Pourquoi confier la vente de votre bien immobilier à notre agence bordelaise ?
Bordeaux est une ville qui offre un cadre de vie idéal. Située à proximité du bassin d’Arcachon et de la Côte Atlantique, la métropole bordelaise attire de nombreux acquéreurs. De ce fait, le marché immobilier est dit “tendu” car la demande est supérieure à l’offre de logements, entraînant une hausse des prix considérable dans la ville et les communes environnantes. Malgré l’augmentation des prix, le marché immobilier bordelais se porte toujours aussi bien, du fait du dynamisme de la ville, à seulement deux heures de Paris grâce à la ligne de TGV, de ses pôles d’emplois, de sa culture et de son patrimoine historique.
Fort de notre expérience et nos compétences en matière de transaction immobilière, Sporting Immobilier, agence immobilière à Bordeaux, vous permet de vendre votre appartement à Bordeaux tout en le valorisant auprès des acheteurs potentiels. Confier la vente de votre appartement à Sporting Immobilier, c’est bénéficier de nombreux avantages :
Un professionnel local dédié
Dès l’instant où votre dossier est entre nos mains, l’un de nos 6 négociateurs sera en charge de vous conseiller jusqu’à la vente de votre appartement. Profiter d’un interlocuteur dédié vous permet de vous sentir réellement suivi par un expert, connaissant votre dossier sur le bout des doigts et ainsi, de bénéficier de toutes ses compétences et de sa réactivité.
Un outil d’estimation immobilière unique
Chez Sporting Immobilier, nous avons créé notre propre outil d’estimation d’appartement à Bordeaux, pour une réponse plus appropriée à vos besoins. L’estimation se déroule en 3 étapes :
- Notre algorithme se base sur l’adresse de votre appartement ou maison, pour vous fournir un prix moyen obtenu grâce à celui de biens similaires de votre rue ou quartier. Une estimation qui s’affine en se basant sur les caractéristiques principales de votre bien immobilier.
- Cette première estimation est ensuite affinée à la suite d’une évaluation de l’environnement de votre appartement à vendre grâce à Google Maps (état des façades, localisation précise, etc…). Une étape qui nous permet, grâce à une meilleure visibilité sur votre bien immobilier, d’affiner encore le prix proposé.
- Pour finir, l’un de nos experts détermine le meilleur prix pour vendre votre appartement ou maison après une visite, qui lui permet de découvrir votre bien dans les moindres détails.
Une agence experte du marché bordelais
Grâce à une forte et longue expérience, Sporting Immobilier bénéficie d’une vraie expertise du marché et de ses fluctuations. Référence dans le domaine, Sporting Immobilier réalise près de 200 ventes de biens chaque année. L’agence fait aussi partie du réseau AMEPI, permettant de diffuser votre bien avec efficacité auprès de 155 agences partenaires, ce qui accroît sa visibilité et augmente les chances de vendre votre appartement.
Une visibilité sur tous nos sites partenaires
Internet est aujourd’hui un véritable vecteur à prendre en considération pour diffuser une annonce et augmenter vos chances de vendre votre appartement. Sporting Immobilier bénéficie, grâce à notre réseau de sites partenaires, d’une forte présence en ligne. Notre dispositif publicitaire utilisé dans sa globalité permet à votre appartement d’être mis en avant et ainsi d’être vendu au plus vite.
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Découvrez notre offre
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est souhaitable de passer par une agence immobilière qui pourra vous conseiller et vous proposer deux types de mandat vente, le mandat simple et le mandat exclusif.
Le mandat simple
Le mandat simple ou mandat non-exclusif est un contrat qui permet au propriétaire du bien en vente de signer un contrat unique avec une agence immobilière ou plusieurs contrats avec différentes agences. Avec un mandat simple, le propriétaire peut également trouver un acquéreur par ses propres moyens.
