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Villa
3 pièces – 67 m²

MIRAMONT DE GUYENNE (47800)

76 950 €*

*frais d’agence inclus

Référence : 311894706

Description

Au cœur d'un environnement verdoyant, au sein d'une résidence récente et recherchée bénéficiant d'une salle de sport, Sporting Immobilier vous propose cette agréable villa T3 d'environ 67 m². Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et du collège, en fait un bien idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un dégagement avec rangements. Implantée sur une parcelle d'environ 150 m², cette villa offre un beau potentiel. une remise en peinture du bien est à prévoir vous permettant de personnaliser le bien à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Copropriétée de 43 lots

Charges annuelles : 842,24 €

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Caractéristiques

L’essentiel

  • 3 pièces
  • Surface de 67,0 m²
  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cuisine : aménagée, équipée, américaine

Autre

  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre d’étages : 1
  • Chauffage : électrique

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
C 171
kWh/m².an
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
A 5
kgeqCO2/m².an
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : non renseignée

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Localisation du bien