Les prix de l’immobilier à Cenon pour acheter ou louer
Pourquoi acheter un appartement ou une maison à Cenon ?
Investir dans l’immobilier à Cenon sera bénéfique pour plusieurs raisons. La commune correspond à ce que beaucoup recherchent dans leur volonté de louer un bien immobilier, notamment le mariage entre proximité et tranquillité. Les critères de la commune s’avèrent être de vrais arguments, comme son importance dans l’aire urbaine de la métropole, le renouveau de son immobilier et sa place centrale dans la redynamisation de la rive droite. La diversité de son immobilier offre un choix confortable dans la prise de décision, sans compter la disponibilité des différents services de transport ou des nombreux espaces verts.
Pourquoi louer un logement dans cette commune ?
La diversité de l’immobilier de Cenon, couplée à la qualité des services disponibles en font une ville confortable. La qualité de vie des détenteurs d’un bien immobilier à Cenon fait des envieux. Les infrastructures sont nombreuses et de qualité. La ville jouit de sa proximité avec Bordeaux et sa connexion directe avec le quartier de La Bastide. Ses nombreux espaces verts en font sans conteste un lieu paisible, familiale et écartée de toute pression urbaine. Acheter ou louer un bien immobilier à Cenon est le choix d’un présent serein et d’un avenir profitable.
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À propos de Cenon
Cenon est une ville située sur la rive droite de la Garonne, en contact avec le quartier Bordeaux La Bastide. Forte de ses 24 000 habitants, elle s’inscrit dans une agglomération en perpétuelle progression. L’immobilier de Cenon est réparti en deux entités avec le Cenon-Bas, prolongement du quartier de La Bastide et le Cenon-Haut, sur la crête. Ville nature, l’immobilier de Cenon est basé sur 570 hectares, dont 20 % sont des espaces verts. Au cœur du projet du renouveau des villes de la Rive Droite, le futur de l’immobilier de Cenon s’annonce dores et déjà très favorable.
La vie à Cenon
Vivre à Cenon, comme beaucoup de villes de la rive droite, offre un quotidien à la croisée entre tranquillité et dynamisme. Les nombreux espaces verts présents, avec parmi eux les trois parcs municipaux, offrent la possibilité aux détenteurs d’un bien immobilier à Cenon de multiplier les balades et activités. L’immobilier diversifié bénéficie du dynamisme de la métropole, notamment pour ce qui est du transport : gare SNCF reliant Bordeaux Saint-Jean en 7 minutes, réseaux de bus TBM, vélos Vcub, ligne A du tramway ou encore trains régionaux. Prendre l’air loin de son bien immobilier s’avère être facile. La vie associative y est forte, les habitants s’organisant pour une ville toujours plus verte et sécurisée. L’immobilier de Cenon profite de la salle de concert Rocher de Palmer, connue de tous les Bordelais. L’offre d’emploi est généreuse, car de nombreuses entreprises y ont leur siège, un nombre qui devrait encore augmenter au vu des projets de la ville. Infrastructures sportives, écoles, commerces et supermarchés font de l’immobilier de Cenon, un immobilier aux multiples avantages.
Quel est l’avenir de Cenon ?
Bientôt, la municipalité a finalisé le grand projet de la ZAC Pont Rouge. Son immobilier accueille plus de 600 logements, des activités commerciales, des bureaux, des services et des équipements publics. De part et d’autre de l’axe du tramway, l’immobilier du Haut-Cenon vivra désormais à travers le Plan d’Aménagement d’Ensemble Pelletan Morlette, qui comptera parmi ses constructions de nouvelles zones commerciales en plus d’une restructuration du pôle commercial déjà existant, ainsi qu’un nouvel immobilier destiné à accueillir environ 340 logements. Le but étant également d’embellir la zone et de favoriser les déplacements doux pour les piétons et cyclistes. La restructuration du complexe de tennis est également en marche, comme celle du parc du Cypressat. L’immobilier est au centre des volontés, avec des mouvements concernant les résidences La Pinède, les Cyprès et Néo Appart.
Les équipements de la commune
Transports
- 1 station – Tramway Ligne A : Gare de Cenon
- 13 lignes de Bus TBM : 10, 27, 28, 32, 40, 64, 67, Flexo 51, Flexo 52, Flexo 68, Flexo 80, Transgironde 401 et 402
- Gare de Cenon : Ligne Paris-Austerlitz à Bordeaux-Saint-Jean et TER.
- Vélo Vcub : 2 stations
- Accès rocade : sorties 24, 25 et 26
Enfance
- 6 espaces petite enfance
- 9 écoles maternelles : Camille Maumey, Léon Gambetta, Alain Fournier, Alphonse Daudet, Anatole France, Charles Perrault, Jean Jaurès, Jules Michelet et Louis Pergaud
- 6 écoles élémentaires : Camille Maumey, Jules Michelet, Léon Blum, René Cassagne, Jean Jaurès, Vincent Van-Gogh
Commerces, sports et loisirs
- Marché place François Mitterrand, supermarchés, commerces de proximité
- Gymnase Gilbert Lalanne de la Morlette, Gymnase La Marègue, Gymnase Jean Zay, Gymnase Jean-Jaurès, Stade Henri Danflous de Palmer, Stade Blancherie, Stade Lagrange, Stade Labat, Piscine municipale de Cenon la Blancherie, Club de tennis Palmer, Parcours d’Orientation de Palmer, Salle Léo Lagrange, Salle Georges Favori, Salle Henri Plantier, Dojo Guy Claverie, Salle Joseph Labat, Salle Annie Cazou, City Stade Palmer, City Stade Beausite, City Stade Saraillère, City Stade Sellier
- Espace Simone Signoret, Rocher de Palmer, École municipale de musique, Le Pixel, Médiathèque Jacques Rivière, Centre culturel OCAC, Centre de loisirs, Centre social La Colline, Ludothèque, Espace animation La Marègue
- Parc du Cypressat, Parc Palmer, Domaine du Loret, Parc des coteaux et 23 squares et espaces verts
Emploi
- Commerces, supermarchés
- Aides pour l’emploi