Définition du mandat de gestion locative
Le mandat de gestion locative correspond à un contrat écrit signé par les deux parties, le propriétaire qui est le mandant, et le professionnel qui est le mandataire. Il est rédigé en deux exemplaires. Un mandat de gestion locative a pour objectif de déterminer l’étendue des pouvoirs du mandataire et de fixer sa rémunération. Il intervient avant la mise en location du bien. Dans le mandat, quelques éléments doivent obligatoirement être spécifiés :
- le montant des honoraire de gestion courante,
- les éventuels frais supplémentaires,
- la méthode de suivi des comptes,
- l’identité des deux parties,
- la durée du contrat.
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Les avantages
Le mandat de gestion locative comporte plusieurs garanties pour vous qui êtes propriétaire d’un bien immobilier. Le mandataire qui est l’intermédiaire entre vous et votre locataire vous assure :
- une protection juridique en cas de litige en lien avec le contrat de location,
- une prise en charge des loyers impayés par le locataire (en savoir plus sur l’assurance des loyers impayés),
- une remise en état dans le cas d’une détérioration engendrée par le locataire,
- une garantie de la solvabilité des locataires et de leurs cautionnaires,
- une prise en charge en cas de non relocation du bien.
Une fois le mandat de gestion locative signé, vous êtes lié au mandataire par un contrat. Ce dernier doit s’engager à respecter les conditions contractuelles stipulées, et à vous tenir au courant des actions menées.
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Les points à vérifier avant de signer le mandat de gestion locative
Avant de signer le mandat de gestion locative, veillez à vérifier quelques points importants tels que :
- la validité de la carte professionnelle du mandataire,
- la durée du mandat,
- les honoraires de gestion courante,
- les éventuelles prestations supplémentaires.
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