Bien faire gérer votre bien immobilier à la Cartoucherie

Vous avez investi dans un ou plusieurs biens dans l’écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse, et vous souhaiteriez louer vos biens en toute sérénité ? La gestion locative est faite pour cela. Chez Sporting Immobilier, nous vous proposons un accompagnement complet pour la bonne gestion de votre patrimoine immobilier. Celui-ci vous fera gagner un temps précieux au quotidien, grâce à notre expertise dans le domaine. En mandatant notre agence pour la gestion de votre bien en location, vous bénéficiez d’une équipe experte aussi bien dans le domaine de la gestion locative, que sur le secteur de Toulouse.

Quels sont les avantages de confier un mandat de gestion locative à une agence ?

Sachez que les avantages de confier la gestion de vos biens à un mandataire sont nombreux. Suivant les clauses du contrat, entre mandatant et mandataire, vous pourrez donner l’entière gestion à celui-ci, et vous n’aurez donc à vous préoccuper de rien. Chez Sporting Immobilier, nous sommes habilités pour la gestion complète de votre patrimoine, pour cela, nous possédons une carte professionnelle avec la mention « gestion immobilière » (renouvelée tous les 3 ans selon la réglementation).

Une équipe locale dédiée à votre bien à La Cartoucherie

Sporting Immobilier garantit une gestion personnalisée grâce à une équipe toulousaine d’experts de l’immobilier locatif, composée de gestionnaires, de comptables, de juristes et de techniciens. Forte de plus de 30 ans d’expérience sur le marché toulousain, l’agence maîtrise les spécificités de La Cartoucherie, de ses immeubles récents et de ses résidences neuves.

Les plus de notre agence en gestion locative

1. Sécuriser vos revenus locatifs grâce aux études des dossiers locataires faites par deux personnes dédiées à 100% à cette mission.
2. Faire appel à un spécialiste du marché de l’immobilier sur la région Sud-Ouest avec 2 agences à Toulouse et Bordeaux.
3. Un espace client sécurisé accessible 7j/7 – 24h/24 qui vous permet de garder un œil sur la vie de votre bien, mais aussi d’autres services à la pointe de la technologie : signature électronique, système de géolocalisation au moment de la commercialisation, home staging, etc.
4. Faire appel à un professionnel pour vous dégager de toutes les tâches chronophages liées à la gestion d’un bien immobilier.
5. Assurer la meilleure rentabilité de votre investissement (loyer initial en fonction de nos études de marché, révision annuelle des loyers).
6. Une gestion de proximité par une entreprise familiale, guidée par les valeurs du sport de haut niveau, avec des interlocuteurs dédiés et clairement identifiés.

Quelles sont les missions de Sporting Immobilier pour gérer votre logement ?

Notre rôle en tant qu’agence immobilière est de vous accompagner, défendre vos intérêts et faciliter la gestion de votre bien immobilier grâce à notre offre de prestations complètes :

Mise en location

• Un service dédié à la mise en location organisé autour d’un logiciel back office et d’une équipe terrain.
• Un dispositif publicitaire complet (multidiffusion web, emailing, signalétique, flyers, portes ouvertes…) dont les 4 sites leaders du secteur :
  
• Notre propre plateforme téléphonique pour la meilleure réactivité dans le traitement des contacts.
• Des visites, l’étude et la validation des dossiers en interne (garants, candidats locataires) pour plus d’efficacité.
• Des états des lieux d’entrée et de sortie réalisés sur tablette numérique.

Gestion administrative et financière

• Préétablir la déclaration des revenus fonciers.
• Vous adresser chaque mois vos loyers (charges comprises) et vous transmettre votre relevé de gérance chaque trimestre.
• Établir la déclaration H2 que nous transmettons au centre des impôts fonciers.

Garanties de vos loyers (loyers impayés, vacances locatives, carence locative…)

• S’assurer de la solvabilité du locataire.
• Établir le recouvrement et l’encaissement des loyers.
• Vacances locatives, loyers impayés, carence locative.

Gestion technique et entretien de votre logement

• Établir le bail de location.
• Être présent lors de la livraison de votre acquisition (remise des clés).
• Maintenir le bon état général de votre logement avec le suivi des travaux.

Téléchargez gratuitement Notre guide « gestion locative »

Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet.

