Votre agence immobilière à Bordeaux

Pourquoi passer par l’agence Sporting Immobilier à Bordeaux et sa région (33) ?

Nos experts immobiliers vous proposent tous les outils nécessaires pour louer ou vendre votre logement (appartement ou maison) au meilleur prix.

Mais ce n’est pas tout. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet de A à Z en mettant à votre disposition de nombreux services comme la gestion locative de votre logement, l’animation du syndic, l’investissement dans l’immobilier neuf et la revente dans l’optique de valoriser au mieux votre patrimoine immobilier.

Louer un logement : trouvez enfin la bonne opportunités dans un marché bordelais complexe

Bordeaux est une ville très demandée, ce qui rend la recherche d’un appartement à louer un peu compliquée. En effet, il y a plus de personnes à la recherche d’un logement que de biens disponibles, ce qui a pour effet d’augmenter les prix.

Si vous envisagez de louer un appartement à Bordeaux, il est essentiel de bien vous préparer. Déterminez vos besoins et votre budget, et n’hésitez pas à solliciter l’aide d’un de nos agents immobiliers experts.

Acheter un bien : bénéficiez des conseils d’un expert bordelais lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement

Marre de passer du temps à éplucher les annonces ? Confiez votre projet d’achat à nos agents immobiliers ! Dotés de l’expérience nécessaire, il vous seront d’une grande aide pour la concrétisation de votre achat immobilier. En consultant un professionnel de l’agence Sporting à Bordeaux, vous disposerez :

• D’un interlocuteur à l’écoute de votre projet qui vous fera un retour réaliste sur votre budget et vos attentes.
• De la disponibilité de votre agent lorsque vous aurez besoin de lui.
• D’un accès à une excellente connaissance du marché et des prix pratiqués en Aquitaine.

Vendre un bien : une transaction sécurisée et rapide pour la vente de votre logement

Pour vendre un logement, il faut fournir de nombreux documents et procéder à plusieurs formalités. Adaptation du prix et des conditions de vente, vérification des mentions obligatoires, respect du délai de rétractation… Difficile de réaliser tous ces processus sans le soutien d’un agent immobilier. Alors n’hésitez pas à confier la vente de votre bien à Sporting Immobilier Bordeaux pour vous garantir une transaction sécurisée et rapide !

Gérer un bien : profitez d’un accompagnement dans le cadre d’un logement mis en location

Outre la mise aux normes de votre habitation pour une gestion locative, les agences immobilières peuvent vous appuyer en cas de loyers impayés. Si vous rencontrez ce problème, rassurez-vous, car nos agents immobiliers sont en mesure de trouver la solution (ex : « assurance loyers impayés » (GLI) durant l’établissement de votre contrat de gestion locative).

Quel est l’état du marché immobilier à Bordeaux ?

Un marché immobilier dynamique et complet

Bordeaux confirme son attractivité résidentielle, économique et étudiante dans plusieurs classements récents. En 2025, la ville se classe 10e ville préférée des étudiants selon L’Étudiant, avec un taux de recommandation de 94,87 %. Elle occupe également la 3e place du classement 2025 des métropoles les plus attractives et résilientes dans le Baromètre Arthur Loyd, consacré à l’attractivité, à la résilience des métropoles et à la transition des territoires. Grâce à sa situation géographique privilégiée à proximité de l’Océan Atlantique, ses nombreuses entreprises spécialisées et sa renommée internationale dans le secteur viticole, ainsi que ses grandes écoles et universités, la région de Bordeaux attire les acheteurs mais, aussi et surtout, les locataires (actifs, étudiants, familles ou retraités). Avec une population assez jeune (65% de la population à moins de 45 ans), le marché bordelais est majoritairement tourné vers la location. Une étude de l’Insee (recensement de 2022) précise d’ailleurs que 65,4 % des habitants de la ville sont locataires, contre 32,7 % de propriétaires. 

Notre agence concentre tous les métiers de l’immobilier, nous permettant ainsi de vous aider au mieux de concrétiser votre projet dans ce marché complexe.

Les projets porteurs de l’immobilier du centre-ville bordelais

Le marché immobilier dans la capitale girondine n’a cessé de croître depuis la mise en service de la LGV Paris-Bordeaux à l’été 2017. Certains quartiers offrent encore de belles opportunités, surtout au niveau des prix immobiliers proposés. En général, les tarifs au mètre carré varient en fonction du quartier d’achat. Parmi les quartiers les plus plébiscités, celui de Saint-Jean Belcier avec le projet “Bordeaux Euratlantique” à côté de la gare, suscite un vif intérêt auprès des futurs acquéreurs. La rive droite de Bordeaux est elle aussi de plus en plus convoitée, notamment avec les aménagements qui ont été réalisés dans le cadre de “Bordeaux 2030”, et où de nombreux programmes immobiliers font leur apparition. Les agences Sporting Immobilier veillent à rester toujours au fait des derniers projets immobiliers dans la métropole bordelaise, nous permettant ainsi d’avoir toujours une longueur d’avance, et de cibler au mieux vos attentes.

Les prix immobiliers à Bordeaux

Après une forte hausse sur longue période, le marché immobilier bordelais apparaît désormais plus contrasté. Selon Meilleurs Agents, au 1er semestre 2026, le prix moyen à Bordeaux s’établit à 4 574 €/m² tous biens confondus. Les appartements se négocient en moyenne autour de 4 455 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 880 €/m² et 6 102 €/m², tandis que les maisons atteignent en moyenne 4 961 €/m², avec des écarts importants selon les secteurs et les prestations, de 2 563 €/m² à 8 841 €/m². Meilleurs Agents relève une progression de +2,4 % sur un an pour les appartements, mais une baisse de -2,4 % sur un an pour les maisons. Sur dix ans, la hausse reste toutefois marquée, avec +31,0 % pour les appartements et +28,7 % pour les maisons.

Selon Meilleurs Agents, au 1er semestre 2026, le loyer moyen à Bordeaux est estimé à 16,7 €/m² tous types de biens confondus. Pour les appartements, il atteint 17,0 €/m², avec une fourchette comprise entre 12,0 €/m² et 27,1 €/m². Pour les maisons, il s’établit à 15,7 €/m², avec une fourchette de 11,9 €/m² à 20,0 €/m².

• Les prix immobiliers à Bordeaux.