Pourquoi habiter dans une copropriété à La Cartoucherie ?
Le quartier de la Cartoucherie est un écoquartier implanté à Toulouse sur l’ancien site d’une fabrique de munitions. D’une surface de trente hectares, ce quartier innovant accueille des bureaux, des logements et des équipements publics. Ces bâtiments sont alimentés par des énergies 100 % renouvelables et les eaux de pluie sont valorisées dans les nombreux espaces verts. L’accent est mis sur l’habitat participatif et coopératif ainsi que des modes de déplacements actifs avec des pistes cyclables et des zones de stationnements mutualisés. À la Cartoucherie, vous trouverez à la vente des appartements au style moderne et des maisons neuves confortables. Vous bénéficierez de l’implantation de commerces et de centres culturels au sein de cet écoquartier et apprécierez la proximité du centre-ville de Toulouse.
Pourquoi chercher un syndic situé à La Cartoucherie ?
Le syndic, représentant légal obligatoire du syndicat de propriété, gère la comptabilité et l’administration d’une copropriété. Il est aussi responsable du bon entretien de l’immeuble et de la gestion du personnel. Le syndic se porte également garant du respect du règlement de copropriété, contrôle les charges et le budget, convoque l’assemblée générale et en exécute les décisions. Un syndic non professionnel est choisi parmi les copropriétaires tandis qu’un syndic professionnel exerce au sein d’une société et dispose d’une carte attestant de sa fonction délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie.
- En savoir plus sur le syndic de copropriété à Toulouse.
Pourquoi choisir Sporting Immobilier pour gérer votre immeuble ?
Notre agence Sporting Immobilier à Toulouse propose les services de gestionnaires administratifs, comptables et techniques pour la tenue de votre copropriété. Nous vous assurons une gestion compétente et fonctionnelle de la résidence dans le respect de vos directives. Avec Sporting Immobilier vous choisissez un syndic fort de ses 30 ans d’expérience et soucieux de préserver votre patrimoine immobilier :
- Nous nous consacrons au bon fonctionnement de la copropriété et au respect du règlement.
- Nous supervisons l’entretien des installations et des parties communes.
- Nous gérons les budgets et le recouvrement des charges.
- Nous animons les assemblées générales et gérons les convocations et les procès-verbaux.
- Nous veillons à l’exécution des délibérations.
SYNDIC
Simplifiez-vous la vie avec un syndic qui prend soin de votre copropriété !
Notre méthode de fonctionnement
Sporting Immobilier bâtit sa méthodologie sur trois fondements :
- Confiance et transparence : les échanges sont fluides, les décisions expliquées, les budgets maîtrisés.
- Efficacité opérationnelle : les gestionnaires coordonnent les interventions et veillent à la qualité des prestataires sélectionnés.
- Adaptation aux besoins de la copropriété : chaque immeuble fait l’objet d’un suivi précis, tenant compte de ses équipements, de ses spécificités et de son historique.
Cette approche garantit la continuité du fonctionnement de la copropriété, tout en assurant la conservation du patrimoine immobilier sur le long terme.
Nos plus
- Une maîtrise des charges et du budget de la copropriété
- Des reportings réguliers.
- Un espace client en ligne pour un suivi en temps réel de nos actions.
- Des newsletters semestrielles pour vous tenir au courant de toutes les informations.
- L’expertise Sporting Immobilier
Découvrez les avantages du syndic en vidéo
Quelles sont les missions courantes d’un syndic à la Cartoucherie ?
Les missions sont structurées autour de trois volets :
1. Missions techniques et de conservation
- Entretien régulier des parties communes.
- Suivi des installations collectives : chaufferies, espaces mutualisés, ventilation, réseaux d’énergies renouvelables.
- Coordination des travaux et gestion des sinistres.
- Mise en conformité avec les réglementations environnementales.
2. Missions administratives
- Organisation et gestion des assemblées générales.
- Tenue du carnet d’entretien et des registres obligatoires.
- Collaboration avec les prestataires (sécurité, entretien, services techniques).
- Communication des informations essentielles aux copropriétaires.
3. Missions financières et comptables
- Suivi des impayés et mise en œuvre des actions nécessaires.
