Pourquoi confier à l’agence la gestion locative de votre appartement ou de votre maison ?
Vous manquez de temps pour gérer la location de votre bien ? Avez-vous déjà envisagé de déléguer cette mission à une agence immobilière spécialisée en gestion locative ? Faire appel à un professionnel, c’est bénéficier d’un accompagnement complet qui sécurise votre investissement tout en vous libérant des contraintes quotidiennes.
Les avantages de la gestion locative
Mettre un bien en location peut rapidement devenir source d’inquiétudes : trouver un locataire fiable, fixer un loyer cohérent avec le marché, prévenir les impayés ou anticiper les vacances locatives. Autant de démarches qui exigent du temps, de la rigueur et une bonne connaissance des réglementations en vigueur.
En choisissant Sporting Immobilier, vous déléguez l’ensemble de ces étapes. Notre agence prend en charge la recherche de locataires, la rédaction du bail, l’émission des quittances, le suivi du dépôt de garantie, la régularisation des charges de copropriété ou encore l’aide à la déclaration des revenus fonciers. Résultat : une gestion simplifiée et sécurisée pour votre appartement ou votre maison.
Des garanties pour les propriétaires et les locataires
La gestion locative par une agence offre un gain de temps considérable aux propriétaires, une sécurisation des loyers et une conformité stricte aux obligations légales. Pour les locataires, elle garantit un logement respectant toutes les normes en vigueur et conforme à leur budget et à leurs critères de recherche.
Quels sont nos services en gestion locative ?
Aux travers de plusieurs formules de gestion locative, Sporting Immobilier Bordeaux répond aux besoins des propriétaires. Que vous ayez besoin de sécuriser vos revenus sur des périodes précises ou de d’assurer au maximum la gestion de votre bien immobilier (appartement ou maison), vous avez le choix entre différentes offres et tarifs.
| PACK ESSENTIEL | PACK CONFORT | PACK SÉCURISÉ |
| « Pour une gestion efficace à moindre coût » | « La tranquillité même si votre locataire ne paie pas » | « Vos revenus sécurisés en l’absence de locataire » |
Gestion locative – Téléchargez NOS OFFRES
Faire gérer votre bien en toute confiance avec Sporting Immobilier.
Quel est notre rôle à chaque étape de la gestion locative ?
Notre rôle : vous représenter, faciliter la gestion de votre bien immobilier et défendre vos intérêts.
Mise en location du logement
- Un service dédié à la mise en location autour d’un back office et d’une équipe terrain.
- Un dispositif publicitaire complet (multidiffusion web, emailing, signalétique, flyers, portes ouvertes…) dont les 4 sites leaders du secteur.
- Une permanence téléphonique pour une meilleure réactivité dans le traitement des contacts,
- Des visites, l’étude et la validation des dossiers en interne (garants, candidats locataires) pour plus d’efficacité,
- Des états des lieux d’entrée et de sortie réalisés sur tablette numérique.
Gestion administrative et financière
- Préétablir la déclaration des revenus fonciers,
- Nous adresser chaque mois vos loyers (charges comprises) et vous transmettre votre relevé de gérance chaque trimestre,
- Vous accompagnez dans vos démarches administratives (centre des impôts, organisme tiers, etc.).
Garanties de vos loyers (loyers impayés)
- Vérifier la solvabilité du locataire,
- Établir le recouvrement et l’encaissement des loyers,
- Vacance Locative, Loyers Impayés, Carence Locative.
Gestion technique et entretien de votre logement
- Établir le bail de location,
- Établir les états des lieux d’entrée et de sortie,
- Être présent lors de la remise des clés,
- Maintenir le bon état général de votre logement.
Une question ? COntactez-nous !
Nos équipes sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
Les + de Sporting Immobilier
- Un interlocuteur exclusif : un suivi complet de la gestion locative de votre bien par notre expert dédié
- Un espace client en ligne dédié pour un suivi transparent en temps réel
- Une exposition complète en vitrine des sites de nos partenaires
- Une sécurisation des revenus locatifs : sélection sérieuse des locataires, garantie des loyers impayés et vacances locatives.
- Sporting Immobilier, agence experte : 600 locations par an et 1850 logements gérés grâce à une expérience de plus de 25 ans.
- Agence Partenaire de la Fnaim
Une équipe experte à votre service
Sporting Immobilier met à votre disposition une équipe de 25 professionnels aux compétences complémentaires à Bordeaux : gestionnaires administratifs, comptables, juristes et techniciens. Tous œuvrent pour optimiser la gestion de votre patrimoine, qu’il s’agisse d’une location classique, saisonnière ou d’une colocation. L’agence vous accompagne également dans vos projets d’investissement locatif, notamment dans le cadre d’un dispositif fiscal tel que la loi Denormandie.
Besoin de conseils ? Sporting Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet.
En savoir plus
- Quel est l’intérêt de la gestion locative ?
- Nos services en gestion locative à Toulouse.
- Comment assurer votre logement ?
- Les documents nécessaires.
- Renseignez-vous sur le mandat de gestion locative.
- Les travaux à réaliser.
- Quels sont les professionnels de la gestion locative ?
Combien coûte la gestion d’une location par une agence spécialisée ?
En moyenne, les honoraires de gestion locative s’élèvent à 6 % à 8 % HT des loyers encaissés. Concrètement, pour un loyer de 800 €, le coût mensuel se situe entre 48 € et 64 €. Ce tarif inclut des services essentiels : perception des loyers, suivi administratif, gestion des travaux ou encore accompagnement juridique. En échange, le propriétaire gagne du temps, sécurise ses revenus et profite d’une gestion professionnelle qui lui permet d’investir en toute sérénité.
Comment choisir son agence de gestion locative ?
