Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers à Pessac

Les prix de l’immobilier à Pessac pour acheter ou louer

Pourquoi acheter un appartement ou une maison à Pessac ?

Si vous cherchez à investir dans l’immobilier de la région, alors Pessac est sans conteste un excellent choix. La ville dispose d’un fort potentiel immobilier, au vu de l’actuelle transformation de la métropole bordelaise. Selon les données du Figaro Immobilier en 2026, le délai moyen de vente s’élève à 72 jours, avec juillet comme mois le plus favorable pour vendre et juin comme mois le plus propice pour acheter. L’immobilier de Pessac n’échappe pas à ces changements avec l’arrivée de ses deux nouveaux écoquartiers, qui accueilleront un nombre croissant d’arrivants, qu’ils soient des étudiants ou des familles. Chacun compte tirer profit des avantages offerts par la ville, que ce soit sa proximité avec l’aéroport international au nord, avec la gare à l’est ou simplement avec la ville de Bordeaux. La réputation internationale de ses domaines viticoles constitue un autre argument de taille pour investir dans l’immobilier de Pessac.

Pourquoi louer un logement dans cette commune ?

Proximité, espaces verts, qualité de vie, services… sont autant de bonnes raisons d’acheter ou louer un bien immobilier à Pessac. Si vous êtes étudiant, votre arrivée dans la région ne peut que se passer de la meilleure des manières avec le parc immobilier disponible à Pessac, une ville jeune et étudiante, où les facilités de transport sont de réels arguments. Vous pourrez y adopter un mode de vie sain et écologique, puisque tout est mis en œuvre dans ce but. Les parcs et jardins, les domaines viticoles et marchés vous feront profiter de ce que la région à de meilleur à offrir. Acquérir un bien immobilier à Pessac, c’est s’assurer un avenir qualitatif.

Vous souhaitez faire une estimation du prix de votre maison (ou appartement) dans cette commune ?

Si vous souhaitez vendre votre logement (terrain, maison, villa, appartement…) situé à Pessac, contactez notre expert immobilier qui estimera rapidement son prix. Le processus de calcul et d’évaluation de la valeur du bien par notre professionnel est gratuit et sans engagement.

Découvrir le marché immobilier

À propos de Pessac

Pessac est une commune située au sud-ouest de Bordeaux. Son marché immobilier accueille plus de 60 000 habitants, ce qui en fait l’une des communes les plus peuplées de la région. Le parc immobilier de Pessac est composé en grande partie d’étudiants, puisque la ville y intègre Sciences Po Bordeaux et les universités Bordeaux II, III et IV. La commune est renommée internationalement pour ses vins de l’AOC Pessac-Léognan et attire de nombreux amateurs venant du monde entier. Le patrimoine immobilier de Pessac n’est pas composé seulement d’habitations, mais aussi d’un bon nombre de domaines viticoles et de châteaux, accompagnés de parcs et jardins.

La vie à Pessac

Dans le quartier de Saige à Pessac, le projet urbain prévoit une transformation emblématique d’une tour afin de renforcer la mixité fonctionnelle et l’attractivité du secteur. Cette tour doit changer d’usage en accueillant, sur ses dix premiers étages, des activités (notamment en lien avec le pôle santé de l’hôpital privé Saint-Martin) et, sur ses huit derniers étages, un habitat destiné aux jeunes travailleurs, de manière à diversifier les fonctions du quartier au-delà du seul logement. Cet objectif s’inscrit dans une stratégie plus large de renouvellement urbain visant à améliorer l’image du site, à l’ouvrir davantage sur la ville et à accompagner les évolutions économiques actuelles, en particulier autour des activités liées à la santé.

Quel est l’avenir de Pessac ?

Dans le quartier de Saige à Pessac, le projet urbain prévoit une transformation emblématique d’une tour afin de renforcer la mixité fonctionnelle et l’attractivité du secteur. Cette tour doit changer d’usage en accueillant, sur ses dix premiers étages, des activités (notamment en lien avec le pôle santé de l’hôpital privé Saint-Martin) et, sur ses huit derniers étages, un habitat destiné aux jeunes travailleurs, de manière à diversifier les fonctions du quartier au-delà du seul logement. Cet objectif s’inscrit dans une stratégie plus large de renouvellement urbain visant à améliorer l’image du site, à l’ouvrir davantage sur la ville et à accompagner les évolutions économiques actuelles, en particulier autour des activités liées à la santé. La démolition de la tour est prévue pour 2026.

Les équipements de la commune

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Emploi

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