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Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers à Auzeville-Tolosane

Une vie de village agricole, un immobilier charmant et typique, le tout à proximité du dynamisme de la ville rose. Découvrez l’huppée et résidentielle commune d’Auzeville-Tolosane, au sud-est de Toulouse Métropole.

Les prix de l’immobilier à Auzeville-Tolosane pour acheter ou louer

Prix moyen en transaction de la zone Occitanie – Toulouse — Auzeville-Tolosane

Appartement

Prix m² moyen : 2818.5€

Prix m² bas : 2517€

Prix m² haut : 3120€

Maison

Prix m² moyen : 3270.5€

Prix m² bas : 2953€

Prix m² haut : 3588€

Pourquoi acheter un appartement ou une maison à Auzeville-Tolosane ?

Si votre souhait est d’acquérir un bien immobilier dans un secteur résidentiel et reposant, non loin d’un pôle dynamique important, vous devriez considérer l’option Auzeville-Tolosane. L’immobilier d’Auzeville-Tolosane à l’avantage d’être diversifié et accessible. Sa position géographique stratégique lui confère certains avantages lorsqu’il s’agit d’investir, une petite ville de ce genre étant rare en périphérie d’une grande ville française. De plus, les ambitions de Toulouse Métropole se feront sentir un minimum sur la commune et son immobilier, le dynamisme croissant à venir multipliera donc l’offre de commerces et de services. Si vous souhaitez découvrir l’immobilier d’Auzeville-Tolosane, contactez l’un de nos experts en immobilier !

Les récentes évolutions du marché montrent une hausse significative des prix, tant pour les appartements que pour les maisons, avec une augmentation particulièrement notable pour les appartements, reflétant une demande croissante et un intérêt accru pour cette zone. Cette tendance souligne l’attractivité croissante d’Auzeville-Tolosane pour les acheteurs et les investisseurs

Pourquoi louer un logement dans cette commune ?

La location d’un bien immobilier à Auzeville-Tolosane conviendra à toute personne désireuse de s’implanter à proximité de tout, tout en profitant d’une vraie vie de campagne. Les étudiants n’auront pas un long trajet à faire jusqu’à l’université Paul Sabatier ou jusqu’au métro. Les travailleurs véhiculés pourront se rendre facilement dans les différents pôles d’activités de la ville rose. Les familles, quant-à-elles, apprécieront le cadre paisible et la vie pratique d’Auzeville-Tolosane, en ayant écoles et supermarchés à quelques pas de leur bien immobilier. Pour découvrir la commune et son immobilier plus en profondeur, nos conseillers en immobilier sont là pour vous guider ! N’hésitez pas à les joindre.

Avec le loyer médian par m2 à 15€ et une augmentation de +4% sur un an, la location à Auzeville-Tolosane représente une valeur stable pour les locataires qui bénéficient d’un cadre de vie de qualité tout en restant connectés à l’urbanité de Toulouse.

Vous souhaitez faire une estimation du prix de votre maison (ou appartement) dans cette commune ?

Si vous souhaitez vendre votre logement (terrain, maison, villa, appartement…) situé à Auzeville-Tolosane, contactez notre expert immobilier qui estimera rapidement son prix. Le processus de calcul et d’évaluation de la valeur du bien par notre professionnel est gratuit et sans engagement.

Le marché actuel montre que le meilleur moment pour vendre est en février, profitant d’une demande robuste et de délais de vente moyens de 59 jours. Cette information est cruciale pour les vendeurs envisageant de maximiser leur retour sur investissement.

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À propos d’Auzeville-Tolosane

La petite commune d’Auzeville-Tolosane compte parmi son immobilier environ 3000 habitants. Située à 15 km au sud-est de Toulouse, la petite ville donne la sensation d’être à l’écart de toute forme de dynamisme, son aspect calme et résidentiel prenant le dessus. Sa situation géographique offre tout de même certains avantages : son immobilier est plus accessible et plus diversifié, sa proximité facilité avec Toulouse en fait un lieu stratégique pour les travailleurs souhaitant regagner un village paisible après une journée de travail. La commune adhère à Toulouse Métropole et, par conséquent, aux ambitions et projets que cela comporte. Il est donc prévu qu’à l’avenir, l’immobilier d’Auzeville-Tolosane accueille plus de dynamisme. Cela dans des proportions contrôlées, afin de ne pas dénaturer la qualité première de la commune : une ville huppée et résidentielle.

La vie à Auzeville-Tolosane

Le quotidien des personnes possédant un bien immobilier à Auzeville-Tolosane est très éloigné de celui que vivent les habitants de Toulouse. L’essentiel est présent, comme un supermarché, deux écoles et quelques structures sportives. Les bars et restaurants sont presque inexistants et l’offre de commerces est très faible. C’est ce qui fait tout le charme de la commune et de son immobilier, le quotidien de cette petite ville huppée se devant de rester paisible et exclusivement résidentiel. Pour plus de dynamisme et d’offre commerciale, le réseau de bus Tisséo vous emmène facilement aux stations de la ligne B du métro, en quelques minutes depuis votre bien immobilier. La ville de Labège et son centre-commercial se trouvent lui aussi à quelques minutes en voiture ou en bus.

Les équipements de la commune

Transports

  • 3 lignes de bus Tisséo : 56, 62 et 81
  • 2 stations métro ligne B via lignes de bus : Université Paul Sabatier et Ramonville
  • Gare SNCF de Labège Innopole

Enfance

  • 2 espaces petite enfance
  • 2 écoles maternelles : René Goscinny et Aimé Césaire
  • 2 écoles primaires : René Goscinny et Aimé Césaire
  • Lycée d’enseignement général et technologique agricole
  • École nationale supérieure agronomique et École nationale de formation agronomique

Commerces, sports et loisirs

  • Commerces de proximité, supermarché
  • Médiathèque municipale, saisons et fêtes culturelles
  • Gymnase ENFA, City Stade, La Durante, Salle Elie Commenge, Ateliers municipaux, Aire de jeux, Boulodromes

Emploi

  • Point Accueil Emploi, Maison Commune Emploi Formation
  • Le Tremplin, Inter Intérim, Pôle Emploi Labège

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