- Préparation du budget prévisionnel.
- Gestion des appels de fonds et paiement des factures.
- Contrôle des comptes et présentation en AG.
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Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet.
Quels sont nos forfaits de syndic ?
Sporting Immobilier met en place plusieurs formules adaptées aux copropriétés situées à la Cartoucherie, afin de garantir un service précis, clair et ajusté aux besoins réels de chaque résidence.
- MANDAT DE BASE (forfait moins de 10 lots) : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
- MANDAT DE BASE : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
- MANDAT CONFORT : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
- MANDAT ALL INCLUSIVE : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
Est-il obligatoire d’avoir un syndic de copropriété ?
La présence d’un syndic de copropriété est une obligation légale pour toute copropriété, quelle que soit sa taille. Sans syndic, la copropriété ne peut ni prendre de décisions officielles, ni engager de dépenses, ni assurer l’entretien des parties communes, ce qui compromettrait la bonne gestion et la sécurité de l’ensemble des résidents.
Nos agences autour de La Cartoucherie
Toutes nos agences de syndic
- Notre offre de syndic de copropriété à Casselardit.
- Notre offre de syndic de copropriété à Lardenne.
- Notre offre de syndic de copropriété à Blagnac.
- Notre offre de syndic de copropriété à Aucamville.
- Notre offre de syndic de copropriété à L’Union.
- Notre offre de syndic de copropriété à Castelginest.
- Notre offre de syndic de copropriété à Launaguet.
- Notre offre de syndic de copropriété à Fenouillet.
- Notre offre de syndic de copropriété à Saint-Alban.
Nous contacter
L’équipe de Sporting Immobilier reste disponible pour toute demande liée à la gestion de votre copropriété. Il est possible de joindre l’agence :
- par téléphone : 05 34 40 50 80,
- en agence : 272 route de Launaguet, 31200 Toulouse.
Nous accompagnons chaque copropriétaire avec un conseil personnalisé et un suivi sérieux de son dossier.
Questions / réponses
Comment changer de syndic à la Cartoucherie ?
Vous souhaitez révoquer votre syndic à la Cartoucherie ? Si le mandat de ce syndic arrive à échéance, le changement se statue en assemblée générale au cours de laquelle chaque copropriétaire est en droit de proposer une candidature de syndic.
Si le mandat est en cours, il est indispensable de prouver les manquements du syndic dans sa gestion de la copropriété. La décision de révocation se vote en assemblée générale et nécessite la majorité absolue. Si ce n’est pas le cas, une nouvelle assemblée sera convoquée dans les trois mois afin de statuer à la majorité simple.
Quelles sont les qualités requises pour un syndic à la Cartoucherie ?
Un syndic de copropriété à La Cartoucherie doit disposer de compétences variées dans divers domaines. Celui-ci doit tout d’abord prendre connaissance des lois et des règlements qui régissent l’administration des copropriétés. De plus, celui-ci doit être capable de communiquer clairement et être à l’écoute des préoccupations de l’ensemble des copropriétaires. Enfin, le syndic doit avoir de larges compétences organisationnelles et financières afin de gérer les tâches administratives et les finances de la copropriété. Sporting Immobilier, syndic professionnel à La Cartoucherie, s’engage à réagir rapidement afin de répondre aux problématiques soulevées. Notre équipe professionnelle spécialisée dans le syndic est dotée de compétences comptables, juridiques et financières, permettant de répondre à toutes vos interrogations, dans les plus brefs délais.
Quels sont les prix de l’immobilier et les loyers à la Cartoucherie ?
Le quartier de La Cartoucherie bénéficie de nombreux avantages pour y habiter ou y investir, notamment grâce à sa situation géographique stratégique, non loin de l’hypercentre de Toulouse. Les prix immobiliers à La Cartoucherie tendent à augmenter au vu des nombreux projets urbains réalisés dans l’écoquartier. Le prix d’achat moyen d’un appartement s’élève à 3 756€/m2 contre 4 455 €/m2 pour une maison. Aussi, le prix du loyer mensuel moyen pour un appartement est de 15 €/m2 et de 12,7 €/m2 pour une maison.
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