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Les offres de Sporting Immobilier disponibles à la Cartoucherie

Profitez de l’expertise de Sporting Immobilier pour vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine immobilier ! En plus de nos services de gestions, vous avez accès à un espace personnel afin de suivre en temps réel toutes les actions effectuées par nos soins. Pour répondre à vos attentes et vos besoins, notre agence immobilière propose plusieurs solutions de gestion locative pour la location d’un bien immobilier à la Cartoucherie :

Pack Essentiel

Cette formule couvre les fondamentaux de la gestion locative : gestion administrative et comptable, encaissement des loyers, relances, assistance dans les démarches administratives, suivi courant. Elle permet de bénéficier d’une gestion professionnelle à un coût maîtrisé, tout en conservant une bonne visibilité sur le bien.

Pack Confort

Ce pack ajoute aux services du Pack Essentiel des garanties contre les loyers impayés, pour assurer la tranquillité du propriétaire même en cas de défaut de paiement. Il convient aux investisseurs qui privilégient la sécurité de leurs flux financiers.

Pack Sécurisé

Cette formule offre un niveau de protection maximal, en intégrant notamment une garantie de revenus en cas de vacance locative selon les conditions du contrat. Elle s’adresse aux propriétaires qui souhaitent stabiliser leurs revenus, y compris lors des périodes de changement de locataire.

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Quelles sont les spécificités du quartier de la Cartoucherie en matière de gestion locative ?

L’écoquartier de la Cartoucherie, idéalement situé à l’ouest du quartier historique de Toulouse, est une véritable bouffée d’air frais. Le paysagiste et urbaniste Alain Marguerit ainsi que ses équipes ont tout pensé pour que ce lieu de vie soit le plus agréable, écologique, mais aussi pratique. Le quartier dispose d’un emplacement stratégique proche des lignes de tramway (T1/T2), de 2 stations de métro (ligne A), des bus et dispose également d’un accès rapide à la rocade.

Sur ces 33 hectares de verdure, le quartier accueille les enfants dans les écoles maternelles Fontaine Casselardit, Polygone et TOEC ainsi que dans les écoles élementaires Fontaine Bayonne et Gais Pinsons. Vous pouvez retrouver dans le quartier des bureaux et espaces de coworking. La liste ne s’arrête pas là, sur cet ancien site du GIAT réhabilité en charmant lieu de vie, espaces sportifs, commerces et restaurant se côtoient. La plupart des commerces et restaurant sont situés dans les anciennes halles qui ont été conservées et réhabilitées.

Avec ces 6 500 habitants environ, l’espace ne manque pas, et les activités non plus. Cet écosystème urbain au sein de la ville rose, mêle développement durable et activités socio-économiques. En effet, les emplois proches du quartier sont nombreux, grâce aux bureaux implantés au cœur de celui-ci, et la proximité du CHU de Purpan.

Le marché immobilier y est florissant par les prestations proposées dans tous les bâtiments, et le souci du développement durable et de l’écologie qui tiennent à cœur à beaucoup, de nos jours. Les prix moyens au m2 restent accessibles (3 756 € pour un appartement) et profitent aux familles recherchant un lieu de vie agréable non loin de l’hypercentre.

Où se situent nos agences en gestion locative autour de La Cartoucherie ?

Contactez-nous

Nous sommes à votre entière disposition pour envisager un accompagnement de gestion locative avec vous ! Avec plus de 25 ans d’expérience et ses 30 collaborateurs, notre agence Sporting Immobilier connaît parfaitement le marché de la région et particulièrement le quartier de La Cartoucherie. N’hésitez pas à nous contacter :

• par téléphone au 05 34 40 50 80,
• à vous rendre directement en agence à l’adresse suivante : Sporting Immobilier, 272 route de Launaguet, 31200 Toulouse.

Comment venir à l’agence Sporting Immobilier ?

Il est possible de rejoindre l’agence facilement depuis La Cartoucherie. En voiture, le trajet s’effectue en environ 18 minutes via l’A620, avec une sortie par l’échangeur 33B – Lalande situé à proximité directe des locaux. En transports en commun, il suffit d’emprunter le bus 45 jusqu’à l’arrêt Arnaud-Bernard, puis de poursuivre avec la ligne 29 jusqu’à l’arrêt Lapin, situé à seulement quelques mètres de l’agence.

Questions / réponses

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