Pourquoi confier à l’agence la gestion locative de votre appartement ou de votre maison ?
Vous manquez de temps pour gérer la location de votre appartement ou de votre maison à Bordeaux ? Confier votre bien à une agence spécialisée en gestion locative comme Sporting Immobilier vous garantit un accompagnement complet, une sécurisation de vos revenus locatifs et une gestion simplifiée au quotidien.
Implantée à Bordeaux, au 19 rue du Commandant Cousteau, notre agence met à profit plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel et d’investissement. Présente également à Toulouse, Sporting Immobilier s’impose comme un acteur de référence dans la gestion locative en région Sud-Ouest.
600
locations par an
+ de 95%
de nos biens loués dans le mois qui suit la remise des clés
~ 99%
des loyers payés
sans retard
98%
de taux d’occupation
Les avantages de la gestion locative
Mettre un bien en location peut rapidement devenir source d’inquiétudes : trouver un locataire fiable, fixer un loyer cohérent avec le marché, prévenir les impayés ou anticiper les vacances locatives. Autant de démarches qui exigent du temps, de la rigueur et une bonne connaissance des réglementations en vigueur.
En choisissant Sporting Immobilier, vous déléguez l’ensemble de ces étapes. Notre agence prend en charge :
- la recherche de locataires,
- la rédaction du bail,
- l’émission des quittances,
- le suivi du dépôt de garantie,
- la régularisation des charges de copropriété,
- l’aide à la déclaration des revenus fonciers.
Des garanties pour les propriétaires et les locataires
Confier la gestion de son bien à Sporting Immobilier, c’est bénéficier d’un accompagnement sur mesure et de garanties adaptées à chaque situation.
Grâce à ses 3 formules modulables : du Pack Essentiel, pour une gestion simple et efficace, au Pack Confort ou Pack Sécurisé, offrant une protection renforcée contre les loyers impayés ou les périodes de vacance. Chaque propriétaire peut choisir le niveau de sérénité qu’il souhaite.
Quels sont nos services en gestion locative ?
Aux travers de plusieurs formules de gestion locative, Sporting Immobilier Bordeaux répond aux besoins des propriétaires. Que vous ayez besoin de sécuriser vos revenus sur des périodes précises ou de d’assurer au maximum la gestion de votre bien immobilier (appartement ou maison), vous avez le choix entre différentes offres et tarifs.
| PACK ESSENTIEL | PACK CONFORT | PACK SÉCURISÉ |
| « Pour une gestion efficace à moindre coût » | « La tranquillité même si votre locataire ne paie pas » | « Vos revenus sécurisés en l’absence de locataire » |
Gestion locative – Téléchargez NOS OFFRES
Faire gérer votre bien en toute confiance avec Sporting Immobilier.
Quel est notre rôle à chaque étape de la gestion locative ?
Notre rôle : vous représenter, faciliter la gestion de votre bien immobilier et défendre vos intérêts.
Mise en location du logement
- Un service dédié à la mise en location autour d’un back office et d’une équipe terrain.
- Un dispositif publicitaire complet (multidiffusion web, emailing, signalétique, flyers, portes ouvertes…) dont les 4 sites leaders du secteur.
- Une permanence téléphonique pour une meilleure réactivité dans le traitement des contacts,
- Des visites, l’étude et la validation des dossiers en interne (garants, candidats locataires) pour plus d’efficacité,
- Des états des lieux d’entrée et de sortie réalisés sur tablette numérique.
Gestion administrative et financière
- Préétablir la déclaration des revenus fonciers,
- Nous adresser chaque mois vos loyers (charges comprises) et vous transmettre votre relevé de gérance chaque trimestre,
- Vous accompagnez dans vos démarches administratives (centre des impôts, organisme tiers, etc.).
Garanties de vos loyers (loyers impayés)
- Vérifier la solvabilité du locataire,
- Établir le recouvrement et l’encaissement des loyers,
- Vacance Locative, Loyers Impayés, Carence Locative.
Gestion technique et entretien de votre logement
- Établir le bail de location,
- Établir les états des lieux d’entrée et de sortie,
- Être présent lors de la remise des clés,
- Maintenir le bon état général de votre logement.
Une question ? COntactez-nous !
