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À propos de Floirac

La vie bordelaise et son immobilier s’étendent aussi du côté est de la Garonne. Floirac, commune limitrophe à Bordeaux et située au sud-est du quartier de La Bastide, compte environ 17 000 habitants parmi son immobilier. Sa situation géographique proche de la Garonne et à proximité des avantages de la ville de Bordeaux sont les principales caractéristiques de l’immobilier de Floirac, ville calme et paisible.

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La vie à Floirac

L’immobilier à Floirac confère un quotidien agréable à ses habitants, typique de celui d’une proche banlieue. Il n’y manque rien : écoles, installations sportives, centres commerciaux, associations, espaces verts… Tout y est, dans cette ville à 10 minutes du coeur de la ville de Bordeaux. La Garonne à proximité permet aux habitants de se détendre autour d’activités proches de leur bien immobilier. Un bien immobilier dont ils peuvent s’éloigner à leur guise grâce aux accès directs à la rocade, aux bus et à la ligne A du tramway.

QUel est l’avenir de Floirac?

Dans un futur proche et, à l’image de la métropole bordelaise, l’immobilier de Floirac vivra autour de nombreux projets. La création d’un maillage de cheminements pour des déplacements plus doux, le désenclavement de certains quartiers et le développement de leur immobilier et de leurs commerces, la création du pont Jean-Jacques Bosc pour 2020… Le quartier Dravemont est au coeur d’un grand projet urbain également. Son centre commercial sera détruit puis reconstruit, des structures scolaires de qualité seront mises à disposition des 1600 habitants de l’immobilier à caractère social. L’aménagement des 127 hectares entre Floirac et Bordeaux seront aménagés avec un nouvel immobilier, autour du projet urbain Garonne Eiffel. Enfin, toujours concernant l’aménagement, la nouvelle ZAC des Quais est LE projet principal de la commune. Elle sera située à la sortie du futur pont Jean-Jacques Bosc et comportera un nouvel immobilier constitué de 1400 logements, un parking public de 900 places, le Bordeaux Métropole Arena, le 7ème groupe scolaire de la ville, 30 000m2 de locaux d’activités, 9500m2 de bureaux, 1900m2 de commerces… Un quartier nouveau qui donnera une nouvelle dimension à la commune.

Les équipements de la commune

Transports

  • 1 station – Tramway Ligne A : Floirac-Dravemont
  • 11 lignes de Bus TBM : lignes 10, 27, 28, 32, 62, Flexo 38, Flexo 52, Transgironde 401, 402, 404 et 501
  • 1 station Vélo Vcub : Floirac-Parc municipal
  • Accès rocade : sorties 22b, 23 et 24

Enfance

  • 5 espaces petite enfance
  • 7 écoles maternelles : Louis-Pasteur, Jean-Jaurès, Pierre-Curie et Marie-Curie, Léon-Blum, François-Mauriac, Louis-Aragon et Sainte-Claire
  • 7 écoles élémentaire : Louis-Pasteur, Jean-Jaurès, Pierre-Curie et Marie-Curie, Léon-Blum, Albert-Camus, Louis-Aragon et Sainte-Claire
  • 3 collèges : Georges Rayet, Nelson-Mandela et Sainte-Claire

Commerces, sports et loisirs

  • Marché Place Hilaire Saura, Marché quartier Dravemont
  • Centre commercial La Gravette, Centre commercial Floirac-Dravemont
  • Balade Le Fil Vert, Domaine de la Burthe, Parc du Castel, Parc des Etangs, l’Observatoire, Domaine de Sybirol, Serres Municipales, Eglise Saint-Vincent, Quai de la Souys
  • Gymnase Yves du Manoir, Gymnase Robert Ralite, Stade Jean Raymond Guyon, Piscine Municipale, École Municipale de Musique et de Danse, Maison des Sports et de la Culture, Côté Sciences, Côté Ciné, Médiathèque Roland Barthes, Centre Social et Culturel de la Plaine, City Stade Dravemont, City Stade André Granjeon, aires de fitness, parcours sportifs de La Burthe

Emploi

  • Centre commercial La Gravette, Centre commercial Floirac-Dravemont, commerces de proximité
  • Aides pour l’emploi

Notre offre à Floirac

Acheter pour habiter ou investir dans cette commune

Investir dans l’immobilier à Floirac apparaît comme une évidence. Les grands projets concernant la commune font logiquement déjà grimper la valeur de son immobilier. Des milliers de nouveaux logements, Bordeaux Métropole Aréna, la construction d’un quartier entier et d’un nouveau pont, de nouvelles entreprises et commerces qui entraînent de nombreuses offres d’emploi… Beaucoup d’arguments en faveur d’un investissement immobilier. Aujourd’hui, l’immobilier de Floirac dispose déjà de nombreux avantages, principalement géographiques, qui ont déjà conquis un grand nombre de nouveaux récents arrivants.

Prix bas
2473.8 €
Prix moyen au m²
2660 €
Prix haut
2846.2 €
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Acheter un bien immobilier à Floirac est l’idée à avoir si vous cherchez un lieu calme, bénéficiant de toutes les commodités tout en étant à proximité d’une grande ville. Le quartier de la rive droite de Bordeaux est sujet à d’importants changements et Floirac se trouve au centre de ces projets. Son immobilier attire et suscite l’intérêt de par sa diversité, sa connexion au reste de la métropole et l’offre d’emploi. Le quotidien des personnes possédant un bien immobilier à Floirac est simple, paisible et facilité par les services et transports disponibles. À l’avenir et dès aujourd’hui, la demande concernant l’immobilier de Floirac explose, au vu des nombreux projets de la commune et plus largement, de l’agglomération.

Prix moyen
9.5 € au m²
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