Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers aux Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy

Les prix de l’immobilier aux Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy pour acheter ou louer

Pourquoi acheter un appartement ou une maison dans le quartier Les Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy ?

Le centre-ville de Toulouse vous fait rêver ? C’est le moment de devenir propriétaire d’un appartement à Toulouse : pour y habiter ou le louer, profitez des prix et des taux de crédits bas pour maximiser votre rentabilité. Un quotidien d’une qualité supérieure, agréable grâce au charme de l’immobilier du secteur et l’abondance des services disponibles qui suscitent déjà l’intérêt d’un grand nombre de personnes. Un secteur où les journées sont dictées par le rythme des différentes activités et ou les soirées sont animées par la grande quantité de bars et autres lieux festifs, dans un espace sécurisé. Au premier semestre 2026, d’après les données de Meilleurs Agents, le prix moyen est de 4 894 €/m² dans le quartier. Au fil des années à venir, les quartiers du centre-ville de Toulouse sont voués à être valorisés par la création du quartier d’affaires Matabiau, où la définition de dynamisme devrait encore s’accentuer.

Pourquoi louer un logement dans ce quartier ?

Louer un appartement dans le centre-ville de Toulouse, c’est profiter de toutes les commodités, tous les commerces, tous les services de proximité à deux pas de votre bien immobilier. Avec les transports en commun, vous vous déplacerez facilement jusqu’aux écoles, universités, quartiers d’emplois et commerces de la ville. Les loyers moyens observés atteignent 16,8€/m² pour un appartement et 13€/m² pour une maison (Meilleurs Agents, 1er semestre 2026). Louer un appartement dans les quartiers Les Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy confère un quotidien pratique et facile, dans un cadre de vie fait d’un immobilier à l’architecture typique de la ville rose. N’hésitez pas à contacter l’un de nos agents immobiliers si vous souhaitez découvrir d’avantage le secteur !

Vous souhaitez faire une estimation du prix de votre maison (ou appartement) dans ce quartier ?

Si vous souhaitez vendre votre logement (terrain, maison, villa, appartement…) situé à Les Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy, contactez notre expert immobilier qui estimera rapidement son prix. Le processus de calcul et d’évaluation de la valeur du bien par notre professionnel est gratuit et sans engagement.

Découvrir le marché immobilier

À propos du quartier Les Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy

Les quartiers Les Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy s’inscrivent pleinement dans l’hyper-centre de la Ville rose et concentrent plusieurs repères emblématiques, à commencer par la place Dupuy, la Halle aux Grains et l’église Saint-Aubin, qui structurent la vie locale entre patrimoine, culture et animation de proximité. Quartiers historiques toulousains, ils témoignent d’une architecture aux briques rouges typiques, très présente dans l’immobilier ancien, notamment autour de la rue des Chalets et de la rue de la Concorde, où se lisent encore les codes d’un tissu urbain dense, recherché et à taille humaine. L’environnement immédiat renforce ce cadre de vie grâce à des respirations et continuités appréciées : la promenade le long du canal du Midi, les perspectives des allées François-Verdier, ainsi que la proximité du jardin du Grand Rond offrent des usages concrets (marche, vélo, pauses, loisirs) au cœur d’un secteur déjà très bâti.

La vie du quartier Les Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy

Vivre aux Chalets – Bayard – Belfort – Saint-Aubin – Dupuy, c’est à la fois profiter du dynamisme de la ville et des berges de la Garonne où les couchers de soleil sont resplendissants. Ces quartiers du centre-ville devraient se transformer avec le projet Toulouse Euro-Sud-Ouest qui implique l’arrivée de la LGV Toulouse – Paris – Barcelone. Tous les quartiers du centre-ville, proches de la Gare Matabiau, vont ainsi prendre un nouvel envol en accueillant de nombreux touristes d’affaires, qui nécessiteront un immobilier nouveau et de taille, capable de les accueillir. L’offre commercial et donc la dynamisation de l’emploi devraient passer une vitesse encore supérieure.

Les équipements du quartier

Transports

Enfance

Commerces, sports et loisirs

Emploi

Découvrir les quartiers de Toulouse

• Arènes Romaines et Saint Martin du Touch
• Bonhoure, Guilheméry, Château de l’Hers, Limayrac et Côte Pavée
• Capitole, Arnaud Bernard et Carmes
• Croix de Pierre et Route d’Espagne
• Fontaine Bayonne et Cartoucherie
• Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue
• Jolimont, Soupetard, Roseraie, Gloire et Gramont
• Lapujade, Bonnefoy, Périole, Marengo et La Colonne
• Lardenne, Pradettes et Basso Cambo
• Mirail Université, Reynerie et Bellefontaine
• Pont des Demoiselles, Montaudran et La Terrasse
• Saint Michel, Le Busca, Empalot et Saint Agne
• Saint-Cyprien
• Saint-Simon et Lafourguette
• Saouzelong, Pech David et Pouvourville
• Amidonniers et Caffarelli
• Minimes et Barrière de Paris
• Sept-Deniers, Ginestous, Lalande
• Trois Cocus, Borderouge, Croix-Daurade, Paléficat et Grand-Selve