Les solutions de financement proposées pour réaliser des travaux écologiques à moindre coût

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt qui permet de financer les travaux d’amélioration énergétique de votre résidence principale. Un seul éco-PTZ peut être accordé par logement. Pour en bénéficier, les conditions suivantes sont à respecter :

• Des logements achevés depuis plus de 2 ans avant la date de début des travaux.
• Le logement doit-être utilisé comme résidence principale par le propriétaire ou par le locataire durant la durée du prêt.

L’éco-prêt à taux zéro est accordé sans condition de ressources :

• Aux propriétaires d’une maison individuelle ou d’un appartement en copropriété, qu’il soit occupant ou bailleur,
• Aux primo-accédants preneurs du bail réel solidaire,
• Aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un des associés est une personne physique,
• Aux copropriétaires bailleurs ou occupants pour financer leur quote-part de travaux entrepris sur les parties communes ou sur les parties privatives à usage commun de la copropriété.

Maprimerénov’

Mise en place par FranceRénov’ en 2020, puis revalorisée dans le cadre du plan de résilience 2022, cette aide a pour but d’encourager les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements. L’objectif étant de favoriser les énergies renouvelables et ainsi réduire la dépendance au gaz et au fioul des habitations grâce à l’installation de certains équipements de chauffage : 

• l’installation de chaudière à alimentation manuelle ou automatique fonctionnant au bois ou autre biomasse, 
• l’installation d’équipements de production de chauffage fonctionnant à l’énergie solaire thermique,
• l’installation d’une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique,
• l’installation d’une pompe à chaleur air/eau. 

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (cite)

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique permet de réduire vos impôts sur le revenu d’une partie des dépenses occasionnées lors de travaux d’amélioration énergétique dans votre résidence principale.

Que vous soyez imposable ou non, vous pouvez en bénéficier. Si le montant du crédit d’impôt dépasse celui de l’impôt dû, l’excédent vous est remboursé. Pour bénéficier de cette aide, votre logement (maison individuelle ou appartement) doit être achevé depuis plus de 2 ans.

La tva à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique

Les travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements de plus de deux ans, à titre de résidence principale ou secondaire, sont éligibles au taux de TVA à 5,5%.

Pour bénéficier de ce taux réduit, vous devez établir une attestation certifiant que les locaux concernés répondent aux exigences de l’article 278-0 bis A du code général des impôts.

La prime coup de pouce économie d’énergie

Vous pouvez encore bénéficier de la prime coup de pouce économie d’énergie. Elle est attribuée en fonction de vos ressources et peut être demandée pour :

• Le remplacement d’une chaudière individuelle par une chaudière neuve au bois de classe 5.
• L’installation d’un émetteur électrique à régulation électronique à fonctions avancées.
• L’installation d’un programmateur centralisé pour radiateurs électriques.
• Le remplacement d’une chaudière individuelle par une chaudière neuve à haute performance énergétique (gaz ou fioul).

Le chèque énergie

Généralisé en 2018 afin de remplacer les tarifs sociaux de l’énergie, le chèque énergie est une aide nominative au paiement de vos factures d’énergie. Il est attribué aux personnes ayant des ressources modestes afin de les aider à payer leurs factures d’énergie ou des travaux de rénovation.

Les aides du programme “habiter mieux” de l’agence nationale de l’habitat

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a mis en œuvre le programme national « Habiter Mieux », qui se propose l’aide “Habiter Mieux Sérénité” et l’aide “MaPrimRénov’” afin de vous permettre de diminuer de façon significative les pertes d’énergie de votre logement. Peuvent en bénéficier :

• Les propriétaires occupants, dont les revenus sont inférieurs à des plafonds variables selon la région.
• Les propriétaires bailleurs, dont les loyers ne dépassent pas des plafonds variables selon les prix du marché.
• Les syndicats de copropriété en difficulté.
• Les logements qui ont plus de 15 ans à la date où le dossier est déposé.
• Les logements n’ayant pas bénéficié d’un prêt à taux zéro au cours des cinq dernières années.

Avant d’entreprendre vos travaux de rénovation, il est recommandé d’effectuer un diagnostic de performance énergétique (DPE) qui vous permettra d’évaluer la consommation énergétique du bâtiment.

En savoir plus

• Renseignez-vous sur le prêt avance rénovation.
• En savoir plus sur France Rénov, le service public de la rénovation énergétique.
• Informez-vous sur les aides dans le cadre de la loi de finances 2021.
• Informez-vous sur la réalisation de l’audit énergétique.
• En savoir plus sur les étapes d’un achat immobilier.
• Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour devenir propriétaire dans l’ancien.
• Retrouvez nos conseils pour les primo-accédants avant achat.
• Tout savoir sur les résidences secondaires.
• Tout savoir sur la taxe foncière.
• Tout savoir sur la taxe d’habitation.
• Tout savoir sur le viager.