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Appartement
2 pièces – 35.8 m²

TOULOUSE (31200)

99 000 €*

*frais d’agence inclus

Référence : 311895521

Description

Situé Chemin du Boulodrome à TOULOUSE, dans un secteur résidentiel, calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de 36 m², idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine et la pièce de vie bénéficient ainsi d'une belle luminosité naturelle. Vous apprécierez également : – Une accessibilité au métro à pied. – Une surface optimisée de 36 m². – une terrasse de 9m², parfait pour les repas en extérieur. – Une exposition SUD très recherchée. – Un Parking privatif au sein de la résidence. – Une résidence sécurisée et bien entretenue. Le secteur chemin du Boulodrome offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers, tout en restant au calme. L'accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux bassins d'emploi constitue un véritable atout. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Copropriétée de 94 lots

Charges annuelles : 1 007,00 €

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Caractéristiques

L’essentiel

  • 2 pièces
  • Surface de 35,8 m²
  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cuisine : aménagée, américaine, coin cuisine

Extérieur

  • Parking

Autre

  • Construit en 2000
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Chauffage : électrique
  • Orienté : SUD

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
D 188
kWh/m².an
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
B 7
kgeqCO2/m².an
11 à 20 C
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : non renseignée

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Localisation du bien