Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers à Floirac

Les prix de l’immobilier à Floirac pour acheter ou louer

Pourquoi acheter un appartement ou une maison à Floirac ?

Investir dans l’immobilier à Floirac apparaît comme une évidence. Les grands projets concernant la commune font logiquement déjà grimper la valeur de son immobilier. Des milliers de nouveaux logements, Bordeaux Métropole Aréna, la construction d’un quartier entier et d’un nouveau pont, de nouvelles entreprises et commerces qui entraînent de nombreuses offres d’emploi… Beaucoup d’arguments en faveur d’un investissement immobilier. Selon les données du Figaro Immobilier en 2026, le délai moyen de vente s’élève à 69 jours, avec avril comme mois le plus favorable pour vendre et mars comme mois le plus propice pour acheter. Aujourd’hui, l’immobilier de Floirac dispose déjà de nombreux avantages, principalement géographiques, qui ont déjà conquis un grand nombre de nouveaux récents arrivants.

Pourquoi louer un logement dans ce quartier ?

Acheter un bien immobilier à Floirac est l’idée à avoir si vous cherchez un lieu calme, bénéficiant de toutes les commodités tout en étant à proximité d’une grande ville. Le quartier de la rive droite de Bordeaux est sujet à d’importants changements et Floirac se trouve au centre de ces projets. Son immobilier attire et suscite l’intérêt de par sa diversité, sa connexion au reste de la métropole et l’offre d’emploi. Le quotidien des personnes possédant un bien immobilier à Floirac est simple, paisible et facilité par les services et transports disponibles. À l’avenir et dès aujourd’hui, la demande concernant l’immobilier de Floirac explose, au vu des nombreux projets de la commune et plus largement, de l’agglomération.

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Si vous souhaitez vendre votre logement (terrain, maison, villa, appartement…) situé à Floirac, contactez notre expert immobilier qui estimera rapidement son prix. Le processus de calcul et d’évaluation de la valeur du bien par notre professionnel est gratuit et sans engagement.

Découvrir le marché immobilier

À propos de Floirac

La vie bordelaise et son immobilier s’étendent aussi du côté est de la Garonne. Floirac, commune limitrophe à Bordeaux et située au sud-est du quartier de La Bastide, compte environ 17 000 habitants parmi son immobilier. Sa situation géographique, proche de la Garonne et à proximité des avantages de la ville de Bordeaux sont les principales caractéristiques de l’immobilier de Floirac, ville calme et paisible.

La vie à Floirac

L’immobilier à Floirac confère à ses habitants un quotidien agréable, caractéristique d’une proche périphérie résidentielle. Il y dispose d’une offre complète de services et d’équipements (écoles, infrastructures sportives, centres commerciaux, tissu associatif et espaces verts) qui répond aux besoins de la vie courante, dans une commune située à environ dix minutes du centre de Bordeaux. La proximité de la Garonne lui permet également de profiter d’espaces de détente et d’activités de plein air à quelques pas de son lieu de résidence. Enfin, l’accessibilité constitue un atout majeur, grâce aux liaisons directes avec la rocade, aux lignes de bus et à la ligne A du tramway, qui facilitent les déplacements vers l’ensemble de l’agglomération.

Quel est l’avenir de Floirac ?

En 2026 à Floirac, la dynamique urbaine se concentre sur la poursuite de la ZAC des Quais de Floirac (environ 45 ha, avec une trajectoire annoncée jusqu’en 2028) et sur une étape d’infrastructure avec la mise en service attendue de la trémie Benauge, conçue pour organiser les flux et intégrer des continuités pour les bus et les modes actifs. Après 2026, l’effort se prolonge surtout sur le secteur Souys–Parc Eiffel avec un parc annoncé à 14 ha (objectif 1 825 arbres, budget prévisionnel 42 M€ HT) et sur les opérations de renouvellement urbain (par exemple des aménagements à Dravemont au début 2026, et le PRU Joliot-Curie annoncé à 232 M€), avec une orientation claire : espaces publics plus lisibles, mobilités mieux hiérarchisées, et renaturation progressive.

Les équipements de la commune

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