Tout savoir sur le marché et les prix immobiliers à Mervilla

Les prix de l’immobilier à Mervilla pour acheter ou louer

Pourquoi acheter une maison ou un appartement à Mervilla ?

L’immobilier de Mervilla ne présente que très peu de traces de modernisation. Cela représente un avantage dans une région où le développement s’effectue à grande vitesse. Les bâtisses conservent tout leur charme et la vie de village y est totalement préservée. La facilité d’accès au reste de l’agglomération constitue un avantage certain pour toute personne désirant s’y installer, conservant cette proximité grâce à l’accès rapide au périphérique ainsi qu’au métro. Au premier semestre 2026, d’après les données de Meilleurs Agents, le prix moyen est de 3 638 €/m² à Mervilla. Ce quotidien paisible, reculé et pratique correspond à vos critères de recherche ? N’hésitez pas à contacter l’un de nos agents, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir l’immobilier de Mervilla de plus près.

Pourquoi louer un logement dans la commune ?

Les bâtisses anciennes et le charme de l’immobilier de Mervilla possèdent tous les arguments de séduction possibles. Un quotidien simple, agréable et une proximité pratique avec la ville rose, le petit village possède la particularité d’être assez reculé pour bénéficier de prix plus attractifs que dans les secteurs bien plus développés. Les loyers moyens observés atteignent 14,3 €/m² pour un appartement et 14,8 €/m² pour une maison (Meilleurs Agents, 1er semestre 2026). Si la location d’un bien immobilier vous intéresse et que vous désirez profiter des avantages de l’immobilier de Mervilla, contactez l’un de nos experts !

Vous souhaitez faire une estimation du prix de votre maison (ou appartement) dans cette commune ?

Si vous souhaitez vendre votre logement (terrain, maison, villa, appartement…) situé à Mervilla, contactez notre expert immobilier qui estimera rapidement son prix. Le processus de calcul et d’évaluation de la valeur du bien par notre professionnel est gratuit et sans engagement.

Découvrir le marché immobilier

À propos de Mervilla

La petite commune de Mervilla et son immobilier se situent dans le secteur sud des coteaux, à 13 km de Toulouse. Dans l’aire urbaine de Toulouse et dans la communauté d’agglomération du Sicoval, l’immobilier de Mervilla a la particularité de n’avoir pris aucune bride d’urbanisation contrairement à la majeure partie des communes de la région. Au contraire, elle s’affirme encore aujourd’hui comme une terre agricole. Ce qui fait sa particularité, c’est qu’en plus d’un cadre naturel totalement préservé, le petit village ne se situe qu’à 10 min de la station métro de Ramonville.

La vie à Mervilla

Pour les 300 habitants de Mervilla, le quotidien se conjugue avec sérénité. Perchée sur les coteaux, la commune offre un environnement naturel préservé, loin de l’effervescence urbaine. Si ce village privilégie le calme, il reste parfaitement connecté aux infrastructures éducatives des environs. Les familles bénéficient d’un espace petite enfance sur place, avant de rejoindre les établissements scolaires des communes voisines telles que Pechbusque, Vieille-Toulouse ou Vigoulet-Auzil. Pour les plus grands, la scolarité se poursuit naturellement vers le collège et le lycée Bellevue, à Toulouse et Pouvourville.

Bien que l’immobilier de Mervilla soit desservi par la ligne de transport à la demande (TAD 119) rejoignant le métro B à Ramonville, l’usage du véhicule reste conseillé pour profiter pleinement des zones commerciales périphériques. Ce léger retrait est un choix assumé par les résidents : celui de vivre dans un écrin de verdure tout en restant à quelques minutes seulement de l’offre urbaine toulousaine.(source : Ville de Mervilla).

Les équipements de la commune

Transports

Enfance

Commerces, sports et loisirs

Emploi

Découvrir les communes autour de Mervilla