Le mandat exclusif
Le deuxième mandat proposé par notre agence immobilière à Bordeaux consiste, pour le propriétaire, à confier la vente de son bien en exclusivité à une seule agence immobilière. Ce mandat peut être rompu au bout de 3 mois si le bien n’a pas trouvé d’acquéreur.
| mandat simple | MANDAT EXCLUSIF | |
|---|---|---|
| Rémunération pourcentage appliqué sur le montant de la transaction |  |  |
| Pub, bilan mensuel en fonction prix net vendeur | | |
| Photographies de votre bien en qualité HDR professionnelle | | |
| Des partenariats privilégiés avec des courtiers en prêts immobiliers | | |
| L’accès à notre service de conciergerie pour vos solutions de déménagements de contrats (assurance habitation, contrats énergie, box internet, forfaits mobile, redirection de courrier) | | |
| Un bilan patrimonial offert | | |
| La valorisation de votre bien en vitrine de notre agence et remontée en tête de liste sur les portails annonces web | | |
| Réalisation d’un home staging virtuel de la pièce de vie pour valoriser | | |
| Réalisation d’une visite 360° de votre bien | | |
Quelles sont les étapes de la vente d’un bien à bordeaux ?
Chez Sporting Immobilier, nous nous engageons à être présent et à vous accompagner à chaque étape du processus pour vendre votre appartement à Bordeaux. Notre rôle d’intermédiaire vous assure le bon déroulement de votre vente : nous vous conseillons dans les démarches à suivre et nous nous assurons que votre bien sera vendu rapidement et au meilleur prix.
Prenons l’exemple de Jérémy et Zoé, un couple bordelais qui souhaite vendre son appartement au plus vite dans le but d’acheter une maison à Pessac, dans la périphérie bordelaise.
La mise en place de votre projet :
La première étape pour la vente d’un bien à Bordeaux, c’est tout d’abord la mise en place de votre projet, et plus précisément l’élaboration du prix de vente. Pour cela, nous effectuons une estimation du bien à vendre puis élaborons un prix juste en prenant en compte la localité, la typologie du logement et l’état actuel du bien.
Exemple : Jérémy et Zoé possèdent un appartement T3, entièrement rénové sur le Quai Richelieu à Bordeaux. Le bien est recherché par les acquéreurs et bénéficie d’un emplacement idéal qui fera monter son prix. Une fois l’élaboration du juste prix effectuée, nous préparons l’annonce avec des photos et la description de l’environnement et de la composition du bien, puis nous constituons un dossier de vente complet.
La sélection des acheteurs potentiels :
Une fois le projet mis en place, nous mettons en avant le bien, notamment grâce la mise en place du dispositif publicitaire qui va permettre d’attirer les acheteurs potentiels. Lorsqu’un acheteur potentiel est défini, une visite du bien est organisée, lui permettant de visualiser le bien et de s’y projeter. Suite à ces visites, nous pouvons faire un bilan des acheteurs qui ont l’air motivés et solvables.
Exemple : Jérémy et Zoé ont reçu une dizaine de visites et ont fait le choix de ne pas y être présents afin de ne pas influencer les potentiels acheteurs. Suite à ces visites, deux acheteurs ont déclaré être intéressés par le bien.
Le suivi de vente :
Tout au long du processus de vente, nous vous accompagnons et assurons le suivi de la vente en effectuant régulièrement des bilans avec les vendeurs ainsi que la réalisation des comptes-rendus des visites (avec analyse des commentaires).
Exemple : Jérémy et Zoé ont pu, grâce au suivi client, rester informés du suivi de la vente de leur bien et connaître le déroulé des visites et l’intention ou non d’achat des visiteurs.
La négociation :
Lorsqu’un acheteur potentiel décide de faire une proposition d’achat, nous nous assurons du meilleur prix de possible. Nous nous occupons également de la signature des offres d’achats ainsi que du financement de l’acquéreur grâce à nos partenaires courtiers.
Exemple : Grâce au suivi par notre agence immobilier, le couple bordelais a pu signer une offre d’achat au prix espéré.
La signature de l’acte de vente :
Être guidé par une agence immobilière, c’est bénéficier d’une aide lors de la prise en charge de l’intégralité des démarches du vendeur (prise de RDV notaire). Mais c’est aussi profiter d’un suivi personnalisé pendant la durée du compromis de vente et être accompagné pour la signature chez le notaire, et ce, jusqu’à la remise des clés.
Exemple : Après la signature de l’offre d’achat, Jérémy et Zoé ont pu compter sur notre agence immobilière pour l’intégralité des démarches, et ce, jusqu’à la remise des clés.
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