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Appartement
5 pièces – 180.02 m²

TOULOUSE (31400)

260 000 €*

*frais d’agence inclus

Référence : 311895313

Description

TOULOUSE – L'ORMEAU RARE – APPARTEMENT / MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN ET VUE PARC Situé dans le quartier très recherché de L'Ormeau, à seulement 10 minutes à pied de la place éponyme et du futur métro, ce bien d'exception est un véritable compromis entre maison et appartement, au sein d'un environnement verdoyant et résidentiel. Ce T5 de plus de 180 m², conçu par un architecte, offre une distribution unique et des volumes rares. Il bénéficie d'une triple orientation qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 55 m² ouvre généreusement sur une véranda de 36 m², elle-même prolongée par un superbe jardin arboré de 450 m². Vous vivez ici au rythme du parc, , avec une véritable impression de maison indépendante. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'une pièce annexe à aménager selon vos envies (bureau, atelier, dressing…). Un garage et une place de parking complètent le tout. Une rénovation complète vous permettra de sublimer le potentiel de ce bien unique, en réinterprétant ses volumes modernes et fonctionnels.

Copropriétée de 21 lots

Charges annuelles : 4 723,92 €

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Caractéristiques

L’essentiel

  • 5 pièces
  • Surface de 180,0 m²

Intérieur

  • Cuisine : aménagée, équipée, américaine

Extérieur

  • Garage
  • Parking

Autre

  • Construit en 1985
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Chauffage : électrique

Diagnostique énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
D 182
kWh/m².an
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Faible émission de GES

≤ 5 A
A 5
kgeqCO2/m².an
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 30 D
31 à 40 E
41 à 50 F
> 50 G

Forte émission de GES

Date de réalisation : non renseignée

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Localisation du bien