Nos équipes sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
Les + de Sporting Immobilier
- Sécuriser vos revenus locatifs grâce aux études des dossiers locataires faites par deux personnes dédiées à 100% à cette mission.
- Faire appel à un spécialiste du marché de l’immobilier sur la région Sud-Ouest avec 2 agences à Toulouse et Bordeaux.
- Un espace client sécurisé accessible 7j/7 – 24h/24 qui vous permet de garder un œil sur la vie de votre bien, mais aussi d’autres services à la pointe de la technologie : signature électronique, système de géolocalisation au moment de la commercialisation, home staging, etc.
- Faire appel à un professionnel pour vous dégager de toutes les tâches chronophages liées à la gestion d’un bien immobilier.
- Assurer la meilleure rentabilité de votre investissement (loyer initial en fonction de nos études de marché, révision annuelle des loyers).
- Une gestion de proximité par une entreprise familiale, guidée par les valeurs du sport de haut niveau, avec des interlocuteurs dédiés et clairement identifiés.
Une équipe experte à votre service
Sporting Immobilier met à votre disposition une équipe de 25 professionnels aux compétences complémentaires à Bordeaux : gestionnaires administratifs, comptables, juristes et techniciens. Tous œuvrent pour optimiser la gestion de votre patrimoine, qu’il s’agisse d’une location classique, saisonnière ou d’une colocation. L’agence vous accompagne également dans vos projets d’investissement locatif, notamment dans le cadre d’un dispositif fiscal tel que la loi Denormandie.
Besoin de conseils ? Sporting Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet.
En savoir plus
- Quel est l’intérêt de la gestion locative ?
- Nos services en gestion locative à Toulouse.
- Comment assurer votre logement ?
- Les documents nécessaires.
- Renseignez-vous sur le mandat de gestion locative.
- Les travaux à réaliser.
- Quels sont les professionnels de la gestion locative ?
Combien coûte la gestion d’une location par une agence spécialisée ?
En moyenne, les honoraires de gestion locative s’élèvent à 6 % à 8 % HT des loyers encaissés. Concrètement, pour un loyer de 800 €, le coût mensuel se situe entre 48 € et 64 €. Ce tarif inclut des services essentiels : perception des loyers, suivi administratif, gestion des travaux ou encore accompagnement juridique. En échange, le propriétaire gagne du temps, sécurise ses revenus et profite d’une gestion professionnelle qui lui permet d’investir en toute sérénité.
Comment choisir son agence de gestion locative ?
Confier son bien à une agence de gestion locative, c’est avant tout une question de confiance et de rentabilité. Pour ne pas se tromper, mieux vaut s’appuyer sur quelques repères clés :
- évaluer la réactivité et l’écoute : un gestionnaire disponible et réactif fait toute la différence pour entretenir une relation fluide avec les locataires et vous tenir informé en temps réel.
- miser sur l’expérience locale : une agence bien implantée connaît parfaitement les loyers du secteur et sait comment réduire les périodes de vacance locative. Avec plus de 30 ans d’ancrage à Bordeaux, Sporting Immobilier connaît parfaitement le marché locatif et sait limiter les périodes de vacance.
- exiger une transparence totale : comparez les honoraires et vérifiez si la mise en location, la rédaction du bail, le suivi des travaux et la gestion des impayés sont bien inclus.
- vérifier les garanties offertes : loyers impayés, protection juridique, assurance dégradations… autant de services qui sécurisent votre investissement.
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Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet.
Quelle est la situation du marché locatif à Bordeaux ?
Depuis quelques années, Bordeaux est devenue l’une des villes les plus prisées, un succès qu’elle doit notamment à son dynamisme démographique. La richesse de son patrimoine historique, la qualité exceptionnelle de ses infrastructures, ses innombrables opportunités professionnelles… et son environnement attractif attirent d’ailleurs de plus en plus les visiteurs. Dès lors, investisseurs et ménages n’hésitent pas à s’y installer, faisant de la capitale de la Nouvelle Aquitaine une véritable métropole attractive pour l’immobilier locatif.
Le marché de l’immobilier locatif neuf
Entre les vignobles, les espaces verts et le bord de mer, l’immobilier bordelais ne connaît pas la crise. L’attractivité immobilière est effective à Bordeaux, ce qui se confirme d’ailleurs par un accroissement important des demandes en biens locatifs. En effet, les recherches en logements neufs sont tellement fortes, que les offres ont du mal à suivre. Résultat, les prix ont connu une hausse considérable ces dernières années.
