Propriétaire d’un bien immobilier à Toulouse ?
Page mise à jour le 12/05/2021
Confiez à notre agence la gestion locative de votre bien (appartement ou maison)
Besoin de vous simplifier la vie ? Vous n’avez pas le temps, ni l’envie de :
- Chercher des locataires
- Effectuer des visites
- Gérer l’administratif
Notre équipe se charge pour vous de toutes les démarches commerciales, administratives et comptables dans la gestion locative courante de votre bien et de votre patrimoine : de la recherche de locataires, la rédaction du bail, à l’émission des quittances, la prévention des risques (loyers impayés, vacance locative…), etc. Pour répondre aux besoins de chacun (location classique, location saisonnière) , l’agence Sporting Immobilier met à votre disposition une équipe de 25 professionnels, gestionnaires administratifs et de biens locatifs, comptables, juristes et techniques, garants d’une gestion simplifiée et optimisée de votre bien en location.
- Sporting Immobilier vous livre également tous ses conseils pour votre gestion locative et met à votre disposition un outil d’estimation pour calculer le montant de votre loyer à Toulouse.
Les plus
- Un interlocuteur unique : un suivi complet de la gestion locative de votre bien.
- Un espace client en ligne dédié pour un suivi transparent en temps réel.
- Un dispositif complet sur nos sites partenaires et en vitrine.
- Des revenus locatifs sécurisés : sélection rigoureuse des locataires, garantie des loyers impayés et vacance locative.
- L’expertise Sporting Immobilier : 20 ans d’expérience, 1850 logements gérés et 700 locations par an.
- 1ère agence locale en référencement
Agence partenaire : 
Découvrez ses avantages en vidéo
Vous pouvez choisir de gérer vous-même la mise en location de votre bien immobilier ou de la confier à un tiers dont c’est la profession. Dans ce cas, vous serez lié par un contrat, le mandat de gestion locative. En faisant appel à une agence immobilière, vous faites le choix d’être parfaitement accompagné, la gestion locative vous offrant un véritable confort.
Découvrez notre offre Gestion Locative
Pour répondre aux attentes de chaque propriétaire, Sporting Immobilier propose plusieurs solutions de gestion locative pour louer votre appartement ou maison à Toulouse (nos conseils pour la mise en location de votre logement). Assurer l’essentiel ou sécuriser au maximum votre investissement locatif, libre à vous de choisir la formule de mandat de gestion locative qui vous convient le mieux :
Pack pôle position« Vos biens loués au plus vite »
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Pack essentiel« Pour une gestion efficace à moindre coût »
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Pack confort« La tranquilité même si votre locataire ne paie pas »
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Pack sécurisé« Vos revenus sécurisés en l’absence de locataire »
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Recevoir GRATUITEMENT nos offres par email
Nos missions
Notre rôle en tant qu’agence : vous représenter, faciliter la gestion de votre bien immobilier et défendre vos intérêts.
Mise en location
- Un service dédié à la mise en location organisé autour d’un back office et d’une équipe terrain.
- Un dispositif publicitaire complet (multidiffusion web, emailing, signalétique, flyers, portes ouvertes…) dont les 4 sites leaders du secteurs :
- Notre propre plateforme téléphonique pour la meilleure réactivité dans le traitement des contacts.
- Des visites, l’étude et la validation des dossiers en interne (garants, candidats locataires) pour plus d’efficacité.
- Des états des lieux d’entrée et de sortie réalisés sur tablette numérique.
Gestion administrative et financière
- Préétablir la déclaration des revenus fonciers.
- Vous adresser chaque mois vos loyers (charges comprises) et vous transmettre votre relevé de gérance chaque trimestre.
- Établir la déclaration H2 que nous transmettons au centre des impôts fonciers.
Garanties de vos loyers (loyers impayés, vacances locatives, carence locative…)
- S’assurer de la solvabilité du locataire.
- Établir le recouvrement et l’encaissement des loyers.
- Vacances Locative, Loyers Impayés, Carence Locative.
Gestion technique et entretien de votre logement
- Établir le bail de location.
- Établir les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Être présent lors de la livraison de votre acquisition (remise des clés).
- Maintenir le bon état général de votre logement avec le suivi des travaux.
Une question ?
Contactez Sandrine Pedaggi, notre conseillère commerciale gestion locative.
Questions et réponses sur la gestion locative
Est-il possible de changer d’agence de gestion locative ?
Il est tout à fait possible de changer d’agence de gestion locative. Plusieurs possibilités s’offrent alors à vous : vous pouvez tout simplement attendre la fin du contrat ou bien envoyer une lettre de résiliation à l’agence. Dans ce dernier cas, vous devrez alors respecter les délais du préavis.
Qui paie les frais de gestion locative ?
Depuis la mise en place de la loi Alur, la commission d’intermédiaire en location est entièrement à la charge du propriétaire, de même que la réalisation des diagnostics obligatoires. Cependant, d’autres frais facturés par l’agence immobilière peuvent être partagés entre le propriétaire et le locataire, tels que l’état des lieux d’entrée, les frais de visite, la création du dossier du locataire et la rédaction du bail de location.
Les frais d’agence sont fixés librement mais depuis la loi Alur, un montant maximum payable par le locataire a été établi. Ces plafonds varient selon la surface habitable du logement et la zone géographique. Par exemple, à Bordeaux et Toulouse, considérées comme des villes en zones tendues, les frais de mise en location sont plafonnés à 10 € par m².
Faut-il obligatoirement passer par une agence pour gérer son bien Pinel ?
Non, il n’est pas obligatoire de passer par une agence immobilière pour gérer son bien Pinel en location. Vous pouvez tout à fait vous en occuper vous-même. Passer par une agence immobilière pour un investissement en loi Pinel peut toutefois être une bonne option si vous souhaitez gagner du temps et ne pas à avoir à vous préoccuper de certaines démarches administratives (tout savoir sur la gestion locative d’un bien Pinel).
Gérons-nous la gestion locative pour les colocations ?
Oui, nous nous occupons également de la gestion locative pour une colocation et de toutes les démarches liées à la location de votre bien en colocation (visites, étude et validation des dossiers des colocataires).
Quels documents sont à fournir pour faire gérer son bien ?
Pour chaque dossier de location, nous examinons avec soin tous les documents et pièces justificatives obligatoires des locataires et de leurs garants.
En savoir plus
- Consultez notre dossier sur les étapes de la mise en location d’un logement.
- Découvrez notre agence de gestion locative à Bordeaux.
- Découvrez nos offres de syndic de copropriété à Toulouse.