Appartement
2 pièces – 37.7 m²

À seulement 10 minutes de Bergerac, ce T2 d'environ 38 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive. Actuellement loué 437,20 € cc par mois, ce bien offre des revenus immédiats dans un secteur recherché et dynamique. SPORTING IMMOBILIER vous propose cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'une salle de sport, un véritable atout pour la demande locative. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que d'une terrasse appréciable. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une place de stationnement privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (devis déjà réalisé), permettant de valoriser davantage le bien à moyen terme. Son emplacement renforce son potentiel locatif : commerces, école et collège accessibles à pied, dans un environnement pratique et recherché, idéal pour assurer une bonne stabilité locative.