Page mise à jour le 19/01/2023
Nos conseils pour acheter dans l’immobilier neuf à Bordeaux
Si votre souhait est d’acheter un logement neuf, alors les étapes pour lesquelles vous devrez vous préparer seront bien différentes des étapes traditionnelles. En effet, un logement neuf est un logement qui n’a pas encore été construit. Pour acheter un bien de ce type, le processus commence par un contrat de réservation. Voici les quelques points à vérifier avant de signer un contrat.
Relation de confiance avec le promoteur
Les délais de livraison de logements neufs étant d’en moyenne 16 mois, c’est sur le long terme que vous vous engagez en signant un contrat de réservation avec un promoteur. Pour une affaire de cette ampleur, il est primordial d’établir une réelle relation de confiance avec votre promoteur et d’avoir des garanties sur son sérieux. Pour éviter tout problème sur votre logement ou retard de livraison, Sporting Immobilier sélectionne uniquement des promoteurs immobiliers reconnus pour leur sérieux et faisant partie d’un réseau historique. Nous commercialisons également les logements réalisés par Sporting Promotion, promoteur immobilier de Sporting Groupe.
Qualité de l’environnement et du quartier, critères essentiels
Bien que votre futur logement n’y soit pas encore, le quartier dans lequel il se trouvera, lui, vit déjà. En vous rendant sur le lieu de construction, vous pourrez veiller à ce que les transports en commun ne soient pas trop éloignés, observer la vie du quartier, prendre connaissances des différentes commodités à proximité… Le meilleur moyen de vous projeter dans votre future vie avant de prendre votre décision !
Typologie et caractéristiques du bien immobilier
Il est très important que vous déterminiez le type de logement souhaité, afin que celui-ci corresponde à vos besoins d’aujourd’hui mais aussi futurs. Pour cela, vous devez réfléchir à si vous préférez acheter une maison ou un appartement, le nombre de pièces voulu, la superficie du logement, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ou encore d’une place de stationnement.
Étudier les différents prêts qui s’offrent à vous
Prêt à Taux Zéro, Prêt social de location accession, Prêt conventionné (pour les primo-accédants)… Un bon nombre de moyens de financement se propose à vous lorsque vous décidez d’acheter un bien immobilier neuf. Pour connaître toutes les solutions de financement, téléchargez notre guide.
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Quelles sont les caractéristiques du logement neuf à Bordeaux ?
Selon les chiffres du 3ème trimestre 2022 de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), il a été annoncé une augmentation de +6,9% à Bordeaux Métropole pour un prix moyen au m² qui atteint 4 668 € (habitable, hors parking).
Cette tendance pourrait se confirmer dans la capitale girondine pour l’année 2023, notamment grâce aux nombreux projets dans le cadre de “Bordeaux 2030”.
Calculez vos économies grâce au PTZ
Dans le but d’encourager les acquéreurs et les primo-accédant à se diriger sur de l’immobilier neuf pour leur achat, le gouvernement français a mit en place un prêt immobilier : le Prêt à Taux Zéro Bordeaux. Grâce à lui, vous pourrez financer jusqu’à 40% du montant sans intérêts ni aucun frais bancaire. Dans le cadre de la loi de finances pour 2023, le PTZ a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Pour en profiter, certains plafonds de revenus annuels ne doivent pas être dépassés. Cela vous permettra de réduire le coût de votre crédit et d’ainsi peut-être revoir vos ambitions à la hausse. Grâce à notre simulateur, calculez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et le montant de vos économies.
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Contactez, Johan Zelmanovitch notre agent immobilier.