Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers à Le Bouscat

Les prix de l’immobilier à Le Bouscat pour acheter ou louer

Pourquoi acheter un appartement ou une maison à Le Bouscat ?

À l’heure de faire un investissement dans l’immobilier de l’agglomération Bordelaise, il est de rigueur de prendre en compte, bien-sûr, les atouts déjà présents de la commune étudiée. Des atouts, l’immobilier du Bouscat en compte un bon nombre. Selon les données du Figaro Immobilier en 2026, le délai moyen de vente s’élève à 88 jours, avec décembre comme mois le plus favorable pour vendre et juin comme mois le plus propice pour acheter. Mais en plus de la nécessité d’investir dans une ville au présent serein et agréable, il va bon train de prendre également en compte l’avenir de celle-ci ; et l’avenir de l’immobilier du Bouscat s’annonce très positif. Une commune à placer très haut sur la liste des potentielles villes pouvant accueillir un futur investissement immobilier.

Pourquoi louer un logement dans cette commune ?

Résider au Bouscat et s’y intéresser sur le plan immobilier offre de nombreux atouts, liés à la fois aux équipements d’une commune de cette taille et à sa situation au sein de l’aire bordelaise. La desserte directe en 8 minutes par le tramway vers le centre de Bordeaux constitue un réel avantage, notamment pour les actifs et les étudiants recherchant des trajets rapides vers les pôles d’études et d’emploi. Le parc immobilier bouscatais est à la fois étendu et diversifié : maisons, appartements, biens récents ou plus anciens, avec des options adaptées à des besoins variés, à l’achat comme à la location.

Vous souhaitez faire une estimation du prix de votre maison (ou appartement) dans cette commune ?

Si vous souhaitez vendre votre logement (terrain, maison, villa, appartement…) situé au Bouscat, contactez notre expert immobilier qui estimera rapidement son prix. Le processus de calcul et d’évaluation de la valeur du bien par notre professionnel est gratuit et sans engagement.

Découvrir le marché immobilier

À propos de Le Bouscat

Ville à caractère résidentiel et bien connectée, l’immobilier du Bouscat se situe aux portes de Bordeaux, à l’ouest de son centre-ville. La municipalité attache de l’importance à sa relation avec les citoyens et est soucieuse de renouer un dialogue, de renforcer la compréhension de l’action publique par la population. L’immobilier de la commune Le Bouscat est habité par plus de 23 000 personnes et demeure ainsi la neuvième ville la plus peuplée de la région. La principale caractéristique de la commune est bien-sûr sa proximité directe avec la ville de Bordeaux, tout en bénéficiant d’un cadre de vie simple et agréable, à l’immobilier partagé entre typique et moderne.

La vie à Le Bouscat

Les habitants de l’immobilier de Le Bouscat occupent une place de choix au sein de Bordeaux Métropole. Une situation stratégique qui leur confère un bon nombre d’avantages, notamment en ce qui concerne les transports. En quelques minutes à peine, ils peuvent, grâce aux lignes de bus, au tramway ou encore à la rocade, rejoindre depuis leur bien immobilier le centre-ville de Bordeaux ainsi que les différentes zones d’activités de la périphérie. Au sein de la commune, les habitants de l’immobilier du Bouscat ont l’essentiel à disposition. Les familles profitent des nombreuses écoles et installations sportives pour leurs enfants, ainsi que de l’agréable présence d’un bon nombre d’espaces verts et d’activités culturelles.

Quel est l’avenir de Le Bouscat ?

Le Bouscat et son immobilier se situent au cœur de Bordeaux Métropole. Comme l’agglomération a d’ambitieuses perspectives pour les années à venir, l’immobilier du Bouscat sera forcément influencé. Influencée positivement puisqu’en 2019, la commune a accueilli la nouvelle ligne de tramway. Le développement étant en plein essor, et ce pour les dix prochaines années, l’immobilier du Bouscat s’étoffera probablement pour répondre aux exigences d’une démographique croissante.

Les équipements de la commune

Transports

Enfance

Commerces, sports et loisirs

Emploi

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