Les prix de l’immobilier à Toulouse

Des prix en hausse (+6% en 2018 et +14% sur cinq ans), mais qui restent encore abordables pour une grande ville (autour de 3000m2 en moyenne pour les appartements), tel est le profil du marché immobilier toulousain. 1ère croissance démographique et 2ème ville étudiante, la Ville rose montre un grand dynamisme boosté par une qualité de vie et la proximité avec les plus gros bassins d’emploi du secteur aéronautique (Airbus et ses sous traitants). Découvrez, grâce à Sporting Immobilier, l’ensemble des prix de l’immobilier dans la région toulousaine.

Page mise à jour le 25/09/2019

Une grande métropole encore accessible

Avec un prix médian inférieur à 3000€/m2, Toulouse fait partie des grandes agglomérations françaises les moins chères. En effet des villes telles que Bordeaux, Lyon, Nice ou encore Aix-en-Provence dépassent les 4000€/m2.

Selon le dernier baromètre des Notaires, le prix au mètre carré médian à Toulouse Métropole pour les maisons et appartements anciens s’élève à 2580€.

Prix haut 3 260€/m²
Prix bas 2 580€/m²
Nombre de ventes 1 813

Bon à savoir

À Toulouse, les biens se vendent en moins de trois mois en moyenne.

Analyse du marché toulousain et sa région

D’après une récente étude de MeilleursAgents sur les tendances du marché immobilier français au 1er septembre 2019, l’aire urbaine de Toulouse a enregistré l’une des plus fortes augmentations de population ces cinq dernières années (+7,6%). Ce dynamisme se fait notamment ressentir dans la hausse des prix de l’immobilier : +4,7% dans l’ensemble de l’aire urbaine, mais où le pouvoir d’achat reste toutefois bon (62 m²). Elle fait également partie des cinq grandes agglomérations où il faut moins de 4 ans pour qu’un achat devienne plus rentable qu’une location.

Pour la période de septembre 2019, le prix au mètre carré moyen pour les appartements anciens dans la commune de Toulouse s’élève à 3073€.

Prix haut 4 609€/m²
Prix bas 2 305€/m²

En ce qui concerne le prix moyen au mètre carré des maisons anciennes à Toulouse, il est légèrement supérieur à celui des appartements : 3 357 €. 

Prix haut 2 518€/m²
Prix bas 5 036€/m²

Bon à savoir

La Ville rose affiche une croissance moyenne de plus de 5000 habitants par an.

Quoi de neuf ?

La création d’une troisième ligne de métro prévue pour 2025 reliant les bassins d’emploi de Colomiers à ceux de Labège, en passant par la gare Toulouse-Matabiau devrait faire augmenter les prix dans les communes et quartiers qui seront desservis.

La carte des prix immobiliers dans l’ancien par quartier à Toulouse

En combinant plusieurs sources d’autorité et de référence dans le milieu de l’immobilier, Sporting Immobilier vous propose sa carte interactive des prix des biens immobiliers à Toulouse et dans sa périphérie. Mise à jour régulièrement avec les dernières ventes réalisées par l’agence, cette carte vous permettra d’estimer le prix immobilier au mètre carré d’un logement selon sa localisation précise.


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