Le loyer mensuel moyen à Bordeaux se situe aux alentours de 830 €, soit 17 €/m2 pour un appartement, 15 €/m2 pour une maison et une moyenne de 16 €/m2 pour tous types de biens. Cela dit, dans certains quartiers dynamiques tels que Capucins Saint-Michel, les loyers peuvent grimper jusqu’à 16 €/m2 pour les appartements et 17 €/m2 pour les maisons individuelles.
Le marché de l’immobilier locatif ancien
Si le marché immobilier bordelais a connu une hausse de 40 % ces 10 dernières années, les prix des biens anciens en location semblent aujourd’hui retrouver une certaine stabilité. Particulièrement prisée des investisseurs, la ville offre d’innombrables opportunités d’effectuer un placement rentable. De nombreuses lois fiscales comme la loi Malraux ou le Déficit Foncier permettent d’ailleurs de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
Pour ce qui est des prix, ceux de l’immobilier locatif ancien ne s’éloignent pas tellement du neuf. En effet, il faut compter en moyenne 629 € (charges comprises) par mois pour se loger dans l’ancien à Bordeaux (source).
Nous contacter
Vous êtes à la recherche d’un gestionnaire professionnel et réactif pour gérer votre bien immobilier ? Ne cherchez plus, Sporting Immobilier est l’agence qu’il vous faut !
Vous pouvez nous contacter
- par téléphone au 05 34 40 50 80 ;
- dans les locaux de notre agence immobilière située au 19 rue du Commandant Cousteau à Bordeaux.
Questions & réponses sur la gestion immobilière
Est-ce un professionnel bordelais qui va gérer la location de mon bien ?
La gestion locative de votre bien immobilier peut être assurée par un de nos experts immobiliers situés à Bordeaux. Vous pouvez donc confier votre bien à une agence immobilière détentrice d’une carte professionnelle avec la mention “Gestion immobilière”.
Comment arrêter un mandat avec une agence de gestion locative ?
La procédure pour résilier un contrat de mandat de gestion est facile à mettre en place à condition toutefois de respecter les conditions de résiliation. Il peut ainsi être résilié par l’envoi d’une lettre recommandé en respectant la période de préavis indiqué dans le contrat (entre 1 à 3 mois).
Est-ce qu’une agence peut assurer la gestion d’un investissement locatif ?
Une agence peut tout à fait assurer la gestion d’un investissement locatif. Chez Sporting Immobilier, nous gérons un grand nombre d’appartements neufs en loi Denormandie ou en LMNP.
Faut-il un dépôt de garantie en gestion locative ?
Le versement d’un dépôt de garantie en gestion locative n’est pas légalement obligatoire mais vivement recommandé car cette somme permet de couvrir d’éventuelles dégradations ou impayés provenant du locataire. Concernant son encaissement, toute agence immobilière en possession d’une carte professionnelle est habilitée à conserver le dépôt de garantie des biens qu’elle gère. Elle peut alors encaisser le dépôt de garantie si le mandat de gestion locative comporte une clause à cet effet. En revanche, si aucune clause ne le prévoit, la somme du dépôt de garantie doit être restituée au propriétaire bailleur.
Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat exclusif de gestion ?
Le mandat simple permet au propriétaire de confier la gestion de son bien à une agence tout en conservant la possibilité de gérer lui-même certaines démarches ou de faire appel à d’autres professionnels.
Le mandat exclusif, en revanche, donne à l’agence immobilière l’entière responsabilité de la gestion locative. Cette formule assure un suivi plus rigoureux et un accompagnement complet, mais elle engage le propriétaire à ne pas traiter avec d’autres gestionnaires.
Quelles garanties existent contre les loyers impayés à Bordeaux ?
Pour sécuriser les revenus des propriétaires, les agences de gestion locative proposent souvent une Garantie Loyers Impayés (GLI). Cette assurance couvre non seulement les loyers et charges impayés, mais aussi les frais de contentieux en cas de litige avec le locataire. Certaines formules incluent également la prise en charge des dégradations locatives. À Bordeaux, où la demande locative est forte, ces garanties renforcent la sérénité des investisseurs.
En savoir plus
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- La gestion locative en loi Pinel.
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