Nos conseils pour les locataires

Vous êtes ou comptez devenir locataires d’un logement à Toulouse ou dans sa périphérie ? Vous êtes perdus face à toutes les démarches administratives à effectuer ? Sporting Immobilier, agence immobilière à Toulouse, vous propose ses conseils pour louer un appartement.

Constituez votre dossier de location pour un appartement

Notre agence vous accompagne dans la recherche de votre appartement à louer sur Toulouse et sa région. Nous mettons à votre disposition la liste des principales pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de candidature.

Principales pièces à fournir
Pour tous les locataires La fiche de renseignement Une copie du dernier avis d’imposition Une copie de votre taxe foncière Une copie des trois dernières quittances des loyers (de votre précédent logement) ou une attestation d’hébergement ainsi que les quittance EDF ou Télécom de l’hébergeant
Pièces supplémentaires pour les salariés Vos trois derniers bulletins de salaires Une copie de votre contrat de travail Une attestation d’employeur (original) datant de moins d’un mois à la date d’entrée dans les lieux
Pièces supplémentaires pour les étudiants La carte étudiante
Pièces supplémentaires pour les professions libérales, commerçants et artisans Avant dernier avis d’imposition Immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés.
Pièces supplémentaires pour les garants Un relevé d’identité bancaire Une copie du dernier avis d’imposition Une copie de sa taxe foncière (s’il est propriétaire) Une copie des trois derniers bulletins de salaires Une attestation d’employeur (original) datant de moins d’un mois à la date d’entrée dans les lieux La fiche de renseignement “Garant” remplie

*Pour les futurs locataires mariés ou pacsés, l’ensemble des documents est à fournir pour chaque conjoint. Vous pouvez ainsi préparer votre dossier de location en toute tranquillité. Vous n’avez qu’à plus qu’à le remettre à nos commerciaux à l’issue de la visite du logement pour le réserver. Notre équipe l’étudiera dans les meilleurs délais. Notez que si le bailleur dispose d’une assurance loyers impayés, seuls les étudiants et les apprentis peuvent avoir un garant. Vous êtes tentés par la colocation ? N’hésitez pas à consulter notre dossier sur ce phénomène de société.

10 conseils pour réussir votre déménagement

  • Résiliez votre précédent bail
  • Transférez ou résiliez vos contrats EDF / EAU / GAZ
  • Transférez votre ligne téléphonique et internet
  • Assurez votre logement
  • Renseignez-vous sur les primes au déménagement
  • Effectuez votre changement d’adresse (auprès de la poste, la CAF, la Sécurité Sociale, Mairie, Préfecture, le centre des impôts, votre banque, votre compagnie d’assurance…)
  • Faites transférer votre courrier
  • Indiquez votre nom sur votre boîte aux lettres, puis sur votre interphone.
  • Rapprochez-vous de votre gardien
  • Inscrivez vos enfants dans les établissements scolaires du quartier
  • Inscrivez-vous auprès de la mairie de votre quartier (liste électorales,…)
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Contactez un conseiller

Contactez Audrey Douziech, notre conseillère location.

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Quelles dépenses et travaux sont à votre charge ?

Propriétaire Locataire
Antenne TV et câble Installation, remplacement, mise en conformité
Ascenseur Installation Dépannage Electricité Contrat d’entretien
Assurances Assurance Multirisques de l’immeuble Assurance loyers impayés
Chauffage Installation Combustible stocké Contrôle de sécurité Grosses réparations, remise en état et interventions exceptionnelles Combustible consommé Exploitation et entretien courant
Digicodes Installation Entretien
Eau Achat de compteurs d’eau Consommation loge gardien consommation parties privatives et communes Location des compteurs et relevés
Espaces verts Plantation, réfection des pelouses ou massifs, élagage Achat d’outils et matériel Tontes ou tailles annuelles Achat de graines, fleurs, plants et produits Entretien des outils et matériel
Frais de personnel Salaire et charges fiscales et sociales du gardien ou concierge s’il ne s’agit que de surveiller l’immeuble Avantages en nature du gardien (eau, EDF, chauffage, téléphone) Salaires et charges fiscales et sociales de l’employé d’immeuble (à 100 %), salaire et charges fiscales du gardien ou concierge s’il nettoie les parties communes et sort les poubelles ( à 75%)
Honoraires du syndic ou du gérant Totalité des honoraires
Parties communes Remise en état Entretien courant des menues réparations
Peinture des parties communes Réfection complète Petit raccord
Poubelles Achat ou location Entretien
Produits d’entretien et nettoyage Totalité des frais
Ravalement Totalité des frais
Taxes et impositions Taxe foncière Taxe d’habitation si occupation au 1er janvier Taxe des ordures ménagères Taxe de balayage
Vandalisme Totalité des frais

Téléchargez votre guide Locataires.

Pour vous aider à déposer votre dossier de location et à réussir votre emménagement, Sporting Immobilier vous propose son guide et vous invite à le consulter !

MmeMr
  Consultez également nos conseils pour réussir votre installation dans votre nouveau logement.

Demandez votre quittance de loyer

Afin de vous faire parvenir votre quittance de loyer dans les meilleurs délais, Remplissez ce formulaire. Votre quittance vous sera envoyée par mail par votre gestionnaire.

Civilité :MmeMr
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