Nos conseils pour acheter en location accession

Vous désirez acheter un bien immobilier mais votre apport et vos revenus sont limités ? La location accession vous permet de devenir propriétaires, tout en bénéficiant de nombreux avantages économiques et financiers.

Page mise à jour le 25/11/2019

Vous souhaitez acheter à Toulouse ? Connaissez-vous la location accession ?

Autrement appelé P.S.L.A. (Prêt Social de Location Accession), ce dispositif d’accession sociale permet aux familles aux revenus modestes ou intermédiaires d’accéder à l’accession à la propriété dans le neuf. Son principe repose sur les éléments suivants :

  • Vous devenez propriétaire de votre habitation après une période obligatoire de location (de 6 mois à 2 ans)
  • Ce dispositif s’applique uniquement sur les logements neufs.

Sachez qu’il existe beaucoup d’avantages à acheter une maison ou un appartement neuf en location accession à Toulouse.

Comment fonctionne la location accession ?

Ce dispositif d’accession se déroule en deux phases :

  • la phase de location où chaque mois, un prélèvement a lieu, constitué du véritable loyer et d’une part d’épargne. Le locataire accédant dispose ensuite de 2 ans maximum pour passer à :
  • la phase d’acquisition. Il doit alors faire une proposition d’achat dont le montant est calculé à partir du prix de vente, réduit de l’épargne accumulée.

La location accession en VIDÉO

Les avantages de la location accession

La location accession à Toulouse vous donne droit à des avantages exceptionnels. Voici quelques privilèges auxquels vous pouvez prétendre :

  • Des avantages financiers avec une TVA réduite à 5,5 %, une exonération foncière pendant 15 ans et la possibilité de prétendre à l’Aide Personnalisée au Logement (APL).
  • Tous les avantages du neuf : PTZ, économie d’énergie, frais de notaires réduits …
  • Vous bénéficiez d’une garantie de rachat de la part du promoteur pendant 15 ans à un montant garanti.

Qui peut bénéficier de la location accession ?

La location accession est un dispositif créé par le gouvernement pour aider un plus grand nombre de personnes à devenir propriétaires, notamment les primo-accédants.

Comment accéder à la location accession ?

Pour accéder à ce dispositif, vous devez remplir certaines conditions :

  • Vous ne devez pas dépasser les plafonds de revenus fixés par la loi. Ces plafonds sont déterminés en fonction de plusieurs critères (zone géographique du logement, composition de votre foyer).
  • Vous devez habiter le logement et le définir en tant que résidence principale.

Plafonds de ressources

Le montant des ressources à prendre en considération est celui des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l’année n-2. Pour une demande en 2019, il faut donc prendre en compte l’avis d’imposition 2018 portant sur les revenus 2017.

Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone A Zones B et C
1 32 442 € 24 592 €
2 45 418 € 32 793 €
3 51 908 € 37 932 €
4 59 046 € 42 032 €
5 67 352€ 46 121 €

Pour plus d’informations sur l’accession sociale et en particulier, la location accession, rendez-vous sur le site Location Accession Toulouse.

Comment trouver un programme en location accession ?

Sporting Immobilier vous propose une large sélection de programmes immobiliers neufs en location accession à Toulouse et son agglomération. Choisissez celui qui vous correspond.

Calculez le montant de votre PTZ

Grâce à notre outil en ligne, vous pouvez gratuitement vérifier votre éligibilité et estimer en ligne le montant que vous pouvez emprunter grâce au PTZ.

Une question ?

Contactez Audrey Douziech, notre conseillère en location accession.

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