contrat du syndic en place sans désignation d’un successeur. Face à cette situation, il est crucial d’agir rapidement car une copropriété ne peut pas rester sans syndic.
L’article 88 de la loi Macron n° 2015-990 du 6 août 2015 encadre cette situation. Si une copropriété se retrouve sans syndic, une assemblée générale extraordinaire doit être convoquée pour désigner un nouveau syndic. Cette AG peut être organisée par le conseil syndical ou par un groupe de copropriétaires représentant au moins 25 % des voix. Si aucune décision n’est prise pour désigner un syndic (par exemple si les copropriétaires ne se mettent pas d’accord), le tribunal peut en nommer un d’office. La demande peut être faite par un copropriétaire ou par la mairie. Le juge nommera alors un administrateur provisoire pour gérer les affaires courantes et organiser l’élection d’un nouveau syndic dans les meilleurs délais. Le mandat de l’administrateur provisoire est d’une durée minimum de 12 mois.
Combien coûte un syndic à Toulouse ?
À quoi correspondent les honoraires du syndic ?
Un syndic de copropriété professionnel est rémunéré pour la gestion de l’immeuble par le syndicat des copropriétaires. Le tarif du syndic est mentionné dans le mandat de syndic, avant le choix par l’assemblée générale des copropriétaires.
Les honoraires du syndic sont divisés en deux catégories : les honoraires fixes (forfait de base) et les honoraires relevant de prestations hors forfait définis par le contrat “tout sauf” de la loi ALUR.
Nos honoraires à Toulouse
Le montant des charges de copropriété est fixé par notre syndic de copropriété à Toulouse. Le coût d’un syndic dépend de multiples facteurs : nombre de lots dans l’immeuble, niveau d’exigence et de service du syndic, état de l’immeuble et travaux à effectuer prochainement, équipements des parties communes, etc.
Votre syndic de copropriété Sporting Immobilier à Toulouse propose 4 forfaits de gestion courante : mandat de base, mandat essentiel, mandat confort et mandat all inclusive, vous permettant de choisir celui qui est le plus adapté à vos besoins.
| HONORAIRES | MANDAT DE BASE | MANDAT ESSENTIEL* | MANDAT CONFORT* | MANDAT ALL INCLUSIVE* |
| Honoraires annuels (€ TTC) | entre 144 € et 168 € | entre 144 € et 168 € | entre 144 € et 168 € | entre 144 € et 168 € |
| Unité | Forfait moins de 10 lots | €/lot/an | €/lot/an | €/lot/an |
Nos agences de syndic à Toulouse
Toulouse est une ville dynamique et pleine de vie. Avec son parc immobilier varié, c‘est le lieu idéal pour trouver un logement. Notre agence Sporting Immobilier se démarque par ses services d‘expertise immobilière. Notre équipe est spécialisée dans la gestion de copropriétés et propose des prestations de syndic de copropriété à Toulouse.
Nous sommes à même de gérer les immeubles de la région et connaissons parfaitement les quartiers de Casselardit, La Cartoucherie et Lardenne.
Notre expérience et notre professionnalisme sont reconnus par les propriétaires et les copropriétaires, et nous nous efforçons de répondre à leur besoins.
Toutes les agences de syndic à Toulouse
Contacter notre agence de syndic à Toulouse
Vous souhaitez confier la gestion de votre copropriété à un syndic professionnel et réactif à Toulouse ? N’hésitez pas à contacter l’agence Sporting Immobilier.
Vous pouvez nous contacter par téléphone au 05 34 40 50 80 ou bien vous rendre directement à l’agence située au 272 route de Launaguet à Toulouse.
Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans toutes les démarches liées à la gestion de votre copropriété à Toulouse.
Questions / réponses sur le syndic de copropriété à Toulouse
Comment changer de syndic ?
La sélection d’un syndic constitue un enjeu majeur concernant la réussite de la gestion de votre résidence. C’est pourquoi plusieurs solutions s’offrent à vous si vous décidez de ne pas renouveler votre syndic actuel à la fin du mandat (dont la durée est de 1 ou 3 ans). Consultez dès à présent nos conseils afin de changer de syndic.
Quelles sont les missions d’un syndic ?
Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires et à ce titre remplit plusieurs missions. Il s’occupe de la gestion administrative et financière de la copropriété, est en charge d’entretenir l’immeuble et d’accomplir les décisions prises lors de l’assemblée générale. Retrouvez comment trouver le syndic de copropriété qu’il vous faut.
Quelles sont les différences avec la gestion locative ?
En plus de la prise en charge de votre syndic pour votre immeuble, l’agence Sporting Immobilier peut également s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier. Nos experts sont là pour vous accompagner au cours des différentes étapes qui ponctuent la mise en location de votre logement : organisation des visites, administratif… Découvrez dès maintenant notre offre en gestion locative à Toulouse !
Quelle est la différence entre un syndic et un syndicat de copropriétaire ?
Le syndicat des copropriétaires est l’ensemble des propriétaires d’un immeuble en copropriété. Il s’agit d’une personne juridique qui a pour but de défendre les intérêts des copropriétaires et de gérer les parties communes de l’immeuble.
Le syndic, quant à lui, est le gestionnaire de la copropriété. Il est élu par le syndicat des copropriétaires et est chargé de mettre en œuvre les décisions prises en assemblée générale.
En savoir plus
- Sporting immobilier s’occupe également de votre syndic de copropriété à Bordeaux.
- Tout savoir sur les charges de copropriété d’un syndic.
- En savoir plus sur le rôle d’un syndic de copropriété.
- Découvrez comment bien choisir votre syndic de copropriété.