Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers à Bordeaux Saint-Augustin-Tauzin-Alphonse Dupeux

Les prix de l’immobilier à Bordeaux Saint Augustin-Tauzin-Alphonse Dupeux pour acheter ou louer

Pourquoi acheter un appartement ou une maison dans le quartier Saint Augustin-Tauzin-Alphonse Dupeux ?

Les raisons d’investir dans l’immobilier de Saint Augustin-Tauzin-Alphonse Dupeux sont nombreuses. Si nous devions en retenir qu’une seule, ce serait probablement son surprenant équilibre entre dynamisme et tranquillité. Les habitants qui viendront y louer un appartement auront un emploi à proximité, peut-être même dans le quartier et seront ainsi des contributeurs à la préservation de vie de village qui fait son charme. Parmi les projets de la ville pour l’immobilier de Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux, le développement de la visibilité et de l’accessibilité des commerces de proximité, la création d’un marché au Tauzin et d’une maison de quartier à Alphonse Dupeux sont certains des axes principaux. La mise en place de structures facilitant l’auto-gestion du quartier est un élément favorable à prendre en compte, tout comme le développement de nouvelles sociétés, qui s’ajouteront à un nombre déjà conséquent. Au premier semestre 2026, d’après les données de Meilleurs Agents, le prix moyen est de 4 478 €/m² dans le quartier.

Pourquoi louer un logement dans ce quartier ?

Le parc immobilier de Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux privilégie une vie calme dans l’un des principaux bassins d’emploi de la région. Ses nombreux commerces et sociétés viennent dynamiser ce quartier résidentiel et créent un équilibre de vie très satisfaisant. Sa situation géographique installe les habitants actifs de ce quartier aux allures de village, à proximité rapide du centre-ville et aux extérieurs de l’ouest bordelais. Posséder un appartement ou autre bien immobilier à Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux vous fera bénéficier d’avantages non-négligeables, permettant de passer à souhait d’ambiances calmes et reposantes à ambiances dynamiques et vivantes. Les loyers moyens observés atteignent 16,6 €/m² pour un appartement et 15,8 €/m² pour une maison (Meilleurs Agents, 1er semestre 2026).

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À propos de Bordeaux Saint Augustin-Tauzin-Alphonse Dupeux

L’immobilier de Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux, par son emplacement, constitue un trait d’union entre le centre et l’ouest de Bordeaux. Acheter un appartement ou autre bien immobilier à Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux c’est profiter de près de 2900 sociétés, entreprises et commerces en plus d’un quartier familial et résidentiel. Un dynamisme important dans un immobilier art-déco pourrait-être un résumé de la vie de ce quartier. La majeure partie des 35 000 habitants qui y habitent un bien immobilier sont jeunes, qu’ils soient étudiants ou cadres dynamiques. Ce qui peut expliquer un nombre de bars, de restaurants et de commerces assez conséquent. Le premier employeur régional, le Centre Hospitalier Universitaire est d’ailleurs présent dans le quartier, ce qui ajoute toujours plus de dynamisme à l’immobilier de Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux.

La vie à Bordeaux Saint Augustin-Tauzin-Alphonse Dupeux

Le cadre de vie offert par l’immobilier de Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux est qualitatif, agrémenté par ses marchés, parcs et jardins. L’accès au centre-ville se trouve être très aisé, que ce soit à pied ou grâce à la ligne A du tramway. Ainsi, toutes les commodités et autres avantages qu’offre le quartier historique se trouvent à deux pas de votre futur bien immobilier, notamment le centre commercial Mériadeck. Bien-sûr, structures scolaires et terrains de sports sont de la partie, dont le célèbre Stade Chaban-Delmas. L’immobilier de Saint Augustin comprend également des maisons de ville en pierre de taille, avec petits jardins pour certaines d’entre elles. Quartier résidentiel par excellence, votre choix sera vaste et vous ne serez pas forcé d’emménager dans un appartement. Cette diversité de l’immobilier à Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux confère un certain charme au quartier, dont la vie s’apparente à celle d’un village.

Quel est l’avenir de Bordeaux Saint Augustin-Tauzin-Alphonse Dupeux ?

Dans le quartier Saint-Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux à Bordeaux, plusieurs projets urbains sont envisagés au-delà de 2026 afin d’améliorer le cadre de vie des habitants et de renforcer les infrastructures locales. La ville prévoit notamment la poursuite du réaménagement de la rue de Pessac, qui après sa mise en sens unique doit faire l’objet d’un réaménagement plus global pour fluidifier les circulations et requalifier l’espace public, ainsi que la rénovation de l’espace sportif du parc Lescure, destinée à moderniser les installations et à offrir des équipements plus adaptés aux besoins des usagers. Ces initiatives s’inscrivent dans une dynamique plus large de requalification urbaine et de concertation avec les habitants, visant à concilier mobilité, espaces verts et services de proximité dans la perspective du développement futur du quartier.

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