Confier son bien à une agence de gestion locative, c’est avant tout une question de confiance et de rentabilité. Pour ne pas se tromper, mieux vaut s’appuyer sur quelques repères clés :
- évaluer la réactivité et l’écoute : un gestionnaire disponible et réactif fait toute la différence pour entretenir une relation fluide avec les locataires et vous tenir informé en temps réel.
- miser sur l’expérience locale : une agence bien implantée connaît parfaitement les loyers du secteur et sait comment réduire les périodes de vacance locative. Avec plus de 30 ans d’ancrage à Bordeaux, Sporting Immobilier connaît parfaitement le marché locatif et sait limiter les périodes de vacance.
- exiger une transparence totale : comparez les honoraires et vérifiez si la mise en location, la rédaction du bail, le suivi des travaux et la gestion des impayés sont bien inclus.
- vérifier les garanties offertes : loyers impayés, protection juridique, assurance dégradations… autant de services qui sécurisent votre investissement.
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Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet.
Quelle est la situation du marché locatif à Bordeaux ?
Depuis quelques années, Bordeaux est devenue l’une des villes les plus prisées, un succès qu’elle doit notamment à son dynamisme démographique. La richesse de son patrimoine historique, la qualité exceptionnelle de ses infrastructures, ses innombrables opportunités professionnelles… et son environnement attractif attirent d’ailleurs de plus en plus les visiteurs. Dès lors, investisseurs et ménages n’hésitent pas à s’y installer, faisant de la capitale de la Nouvelle Aquitaine une véritable métropole attractive pour l’immobilier locatif.
Le marché de l’immobilier locatif neuf
Entre les vignobles, les espaces verts et le bord de mer, l’immobilier bordelais ne connaît pas la crise. L’attractivité immobilière est effective à Bordeaux, ce qui se confirme d’ailleurs par un accroissement important des demandes en biens locatifs. En effet, les recherches en logements neufs sont tellement fortes, que les offres ont du mal à suivre. Résultat, les prix ont connu une hausse considérable ces dernières années.
Le loyer mensuel moyen à Bordeaux se situe aux alentours de 830 €, soit 17 €/m2 pour un appartement, 15 €/m2 pour une maison et une moyenne de 16 €/m2 pour tous types de biens. Cela dit, dans certains quartiers dynamiques tels que Capucins Saint-Michel, les loyers peuvent grimper jusqu’à 16 €/m2 pour les appartements et 17 €/m2 pour les maisons individuelles.
Le marché de l’immobilier locatif ancien
Si le marché immobilier bordelais a connu une hausse de 40 % ces 10 dernières années, les prix des biens anciens en location semblent aujourd’hui retrouver une certaine stabilité. Particulièrement prisée des investisseurs, la ville offre d’innombrables opportunités d’effectuer un placement rentable. De nombreuses lois fiscales comme la loi Malraux ou le Déficit Foncier permettent d’ailleurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
Pour ce qui est des prix, ceux de l’immobilier locatif ancien ne s’éloignent pas tellement du neuf. En effet, il faut compter en moyenne 629 € (charges comprises) par mois pour se loger dans l’ancien à Bordeaux (source).
Questions & réponses sur la gestion immobilière
Est-ce un professionnel bordelais qui va gérer la location de mon bien ?
La gestion locative de votre bien immobilier peut être assurée par un de nos experts immobiliers situés à Bordeaux. Vous pouvez donc confier votre bien à une agence immobilière détentrice d’une carte professionnelle avec la mention “Gestion immobilière”.
Comment arrêter un mandat avec une agence de gestion locative ?
La procédure pour résilier un contrat de mandat de gestion est facile à mettre en place à condition toutefois de respecter les conditions de résiliation. Il peut ainsi être résilié par l’envoi d’une lettre recommandé en respectant la période de préavis indiqué dans le contrat (entre 1 à 3 mois).
Est-ce qu’une agence peut assurer la gestion d’un investissement locatif ?
Une agence peut tout à fait assurer la gestion d’un investissement locatif. Chez Sporting Immobilier, nous gérons un grand nombre d’appartements neufs en loi Denormandie ou en LMNP.
Faut-il un dépôt de garantie en gestion locative ?
Le versement d’un dépôt de garantie en gestion locative n’est pas légalement obligatoire mais vivement recommandé car cette somme permet de couvrir d’éventuelles dégradations ou impayés provenant du locataire. Concernant son encaissement, toute agence immobilière en possession d’une carte professionnelle est habilitée à conserver le dépôt de garantie des biens qu’elle gère. Elle peut alors encaisser le dépôt de garantie si le mandat de gestion locative comporte une clause à cet effet. En revanche, si aucune clause ne le prévoit, la somme du dépôt de garantie doit être restituée au propriétaire bailleur.
Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat exclusif de gestion ?
Le mandat simple permet au propriétaire de confier la gestion de son bien à une agence tout en conservant la possibilité de gérer lui-même certaines démarches ou de faire appel à d’autres professionnels.
Le mandat exclusif, en revanche, donne à l’agence immobilière l’entière responsabilité de la gestion locative. Cette formule assure un suivi plus rigoureux et un accompagnement complet, mais elle engage le propriétaire à ne pas traiter avec d’autres gestionnaires.
Quelles garanties existent contre les loyers impayés à Bordeaux ?
Pour sécuriser les revenus des propriétaires, les agences de gestion locative proposent souvent une Garantie Loyers Impayés (GLI). Cette assurance couvre non seulement les loyers et charges impayés, mais aussi les frais de contentieux en cas de litige avec le locataire. Certaines formules incluent également la prise en charge des dégradations locatives. À Bordeaux, où la demande locative est forte, ces garanties renforcent la sérénité des investisseurs.
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