Louer

Appartement
2 pièces – 45 m²

Toulouse (31400)

723,00 € /mois*

*charges comprises

dont 53,00 € de charges forfaitaires

Référence : 310457

Description

FRAIS D’AGENCE OFFERTS

Sporting Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T2 situé dans une résidence neuve, quartier Malepère, à proximité de la future ligne C du métro, des lignes de bus (L9, 78, 80), du périphérique et de nombreux commerces.

Charges comprises dans le loyer : Eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.

Ce bien dispose d’une entrée avec placard aménagé, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, meubles de rangement) donnant sur un balcon de 9 m² d’une chambre avec placard de 12 m² et d’une salle de bain avec WC.
Une place de parking sécurisée en sous-sol.

Les Plus : espaces verts arborés, résidence sécurisée, stationnement privé, logements aux derniers normes de construction : économie d’énergie, accès périphérique rapide.

50 € de charges doit être ajoutés au loyer, soit un loyer à 773 € CC. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.

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31400 Toulouse
Sporting immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dépôt de garantie : 670,00 €

Frais d’agences à la charge du locataire : 591,96 €

(dont 136,86 € de frais d’état des lieux) Voir nos honoraires

Caractéristiques

L’essentiel

  • 2 pièces
  • Surface de 45,0 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Étage : 1
  • Nombre d’étages : 4

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
B 70
kWh/m².an
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
A 3
kgeqCO2/m².an
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : 06/10/2025

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Localisation du bien