Page mise à jour le 25/11/2019
Rémunération du syndic
La rémunération du syndic se fait de manière forfaitaire concernant les prestations de la gestion courante, telles que la tenue de la comptabilité, la convocation de l’assemblée générale, l’envoi des décomptes de charges.
Votre syndic à Bordeaux peut percevoir des honoraires supplémentaires si :
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- La copropriété effectue des travaux. La rémunération doit alors apparaître en pourcentage du montant hors taxe de ces travaux, avec un taux dégressif selon leur importance.
- Il réalise des prestations particulières dont la liste est définie de façon limitative par décret.
Bon à savoir : Cette mesure concerne les copropriétés de plus de 50 lots et concernera celles de moins de 50 lots à partir du 1er janvier 2019 (sous réserve de la publication d’un décret).
Rémunération du syndic professionnel
Si votre syndic est professionnel, il perçoit une rémunération forfaitaire, autrement dit un forfait de base annuel pour les fonctions qu’il exerce. En complément de ce forfait de base, il peut aussi percevoir des honoraires spécifiques, mais uniquement pour les prestations figurant sur l’annexe 2 du décret qui instaure le contrat de syndic type.
Pour les contrats de syndic renouvelés ou conclus depuis juillet 2015, la rémunération comprend :
- Les honoraires forfaitaires pour la gestion courante de l’immeuble.
- Les honoraires spécifiques réglementés qui peuvent être facturés en dehors du forfait.
Pour les contrats de syndic renouvelés ou conclus avant juillet 2015, la rémunération comprend :
- Les honoraires forfaitaires pour la gestion courante de l’immeuble.
- Les honoraires spécifiques pour des prestations hors budget prévisionnel, telles que la gestion et le suivi des travaux.
Rémunération du syndic bénévole
Si votre syndic est bénévole, il ne perçoit pas de rémunération, mais peut être remboursé sur le budget de la copropriété concernant les frais liés à sa gestion.
Quel est le prix d’un syndic ?
Les honoraires du syndic de copropriété sont à la charge des copropriétaires et répartis entre tous.
Ils se calculent soit sur la base d’un coût horaire, soit en application d’un tarif pour chaque prestation.
Quel est le prix moyen d’un syndic de copropriété ?
Pour un forfait de gestion courante, il faut compter une centaine d’euros hors taxes par lot dans une copropriété à partir de 10 lots.
Pour exemple, un forfait annuel coûte en moyenne entre 120 et 200 euros par an et par copropriétaire. Il correspond aux alentours de 12% du montant global des charges.
Quel est le montant des honoraires demandés par un syndic professionnel pour gérer une petite copropriété ?
Le prix des honoraires est en général plus élevé pour les petites copropriétés (moins de 40 lots), étant donné que les charges fixes sont réparties sur moins de lots.
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