Louer

Villa
5 pièces – 114 m²

Cugnaux (31270)

1 304,82 € /mois*

*charges comprises

dont 165,38 € de charges forfaitaires

Référence : 331753

Description

HONORAIRES DE LOCATION OFFERTS

Sporting Immobilier vous propose à la location cette villa neuve de 114.52 en duplex située dans un environnement très agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, d’un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson), une chambre avec placard, et un WC séparé.
A l’étage se trouvent trois chambres dont deux avec placards, un espace bureau, une salle de bain avec double vasque et un wc séparé.
Vous profiterez également d’un terrasse de 15m² et d’un jardin de 200m².

Deux emplacements de parking et un garage complètent le logement.
Le chauffage est individuel au gaz.

Les plus : logements neufs aux dernières normes de construction, économies d’énergie. Environnement calme, proche commerces, ligne de bus n° 87 – 321.

Logement disponible le 17 Juin 2026.

31270 CUGNAUX
SPORTING IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dépôt de garantie : 1 139,44 €

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Caractéristiques

L’essentiel

  • 5 pièces
  • Surface de 114,0 m²
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Terrasse
  • Jardin privatif

Autre

  • Étage : Rez-de-chaussée

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
C 59
kWh/m².an
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
C 12
kgeqCO2/m².an
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : 01/04/2026

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Localisation du bien