Quelles sont les prestations d’un gestionnaire pour la mise en location de votre parking ?
Confier la gestion locative d’un emplacement de stationnement à un professionnel permet de bénéficier d’un accompagnement complet. Les prestations couvrent l’ensemble des étapes nécessaires à une location sécurisée et pérenne.
Recherche d’un locataire
Le gestionnaire publie des annonces sur les canaux adaptés, étudie les dossiers des candidats, et sélectionne un locataire fiable. Il s’assure également de trouver rapidement un remplaçant en cas de départ pour limiter la vacance locative.
Encaissement et gestion des loyers
Sporting Immobilier assure l’encaissement mensuel des loyers, leur révision annuelle selon les indices légaux, ainsi que le règlement des charges de copropriété afférentes au bien. Cette mission comprend également le suivi des paiements et des éventuels impayés.
Suivi des formalités administratives
De l’état des lieux à la rédaction du bail, chaque formalité est prise en charge par notre équipe. Bien que la location d’un parking puisse se faire sous bail verbal, il est fortement recommandé d’établir un contrat écrit pour sécuriser les relations avec le locataire.
Gestion des incidents éventuels
En cas de sinistre, de dégradation ou de travaux à effectuer, notre équipe de gestionnaires assure l’interface avec le locataire et coordonne les interventions nécessaires.
Les assurances du locataire
Le gestionnaire veille à ce que le locataire soit correctement assuré, notamment contre les risques locatifs, et demande les justificatifs adéquats pour garantir la sécurité du bien.
La rentabilité d’une place de parking à Toulouse peut atteindre jusqu’à 10 %, faisant de ce type de bien un investissement judicieux. Mais pour être rentable et durable, cet investissement requiert une gestion rigoureuse et réactive. Il est donc conseillé de faire appel à une agence de gestion locative spécialisée.
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Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet.
Les avantages de Sporting Immobilier pour la gestion de vos emplacements de stationnement à Toulouse
En confiant la gestion de vos parkings à Toulouse à Sporting Immobilier, vous bénéficiez :
- d’un gain de temps appréciable, sans formalité à gérer,
- de revenus réguliers grâce à un suivi locatif rigoureux,
- d’une vacance locative réduite par une gestion proactive,
- d’un accompagnement de A à Z, depuis la mise en location jusqu’à la sortie du locataire.
Notre équipe de professionnels locaux, spécialistes du marché immobilier toulousain, met tout en œuvre pour valoriser votre patrimoine en vous proposant 3 packs de mandat de gestion :
| PACK ESSENTIEL | PACK CONFORT | PACK SÉCURISÉ |
| « Pour une gestion efficace à moindre coût » | « La tranquillité même si votre locataire ne paie pas » | « Vos revenus sécurisés en l’absence de locataire » |
Comment calculer le loyer d’une place de parking ?
Le montant du loyer d’un parking dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement géographique (centre-ville, proximité des transports, quartier recherché), la typologie du bien (box fermé, parking aérien, souterrain), et la demande locative locale.
À Toulouse, les prix peuvent fortement varier d’un quartier à l’autre. Notre rôle en tant que gestionnaire locatif de parking est d’évaluer précisément la valeur locative de votre bien pour le positionner de manière optimale sur le marché, tout en tenant compte des prix pratiqués dans le voisinage.
Combien coûte la gestion locative d’un parking ?
Les honoraires de gestion locative de parkings sont généralement compris entre 7 % et 14 % des loyers perçus. Chez Sporting Immobilier, nous vous proposons une grille tarifaire claire et adaptée à la nature de votre bien. Cette commission vous permet de vous libérer totalement de la gestion quotidienne tout en conservant la rentabilité de votre placement.
- En savoir plus sur les coûts de la gestion locative.
Questions & réponses !
Quelles assurances en cas de parking en copropriété ?
Lorsque la place de stationnement est située dans une copropriété (souvent définie par marquage au sol), elle fait partie des parties communes. Dans ce cas, c’est généralement l’assurance de la copropriété qui couvre les risques majeurs. Toutefois, pour connaître les détails des garanties et exclusions, il est conseillé de consulter son syndic de copropriété afin d’éviter toute mauvaise surprise en cas de sinistre.
Quelles assurances souscrire pour une place de parking ou un garage loué seul ?
Dans le cas d’un garage ou d’un box loué indépendamment d’un logement, le locataire est tenu de souscrire une assurance responsabilité civile. Selon ses besoins, il peut également opter pour des garanties complémentaires : incendie, vol, dégât des eaux, bris de glace, catastrophes naturelles ou technologiques, événements climatiques, attentats ou vandalisme. Le propriétaire, lui, peut souscrire une garantie loyers impayés (GLI) pour se protéger contre les défauts de paiement.
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Page mise à jour le 27/05/2025