les prix de l’immobilier à bordeaux

L’immobilier à Bordeaux et sa métropole a connu une forte hausse ces dernières années sous l’effet de plusieurs facteurs : un rattrapage des prix auparavant très bas, l’extension du tramway, l’arrivée de la LGV à l’été 2017 reliant Bordeaux à Paris en deux heures… Après une augmentation de plus de 18,8% de ses prix immobiliers depuis le 1er janvier 2016, le marché immobilier bordelais tend désormais à se stabiliser (+1% en moyenne sur un an pour les appartements et maisons anciennes). Découvrez, grâce à Sporting Immobilier, l'ensemble de prix immobiliers à Bordeaux et aux alentours de la métropole.

Page mise à jour le 19/01/2023

 
 
 

Un prix au mètre carré pratiquement similaire dans l’immobilier neuf et l’ancien

Pour un appartement neuf à Bordeaux, il faut compter en moyenne 5 109€/m2, et pour un appartement ancien, 5 330€/m2, soit une différence de seulement 221 € entre ces deux types de logements.

Bon à savoir

Les acquéreurs les plus représentés à Bordeaux ont la trentaine (30%) et sont cadres supérieurs (41%).

 
 
 

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Des différences de prix selon les communes de l’agglomération bordelaise

D’une commune à l’autre, les prix médians augmentent sensiblement. Ainsi à l’ouest de Bordeaux, le prix moyen d’un appartement ancien à Saint-Médard-en Jalles s’élève à 4 070€/m2, et au Bouscat il faut compter 5 176€/m2. A contrario, des communes situées côté rive droite, telles que Lormont et Cenon affichent respectivement des prix au mètre carré de 3 286€/m2 et 3 939€/m2.

Quoi de neuf ?

Dans le cadre du programme de modernisation “Bordeaux 2030” le projet de Bordeaux Euratlantique vise à transformer cinq quartiers sur les communes de Bègles, Bordeaux et Floirac. Plus grand projet urbain de France, il prévoit notamment le réaménagement autour de la gare Saint-Jean pour en faire un quartier d’affaires à vocation européenne d’ici 2027.

 
 
 

L’état du marché immobilier bordelais : vers une stagnation des prix

D’après les derniers chiffres de la Chambre des Notaires de la Gironde, Bordeaux connaît une forte augmentation des prix depuis 2021. Ainsi, pour les appartements anciens l’évolution sur un an s’élève à +6.1%, et à +9.3% pour les maisons anciennes. Le succès de la capitale girondine est lié aux travaux de rénovation des quais et la mise en place de la ligne LGV reliant Paris à Bordeaux.

Fait surprenant, la part des jeunes de moins de 30 ans devenant propriétaire reste importante malgré les prix élevés. Représentant 15,5% des acquéreurs, ils achètent de plus petites surfaces.

 
 
 

LA CARTE DES PRIX IMMOBILIERS DANS L’ANCIEN PAR QUARTIER à BORDEAUX

Après avoir rassemblé les informations provenant de différentes sources officielles et du secteur de l’immobilier, découvrez la carte interactive des prix pratiqués sur Bordeaux et son agglomération. Proposée par Sporting Immobilier, cette carte pratique est actualisée en fonction des fluctuations du marché et des récentes ventes réalisées par notre agence. Estimez le prix au mètre carré d’un appartement ou d’une maison en fonction de sa situation géographique précise.

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