Définition de la gestion locative
La gestion locative à Bordeaux concerne la gestion d’un bien immobilier à louer par le biais d’un professionnel contre rémunération. Ce principe permet notamment au bailleur de déléguer la gestion courante de son bien en location à un mandataire. Pour que la gestion locative soit effective, un contrat (défini par la loi ALUR) est établi entre les deux parties, où sont spécifiées des informations spécifiques telles que la durée du contrat, l’identité des deux parties, le tarif des frais de gestion locative…
Les missions du mandataire
Le professionnel à qui vous confiez la location de votre bien, doit accomplir des missions stipulées dans le contrat de gestion locative, telles que :
- l’envoi des quittances de loyer,
- la perception des loyers avant versement au propriétaire,
- la gestion des impayés,
- l’envoi des avis d’échéance,
- la recherche de locataires solvables,
- la révision annuelle du loyer,
- l’ajustement des provisions pour charges.
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Les avantages de la gestion locative
En déléguant la location de votre bien immobilier à un professionnel, vous gagnez en tranquillité, mais aussi du temps, car le mandataire s’occupe de toutes les démarches liées à la location pour vous. Véritable intermédiaire entre le locataire et vous, le gestionnaire se charge notamment :
- d’établir le contrat de location,
- d’effectuer l’état des lieux entrant et sortant,
- de gérer les congés des locataires.
En plus de la gestion courante de votre bien, vous bénéficiez également de l’expérience et des conseils d’un professionnel de l’immobilier.
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