Habiter dans un logement en copropriété à Fenouillet
Vivre en copropriété à Fenouillet offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Toulouse. Située à seulement 9 kilomètres du centre-ville, la commune de 5 700 habitants compte près de 45 copropriétés. Fenouillet bénéficie d’accès rapides à l’A62 (sortie 11 « Fenouillet »), à la rocade toulousaine et à plusieurs lignes de bus Tisséo (30, 59, 105, 113) desservant les pôles voisins, facilitant les déplacements quotidiens vers la Métropole.
La commune se distingue également par ses équipements de proximité : école maternelle Le Ramier, collège François Mitterand, ou encore la médiathèque Georges Wolinski. Le Centre Commercial Espace Fenouillet, ses boutiques et son cinéma complètent une offre de services complète.
Grâce à ces infrastructures et à son environnement résidentiel calme, Fenouillet constitue un lieu idéal pour les familles, les actifs et les investisseurs recherchant une copropriété bien desservie et agréable à vivre.
Pourquoi chercher un syndic situé à Fenouillet ?
Que votre immeuble comporte quelques lots ou plusieurs dizaines d’appartements, la loi impose la désignation d’un syndic pour en assurer l’administration. Véritable exécutant des décisions de l’assemblée générale, le syndic applique également le règlement de copropriété et veille à la bonne gestion de l’immeuble. Opter pour un syndic implanté localement à Fenouillet présente des avantages : meilleure réactivité, parfaite connaissance du marché immobilier local, et capacité à entretenir un réseau de prestataires de proximité.
Pourquoi choisir Sporting Immobilier pour gérer votre immeuble à Fenouillet ?
Confier la gestion de votre copropriété à Sporting Immobilier, c’est faire le choix d’un syndic expérimenté, présent depuis 30 ans aux côtés des copropriétaires. Notre agence vous assure une gestion compétente de votre résidence, toujours dans le respect de vos attentes et de la réglementation.
- nous assurons la gestion financière et comptable de votre immeuble : élaboration du budget, tenue de la comptabilité, suivi rigoureux du recouvrement des charges,
- nous prenons en charge la gestion administrative : organisation des assemblées générales, entretien des parties communes, souscription des assurances nécessaires à la protection de votre patrimoine,
- nous garantissons la communication et la transparence : chaque copropriétaire dispose d’un accès sécurisé aux documents essentiels via notre plateforme en ligne.
SYNDIC
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Bénéficiez des services du syndic Sporting Immobilier
- Une gestion maîtrisée des charges et du budget de votre copropriété.
- Des reportings réguliers pour un suivi transparent de la gestion.
- Un espace client en ligne, accessible à tout moment, pour suivre l’avancement de nos actions en temps réel.
- Des newsletters semestrielles pour rester informé des actualités et de l’évolution de votre copropriété.
- Toute l’expertise et le savoir-faire de Sporting Immobilier à votre service.
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Les missions d’un syndic de copropriété
Gestion administrative
Nous assurons :
- la convocation et la tenue des assemblées générales,
- la rédaction et l’archivage des procès-verbaux,
- la gestion des contrats de maintenance (ascenseurs, nettoyage, espaces verts…),
- la mise à jour du registre des copropriétaires et du carnet d’entretien,
- la communication régulière auprès du conseil syndical.
Gestion financière
Nos équipes garantissent :
- la création du budget prévisionnel,
- l’envoi des appels de fonds,
- le suivi des impayés,
- le paiement des prestataires,
- la présentation des comptes annuels avec annexes ALUR.
Gestion technique
Nous nous chargeons :
- de l’entretien courant des parties communes,
- du suivi des travaux votés en assemblée générale,
- de la supervision des diagnostics obligatoires,
- de la gestion des sinistres et des assurances,
- de la mise en conformité réglementaire.
Les honoraires de Sporting Immobilier
Nos honoraires s’adaptent à la taille et aux besoins spécifiques des copropriétés.
- MANDAT DE BASE (forfait moins de 10 lots) : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
- MANDAT DE BASE : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
- MANDAT CONFORT : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
- MANDAT ALL INCLUSIVE : entre 144€ et 168€ (TTC) d’honoraires annuels.
Nos agences de syndic autour de Fenouillet
Toutes nos agences de syndic
- Retrouvez notre syndic de copropriété à Aucamville
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à Blagnac
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à L’Union
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à Castelginest
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à Launaguet
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à Saint-Alban
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à La Cartoucherie
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à Lardenne
- Retrouvez notre offre de syndic de copropriété à Casselardit
Nous contacter
Vous pouvez joindre notre équipe :
- par téléphone : 05 34 40 50 80,
- dans nos locaux : 272 route de Launaguet, Toulouse.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches liées à la gestion de votre copropriété à Fenouillet et dans les communes voisines.
Questions / réponses
Comment révoquer et changer de syndic pour votre immeuble à Fenouillet ?
Vous souhaitez révoquer votre syndic à Fenouillet ? Si le mandat arrive à son terme, il suffit d’inscrire la question du changement de syndic à l’ordre du jour de l’assemblée générale. Chaque copropriétaire peut alors proposer un nouveau syndic, qui sera élu à la majorité simple.
En cours de mandat, la révocation est possible pour faute avérée, à condition d’obtenir la majorité absolue en assemblée générale.
Est-ce obligatoire de désigner un syndic de copropriété ?
En France, la désignation d’un syndic de copropriété est une obligation légale pour toute copropriété, quelle que soit sa taille ou sa configuration. Cette exigence est établie par la loi du 10 juillet 1965, qui encadre le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Le syndic peut être bénévole ou professionnel.
Quels sont les prix de l’immobilier et les loyers à Fenouillet ?
À Fenouillet, le prix moyen de l’immobilier s’établit autour de 2 464 €/m² pour les appartements avec un loyer moyen à 12,4 €/m2. Une gestion rigoureuse de votre immeuble par un syndic professionnel est essentielle pour maintenir et valoriser le patrimoine de tous les copropriétaires. En savoir plus sur les prix immobiliers à Fenouillet.
En savoir plus
- Nos conseils pour trouver un nouveau syndic pour votre immeuble
- Retrouvez nos conseils pour changer de syndic à Toulouse
- Nos conseils pour choisir son syndic de copropriété à Toulouse.