[ZOOM] Quelle surface peut-on acheter dans les grandes villes selon le salaire moyen français ?

Des écarts importants

Selon l’étude de l’INSEE, le salaire moyen en France dans le secteur privé s’élève à 2 238 € nets par mois. Avec ce salaire, la capacité d’emprunt pour un crédit immobilier est estimée à 154 519€ avec un taux de 1,40 % sur 20 ans, selon le courtier. Les prix au mètre carré variant sensiblement du simple au sextuple entre la capitale et la Province, à Paris on peut ainsi seulement espérer acquérir un studio de 16 m², tandis qu’à Clermont-Ferrand c’est tout simplement une maison ou un grand appartement de 92 m² qu’on peut s’offrir.

Zoom sur Toulouse et Bordeaux

Concernant les deux grandes métropoles du Sud-Ouest, à Toulouse un acquéreur pourra acheter 20 m² supplémentaires qu’à Bordeaux. Cela s’explique notamment par la forte hausse des prix immobiliers qu’a connue la capitale girondine ces dix dernières années (+72 %). Ainsi dans la Ville rose, la surface estimée est de 57 m² (T3), tandis que dans la belle endormie, elle baisse à 37 m² (T2). On perd une typologie. Retrouvez par ailleurs tous les prix immobiliers à Toulouse grâce à notre carte interactive.

Une hausse des salaires accompagnée d’une augmentation des prix de l’immobilier

Alors qu’en 2006 le salaire moyen était de 1 941€ nets (soit 15 % de moins qu’aujourd’hui), il a toutefois été rattrapé par la hausse des prix dans plusieurs grandes villes, +48 % à Paris, et +25 % à Nantes. Mais bonne nouvelle, dans d’autres agglomérations, telles que Rennes ou Strasbourg, on peut acheter respectivement 11 m² et 16 m² de plus qu’il y a 10 ans.

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