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Appartement
6 pièces – 135 m²

BLAGNAC (31700)

449 000 €*

*frais d’agence inclus

Référence : 311895472

Description

Blagnac – Centre historique Coup de cœur assuré ! Au 2? et dernier étage, venez découvrir ce magnifique appartement T6 de 135 m² réparti sur trois demi-niveaux, idéal pour les amoureux d'espaces atypiques et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, organisée sur deux demi-niveaux avec cheminée et accès direct à une superbe terrasse plein sud de 18 m², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le clocher de Blagnac. La cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) offre un beau potentiel pour créer un espace convivial. Une première chambre avec placard complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre avec balcon et une spacieuse salle de bains vous attendent. Le dernier niveau propose une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Situé dans un emplacement rare et recherché, au cœur du centre historique de Blagnac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement unique séduira les familles comme les amateurs de biens de caractère. Un bien rare, plein de charme et de potentiel – à visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 131.74 m²

Copropriétée de 81 lots

Charges annuelles : 2 284,12 €

Voir nos honoraires

Caractéristiques

L’essentiel

  • 6 pièces
  • Surface de 135,0 m²
  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Balcon
  • Parking

Autre

  • Construit en 1979
  • Étage : 2
  • Nombre d’étages : 3
  • Chauffage : électrique

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
E 315
kWh/m².an
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
B 10
kgeqCO2/m².an
11 à 20 C
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : non renseignée

Contactez vite l’agence pour le visiter !

Localisation du bien