Page mise à jour le 28/06/2022
Un prix au mètre carré pratiquement similaire dans l’immobilier neuf et l’ancien
Pour un appartement neuf à Bordeaux, il faut compter en moyenne 5091€/m2, et pour un appartement ancien, 5046€/m2, soit une différence de seulement 45€ entre ces deux types de logements.
Bon à savoir
Les acquéreurs les plus représentés à Bordeaux ont la trentaine (30%) et sont cadres supérieurs (41%).
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Des différences de prix selon les communes de l’agglomération bordelaise
D’une commune à l’autre, les prix médians augmentent sensiblement. Ainsi à l’ouest de Bordeaux, le prix moyen d’un appartement ancien à Saint-Médard-en Jalles s’élève à 3912€/m2, et au Bouscat il faut compter 4917€/m2. À contrario, des communes situées côté rive droite, telles que Lormont et Cenon affichent respectivement des prix au mètre carré de 3124€/m2 et 3675€/m2.
Quoi de neuf ?
Dans le cadre du programme de modernisation “Bordeaux 2030” le projet de Bordeaux Euratlantique vise à transformer cinq quartiers sur les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Plus grand projet urbain de France, il prévoit notamment le réaménagement autour de la gare Saint-Jean pour en faire un quartier d’affaires à vocation européenne d’ici 2027.
L’état du marché immobilier bordelais : vers une stagnation des prix
D’après les derniers chiffres de la Chambre des Notaires de la Gironde, Bordeaux connaît une forte augmentation des prix depuis 2021. Ainsi, pour les appartements anciens l’évolution sur un an s’élève à +2%, et à +5% pour les maisons anciennes. Le succès de la capitale girondine est lié aux travaux de rénovation des quais et la mise en place de la ligne LGV reliant Paris à Bordeaux.
Fait surprenant, la part des jeunes de moins de 30 ans devenant propriétaire reste importante malgré les prix élevés. Représentant 14,4% des acquéreurs, ils achètent de plus petites surfaces.
LA CARTE DES PRIX IMMOBILIERS DANS L’ANCIEN PAR QUARTIER à BORDEAUX
Après avoir rassemblé les informations provenant de différentes sources officielles et du secteur de l’immobilier, découvrez la carte interactive des prix pratiqués sur Bordeaux et son agglomération. Proposée par Sporting Immobilier, cette carte pratique est actualisée en fonction des fluctuations du marché et des récentes ventes réalisées par notre agence. Estimez le prix au mètre carré d’un appartement ou d’une maison en fonction de sa situation géographique précise.
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