les prix de l’immobilier à bordeaux

L’immobilier à Bordeaux et sa métropole a connu une forte hausse ces dernières années sous l’effet de plusieurs facteurs : un rattrapage des prix auparavant très bas, l’extension du tramway, l’arrivée de la LGV à l’été 2017 reliant Bordeaux à Paris en deux heures… Après une augmentation de plus de 28,8% de ses prix immobiliers depuis le 1er janvier 2016, le marché immobilier bordelais tend désormais à se stabiliser (+1,45% en moyenne sur un an pour les appartements et maisons anciennes). Découvrez, grâce à Sporting Immobilier, l'ensemble de prix immobiliers à Bordeaux et aux alentours de la métropole.

Page mise à jour le 06/05/2021

Un prix au mètre carré pratiquement similaire dans l’immobilier neuf et l’ancien

Pour un appartement neuf à Bordeaux, il faut compter en moyenne 4520€€/m2, et pour un appartement ancien, 4420€/m2, soit une différence de seulement 100€ entre ces deux types de logements.

Bon à savoir

Les acquéreurs les plus représentés à Bordeaux ont la trentaine (30%) et sont cadres supérieurs (41%).

Des différences de prix selon les communes de l’agglomération bordelaise

D’une commune à l’autre, les prix médians augmentent sensiblement. Ainsi à l’ouest de Bordeaux, le prix moyen d’un appartement ancien à Saint-Médard-en Jalles s’élève à 3360€/m2, et au Bouscat il faut compter 3382€/m2. À contrario, des communes situées côté rive droite, telles que Lormont et Cenon affichent respectivement des prix au mètre carré de 2100€/m2 et 2480€/m2.

Quoi de neuf ?

Dans le cadre du programme de modernisation “Bordeaux 2030” le projet de Bordeaux Euratlantique vise à transformer cinq quartiers sur les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Plus grand projet urbain de France, il prévoit notamment le réaménagement autour de la gare Saint-Jean pour en faire un quartier d’affaires à vocation européenne d’ici 2027.

L’état du marché immobilier bordelais : vers une stagnation des prix

D’après les derniers chiffres de la Chambre des Notaires de la Gironde, la tendance est à la stabilisation des prix à Bordeaux. Ainsi, pour les appartements anciens l’évolution sur un an s’élève à +2,3% , et à +0,6% pour les maisons anciennes. Il s’agit en fait d’une phase d’atterrissage après l’explosion des prix connus ces 5 dernières années dans la capitale girondine.

Fait surprenant, la part des jeunes de moins de 30 ans devenant propriétaire reste importante malgré les prix élevés. Représentant 14,4% des acquéreurs, ils achètent de plus petites surfaces.

LA CARTE DES PRIX IMMOBILIERS DANS L’ANCIEN PAR QUARTIER à BORDEAUX

Après avoir rassemblé les informations provenant de différentes sources officielles et du secteur de l’immobilier, découvrez la carte interactive des prix pratiqués sur Bordeaux et son agglomération. Proposée par Sporting Immobilier, cette carte pratique est actualisé en fonction des fluctuations du marché et des récentes ventes réalisées par notre agence. Estimez le prix au mètre carré d’un appartement ou d’une maison en fonction de sa situation géographique précise.

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