Louer

Appartement
2 pièces – 45 m²

Toulouse (31400)

718,00 € /mois*

*charges comprises

dont 53,00 € de charges forfaitaires

Référence : 305289

Description

FRAIS D’AGENCE OFFERTS
Vaste appartement T2 de 45,29 m² situé dans une résidence neuve, quartier Malepère, à proximité de la future ligne C du métro, des lignes de bus (L9, 78, 80), du périphérique et de nombreux commerces.

Ce bien dispose d’une entrée avec placard aménagé, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, meubles de rangement) donnant sur un grand balcon sans vis à vis, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.

Les Plus : espaces verts arborés, résidence sécurisée, logements aux derniers normes de construction : économie d’énergie, accès périphérique rapide.

50 € de provision charges à ajouter au loyer soit un loyer de 768 € CC. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.

Déposez votre dossier en avant première !

31400 Toulouse
SPORTING IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dépôt de garantie : 665,00 €

Frais d’agences à la charge du locataire : 588,77 €

(dont 135,87 € de frais d’état des lieux) Voir nos honoraires

Caractéristiques

L’essentiel

  • 2 pièces
  • Surface de 45,0 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Étage : 2
  • Nombre d’étages : 5
  • Orienté : ouest

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
B 70
kWh/m².an
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
A 15
kgeqCO2/m².an
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : 06/10/2025

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Localisation du bien