[ZOOM] Toulouse élue meilleure ville où investir dans l’immobilier neuf en 2019

La Ville rose figure numéro 1 du palmarès établi par Le Figaro Immobilier pour un investissement locatif en 2019. Les principales raisons ? Son réseau universitaire dense, son excellente croissance démographique, son dynamisme économique mais aussi ses prix au mètre carré abordables qui ont fait pencher la balance dans ce classement. Explications.

Toulouse : L’immobilier neuf en chiffres

Avec un prix moyen au mètre carré dans l’immobilier neuf estimé à 4050€, Toulouse reste la grande ville la plus accessible du Sud-Ouest, si on la compare à d’autres agglomérations proches telles que Bordeaux (4290€/m2) ou encore Montpellier (4320€/m2). Et ce n’est pas tout, la Ville rose est aussi celle qui a connu la plus forte évolution du nombre d’étudiants et de sa croissance démographique en 5 ans. Toulouse a en effet accueilli ces cinq dernières années 28 098 nouveaux habitants, dépassant ainsi Lyon (+24 427).

Source : Infographie Le Figaro

Qu’en est-il des autres villes ?

Lyon et Nantes viennent compléter ce top 3 du palmarès réalisé par Le Figaro immobilier pour l’édition 2019. Bordeaux, quant à elle perd cinq places par rapport à l’an dernier (désormais 8ème). La principale raison de cette chute est liée à la flambée des prix qu’a connue la capitale de la Nouvelle-Aquitaine ces dernières années (+30% en 3 ans).

Loi Pinel à Toulouse : idéale pour un investissement locatif dans le neuf

Le dispositif de défiscalisation Pinel à Toulouse est particulièrement attractif pour tous les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts de manière significative. Applicable dans l’immobilier neuf, la loi Pinel permet en effet d’obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’acquisition immobilière.

Selon les derniers chiffres de l’Observatoire de la FPI, l’aire urbaine de Toulouse a en effet enregistré 1 026 réservations de logements neufs à investisseurs pour le premier trimestre 2019, soit une part de 64% des ventes au détail. 

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