Villa
8 pièces – 400 m²

Sporting Immobilier vous présente cette incroyable propriété de prestige à vendre, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marmande. Nichée dans un environnement calme, cette demeure familiale se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : rocade, écoles, transports en commun, commerces, et plus encore. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, un cellier, un WC indépendant, un garage, ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse et un jardin privé. À l'étage, profitez de trois chambres avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un dégagement, un couloir avec rangements, et deux superbes suites dont une avec mezzanine, offrant la possibilité d'un dressing. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain arboré de 3500 m². Une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi, un pool house et une dépendance avec trois garages complètent ce cadre enchanteur. Cerise sur le gâteau : cette propriété ne se limite pas à un usage résidentiel. Grâce à son agencement, son standing et ses prestations, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte ou de location saisonnière à fort rendement. Que vous souhaitiez accueillir des vacanciers ou générer des revenus complémentaires, tout est en place pour réussir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie, confort et rentabilité dans une demeure d'exception.de rêve !